Как зарегистрировать права на общее имущество многоквартирного дома
Государственная регистрация общего имущества многоквартирного дома, необходимая для четкого разграничения между своим имуществом жильцов и общим, - серьезная задача как при вводе нового здания, так и после реконструкции или перепланировки помещений действующего. Подробности – в консультации Управления Росреестра по Приморскому краю.
Согласно ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», соответствующая госрегистрация в многоквартирных домах (МКД) проводится в соответствии с ФЗ о госрегистрации и Жилищным кодексом РФ.
Порядок проведения госрегистрации прав на общее имущество в МКД регулируется Инструкцией об особенностях внесения записей в ЕГРП при госрегистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющегося общим имуществом в МКД, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества в соответствии с приказом Минюста РФ от 14.02.2007 №29.
Для возникновения права общей долевой собственности на объекты недвижимости, ограничения (обременения) этого права, исходя из положений ЖК РФ и Закона о введении в действие ЖК РФ, на госрегистрацию представляются:
- документы о формировании органом государственной власти или местного самоуправления земельного участка, на котором расположен МКД, если этот участок сформирован после введения в действие ЖК РФ;
- решение общего собрания собственников помещений в МКД о формировании земельного участка, на котором расположен он и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества (если он не был сформирован до введения в действие ЖК РФ);
- планы объектов недвижимости, в т.ч. кадастровый план земельного участка, на котором расположен МКД, а также документ технического учета МКД, содержащий сведения о составе общего имущества в нем;
- согласие об уменьшении размера общего имущества в МКД всех собственников помещений при его реконструкции (в случаях, предусмотренных п. 3 ст. 36 ЖК РФ);
- решение общего собрания собственников помещений в МКД о его реконструкции (в т. ч. с его расширением или надстройкой), строительстве хозпостроек и других зданий, строений, сооружений (в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 44 ЖК РФ);
- решение общего собрания собственников помещений в МКД о пределах использования земельного участка, на котором он расположен, в т.ч. введение ограничений пользования им (п. 2 ст. 44 ЖК РФ), если такое ограничение (обременение) права общей долевой собственности подлежит госрегистрации;
- решение общего собрания собственников помещений в МКД о передаче в пользование общего имущества в нем (п. 2 ст. 44 ЖК РФ), если госрегистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости;
- соглашение о новом обременении земельного участка правом ограниченного пользования между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме (п. 5 ст. 36 ЖК РФ), если госрегистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости.
Новости партнеров
Новости тематики
- В Приморье сироты получают новые квартиры
- Жилье сиротам. Первой семье вручили ключи от квартиры
- Жителям и гостям запретили посещать популярнейшее место Владивостока
- Во Владивостоке пустующие здания ДВФУ потрошат бюджет
- Арбитражный суд Приморского края переезжает
- "Терминал Астафьева" заботится о горожанах
- Более 100 тысяч рублей заплатят жители Приморья за незаконную перепланировку
- Во Владивостоке владельцам 101 квартиры придется ликвидировать перепланировки
- У обладательницы "ДВ гектара" из Приморья, пожаловавшейся Путину, отберут участок
- В Большом Камне к концу года появятся больше 400 квартир для работников ССК "Звезда"
Новости раздела
- "Спичку кинь, рыба сгорит": кто и как засоряет залив Находка
- Округ первый: муниципальная реформа заглянет во все районы Приморья
- Дороги Владивостока: планы на 2021
- Как Приморье отметит 4 ноября 2020 года
- Экология в законе
- Жителям Владивостока спишут долги по имущественным налогам при одном условии
- Ход работ на контроле у мэра
- Музейные выходные
- Митинг: правила и обязанности
- Экспертный совет обсуждает и действует
Комментарии
- Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
- Запрещается:
- Нецензурная брань.
- Личные оскорбления в любом виде.
- Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
- Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
- Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
- Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
- Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
- Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
- Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
- Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.