Курсы валют ( )
USD: 73.79 р. 100 JPY: 68.8 р.
EUR: 88.94 р. 10 CNY: 11.41 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Как зарегистрировать права на общее имущество многоквартирного дома

02 Апреля 2014, 11:35 | Приморье

Государственная регистрация общего имущества многоквартирного дома, необходимая для четкого разграничения между своим имуществом жильцов и общим, - серьезная задача как при вводе нового здания, так и после реконструкции или перепланировки помещений действующего. Подробности – в консультации  Управления Росреестра по Приморскому краю. 

Согласно ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», соответствующая госрегистрация в многоквартирных домах (МКД) проводится в соответствии с ФЗ о госрегистрации и Жилищным кодексом РФ.

Порядок проведения госрегистрации прав на общее имущество в МКД регулируется Инструкцией об особенностях внесения записей в ЕГРП при госрегистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющегося общим имуществом в МКД, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества в соответствии с приказом Минюста РФ от 14.02.2007 №29.

Для возникновения права общей долевой собственности на объекты недвижимости, ограничения (обременения) этого права, исходя из положений ЖК РФ и Закона о введении в действие ЖК РФ, на госрегистрацию представляются:

- документы о формировании органом государственной власти или местного самоуправления земельного участка, на котором расположен МКД, если этот участок сформирован после введения в действие ЖК РФ;

- решение общего собрания собственников помещений в МКД о формировании земельного участка, на котором расположен он и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества (если он не был сформирован до введения в действие ЖК РФ);

- планы объектов недвижимости, в т.ч. кадастровый план земельного участка, на котором расположен МКД, а также документ технического учета МКД, содержащий сведения о составе общего имущества в нем;

- согласие об уменьшении размера общего имущества в МКД всех собственников помещений при его реконструкции (в случаях, предусмотренных п. 3 ст. 36 ЖК РФ);

- решение общего собрания собственников помещений в МКД о его реконструкции (в т. ч. с его расширением или надстройкой), строительстве хозпостроек и других зданий, строений, сооружений (в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- решение общего собрания собственников помещений в МКД о пределах использования земельного участка, на котором он расположен, в т.ч. введение ограничений пользования им (п. 2 ст. 44 ЖК РФ), если такое ограничение (обременение) права общей долевой собственности подлежит госрегистрации;

- решение общего собрания собственников помещений в МКД о передаче в пользование общего имущества в нем (п. 2 ст. 44 ЖК РФ), если госрегистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости;

- соглашение о новом обременении земельного участка правом ограниченного пользования между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме (п. 5 ст. 36 ЖК РФ), если госрегистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости.

Газета "Золотой Рог", Владивосток. 

Автор:




Новости партнеров





Новости тематики












Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews