Курсы валют ( )
USD: 74.44 р. 100 JPY: 70.2 р.
EUR: 90.37 р. 10 CNY: 11.52 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Земли Владивостока названы его главным богатством

26 Марта 2014, 13:35 | Владивосток

Городские депутаты приняли целый ряд документов для того, чтобы имущество Владивостока приносило максимальный доход в казну

Последние полтора года для Владивостока ознаменовались передачей на баланс города земельных участков, недвижимости, дорог и инженерных коммуникаций. О том, как идет процесс передачи федерального и краевого имущества в собственность Владивостока и каковы перспективы использования вновь обретенных активов, «Золотому Рогу» рассказал председатель комитета по экономической политике и муниципальной собственности Думы Владивостока Дмитрий СУЛЕЕВ.

- В 2013 году Думой Владивостока были приняты решения о приеме в муниципальную собственность земель бывших военных городков. Для чего это было необходимо? Что будет с этими участками теперь?

- Земля является одним из наиболее ценных ресурсов для любого муниципального образования. И чем больше муниципалитет, чем выше уровень доходов населения в нем, тем выше стоимость такого ресурса, как земля. Во Владивостоке она является достаточно большой ценностью не только в рамках города, но и в рамках всей России. И если удалось добиться передачи участков в десятки гектаров городу, они должны быть использованы для развития Владивостока. Если население посчитает нужным, часть из них можно продать, получив дополнительные доходы в бюджет города и направив их на решение социальных задач.

Конечно, предстоит большая работа по формированию земельных участков на этих территориях. Это потребует затрат, но эффект для бюджета от сдачи их в аренду или продажи будет заметно выше. Не стоит забывать и о том, что еще с 2006 года право управления неразграниченными землями во Владивостоке передано краевым властям, и у города осталось не так много земли. Поэтому новые земельные участки - это большой вклад в развитие Владивостока.

Также в минувшем году была проведена работа по передаче других объектов федерального и краевого имущества в муниципальную собственность. Речь идет о ландшафтно-парковой зоне ДВФУ, инженерных коммуникациях в микрорайоне Снеговая Падь, участках дорог. Приводить структуру собственности в соответствие с законодательством - очень важная задача, ведь если какой-то объект не принадлежит муниципалитету, по закону мы не имеем права тратить средства бюджета на его содержание или ремонт.

Что касается использования новых объектов, в том числе бывших земель Минобороны, то на этот счет члены комитета, представители администрации города и общественность высказывали немало идей. Нужно проводить глубокую экспертизу этих предложений, как это происходит, например, с концепцией развития парка Минного городка.

- Недавно Дума Владивостока приняла поправки в Правила землепользования и застройки ВГО. Какое влияние изменения окажут на жизнь горожан?

- Большинство жителей города, как правило, сталкиваются с ПЗЗ, когда возникают проблемы вокруг так называемой «точечной» застройки. Благодаря внесенным в Правила изменениям депутаты вместе с администрацией существенно сократили возможности для формирования земельных участков в зонах зеленых насаждений, где отдыхают горожане. Если участок, на который подается заявка, является озелененным не менее чем на 70%, и при этом территория используется гражданами для отдыха, формирование здесь земельного участка запрещается, и таким образом, строить что-либо уже нельзя. Заключение по этому поводу дает специальная комиссия, необходимый акт подписывается представителем административно-территориального управления (АТУ).

Однако необходимо отметить, что кое-где в таких зонах на момент принятия поправок в ПЗЗ уже были заключены договоры аренды на земельные участки, в том числе и под коммерческие цели. И неправильно было бы лишать юридические и физические лица прав на использование этих участков.

Добавлю, что по решению думы внутри территориальных планировочных зон были введены новые подзоны. Изменения коснулись жилой, промышленной и общественно-деловой зон. На этот счет администрация провела большую работу: был сформирован перечень территорий для рекреации в этих зонах, где новое строительство невозможно в принципе, вне зависимости от степени озеленения. При этом, в соответствии с федеральным законом, любое лицо может получить свободный земельный участок в аренду для использования его в целях, разрешенных Генеральным планом.

- Приняты ли какие-либо новые документы в сфере приватизации или аренды муниципальной недвижимости?

- В текущем созыве был принят целый ряд нормативных актов, благодаря которым практически исключены возможности для злоупотреблений в этой сфере. Все помнят, как при прежней администрации муниципальная собственность уходила «с молотка» по заниженной цене, хотя бюджет мог получить в разы больше поступлений. Сегодня мы не видим каких-либо злоупотреблений со стороны сотрудников администрации города. Единственным препятствием для этого может стать разве что поведение покупателей муниципальной недвижимости, которые договариваются между собой до проведения торгов. Мы озадачены этой проблемой, поскольку такие «договоренности» ведут к тому, что денег в бюджет поступает меньше. Пытаемся менять форму аукциона, чтобы предотвращать такие схемы уменьшения стоимости покупки.

На аукционную форму практически полностью переведена и сдача муниципальной собственности в аренду. Есть установленные законодательством нормативы расчета ставки аренды, и в случае Владивостока оценочная стоимость аренды может быть ниже рыночной. Чтобы этого не происходило, и используется метод продажи права на аренду недвижимости на конкурсной основе. Результат заметен: в 2013 году доходы городского бюджета от сдачи в аренду недвижимости выросли почти на 20%.

Добавлю, что в обсуждении всех документов, которые так или иначе влияют на предпринимательский климат во Владивостоке, активно участвуют представители бизнес-сообщества. Это такие общественные организации, как «Деловая Россия», «Опора России», Лига торговых предпринимателей. Их предложения помогают сделать принимаемые нами решения более эффективными и полезными.

Юрий РОГОВ. Газета "Золотой Рог", Владивосток.

Автор:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews