Курсы валют ( )
USD: 75.62 р. 100 JPY: 72.31 р.
EUR: 91.31 р. 10 CNY: 11.51 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Все в Тай, здесь рай

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

В последние четыре года недвижимость в Паттайе, Пхукете и на о.Самуи приобрели 500 жителей Приморского и Хабаровского краев. "И их можно понять, - объясняет почетный консул Королевства Таиланд во Владивостоке" Виталий КУЛЮШИН, - содержание отдельно стоящей виллы с пятью спальнями (все коммунальные услуги, чистка бассейна 10 на 30 метров, стрижка газона, охрана) обходится в $400-500 ежемесячно". Накануне Дня дипломатического работника корр. "ЗР" встретился с Виталием Кулюшиным.

- Виктор Гарьевич, Королевство Таиланд - самое популярное место отдыха российских граждан. Более того, отдохнув пару раз, многие хотят поселиться здесь навсегда. Каков самый популярный способ?

- Купить недвижимость - это считается прямой инвестицией в экономику страны. Экология Таиланда позволяет российским гражданам чувствовать себя очень комфортно, в том числе людям, страдающим различными хроническими заболеваниями. Потому желающие покупают недвижимость и перевозят туда своих престарелых родителей, сами также находятся в стране время от времени, продолжая вести бизнес в России. При почетном консульстве Королевства Таиланд есть специальный отдел недвижимости для упрощения процедуры знакомства с правовой основой приобретения жилья в Таиланде. После общения с менеджером, человек может выбрать уже построенное жилье, либо принять участие в долевом строительстве на различных стадиях застройки. Мы также организуем ознакомительные поездки. За короткий промежуток времени покупателю показывают более 15 готовых проектов, различающихся планировками домов и участками земли под застройку. Таким образом, минуется стадия общения с риелторами-посредниками, договор заключается напрямую с застройщиком. Существует годовая рассрочка по времени и сумме платежей, цена на приобретаемые объекты от этого не увеличивается. Если вы уже приобрели недвижимость, но по каким-то причинам не можете проживать в Таиланде, то есть смысл сдать ее в аренду. Мы проконсультируем, в том числе и по подбору управляющих компаний.

Земля под застройку сдается иностранцам сроком на 90 лет. Налог на землю платится раз в 30 лет с одновременной пролонгацией договора на аренду земли. Нет и таких проблем, как, например, в Англии или Франции: человек приобретает дом за бешеные деньги и при этом не может перекрасить фасад без разрешения муниципалитета, поскольку здание вписано в ансамбль исторической части города. Простота приобретения и содержания недвижимости - одна из главных причин популярности Королевства Таиланд среди россиян. Вторая причина - ведение бизнеса.

- Таиланд не входит в число оффшорных зон. Почему же так привлекательна идея открытия бизнеса?

- Наши соотечественники предпочитают вести бизнес совместно с тайцами, например, экспортно-импортные операции. Еще один вариант - при приобретении недвижимости люди параллельно обзаводятся ресторанами, магазинами, тренажерными залами, фитнес-клубами и т.д. В Таиланде понятная и прозрачная схема налогообложения. Существует финансовая вилка, в рамках которой вы можете платить минимальные и максимальные налоги. Плюс понятные правила игры, не нарушайте их - и можете платить налог раз в год. Если не захотите за минимум и максимум вилки, то к вам никогда не придет налоговая полиция. Они прекрасно знают, сколько примерно прибыли приносит тот или иной бизнес, и не интересуются подробностями. В Таиланде не может быть ситуаций, столь характерных для российской таможни, например, когда мне не верят, что я купил товар по указанной в чеке цене, и требуют заплатить таможенную пошлину по непонятным мне расчетам. Никто в Таиланде не сможет вам сказать: "Что-то нам не нравится заявленная стоимость товаров…" Да, есть коррупция, но чиновник в первую очередь заинтересован, чтобы деньги пошли на благо страны.

-..?

- Для русского человека это непонятно, но факт остается фактом. Таец знает определенные рамки и печется о своем долговременном благополучии. К тому же в стране хорошо работает система видеонаблюдения и осведомления. И не только для чиновников. Можно напиться, упасть вечером на пляже с полными карманами денег, а утром проснуться живым, здоровым и не ограбленным.

- Как насчет получения гражданства?

- Никто не может получить гражданство, кроме гражданина Таиланда, но можно получить вид на жительство. Самое простое - выйти замуж. В Таиланде буддизм и разрешено иметь двух и более жен. Главное, чтобы жены были согласны. Кстати, тайцы очень уважительно относятся к своим женам и трепетно к детям. Дети для них - это божество. В Таиланде, если берешь гувернантку, которая заботится о ребенке, - это абсолютно безопасно и требует небольших денег. Вид на жительство просто получить пенсионерам. Требования таковы: 50 и более лет и банковский счет на сумму не менее 800 тысяч бат (около $27000). На месте пенсионная виза переоформляется в вид на жительство. Недавний пример - женщина-врач продала во Владивостоке трехкомнатную квартиру, купила студию в Таиланде, оставшиеся деньги положила на счет, переехала и стала искать себе работу. Сейчас уже наверняка нашла, а здесь влачила нищенское существование…

- Где в Таиланде чаще всего селятся русские?

- Первоначально русские осваивали Паттайю, потом Пхукет. Более 500 человек из Приморского и Хабаровского краев за последние четыре года приобрели там недвижимость - виллы, апартаменты, студии и т.д. Сейчас активно начали осваивать о. Самуи. Инфраструктура острова быстро развивается: подводятся дороги, канализация, вода, потом земля сдается в аренду под застройку. Виллу можно купить любого стиля - и тайского, и европейского. Хотите, вам построят русскую усадьбу! Содержание отдельно стоящей виллы с пятью спальнями со всеми коммунальными услугами, чисткой бассейна 10 на 30 метров, стрижкой газона и охраной - обходится в $400-500 ежемесячно. Вы себе представляете, во сколько обходится содержание подобного коттеджа здесь? Главное не нарушать закон, например, не работать по туристической визе. Что касается языка, то никаких сложностей тоже нет. Несмотря на то, что тайский язык тоновый, разговорная версия осваивается в течение первого года жизни в стране. К тому же в Таиланде множество англоговорящего населения. Русские же не первые открыли для себя этот рай на земле!

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews