Курсы валют ( )
USD: 77.51 р. 100 JPY: 70.84 р.
EUR: 92.07 р. 10 CNY: 11.83 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Кто в доле?

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

26 ноября в Хабаровске рабочая группа президиума "Единой России" по защите прав вкладчиков и дольщиков под председательством депутата Госдумы Александра ХИНШТЕЙНА вызвала на ковер мэра Хабаровска Александра СОКОЛОВА за провалы в строительстве трех домов и обманутых дольщиков.

Застройщиком двух из трех скандальных объектов выступало муниципальное унитарное предприятие "Управление капитального строительства" (УКС) города Хабаровска. Жилой комплекс "Парус" - скандальный и наименее прозрачный объект УКСа. Первую из трех очередей "Паруса" обещали сдать еще в 2007 г., но сроки откладывались, стройка периодически останавливалась. Возмущенные дольщики вызвали на собрание представителей заказчика, чтобы услышать: "Для окончания строительства необходимо 162 млн руб... Есть необходимость переоценки стоимости квадратного метра до 53,75 тыс. руб.".

"Деньги кончились. Денег больше нет"

По словам дольщиков, которые присутствовали на встрече, суть их проблемы в том, что проект "Парус" предполагал рассрочку на пять лет с предварительной оплатой 30% стоимости жилья, тогда квадратный метр стоил 22 тыс. руб. "За период строительства предполагалась корректировка на поправочный коэффициент удорожания строительства жилья по Хабаровскому краю, - согласились они, но... - . Теперь эта цена составляет порядка 41 тыс. руб. Муниципалитет выступал с предложением внести доплату из расчета 39 тыс. руб. за м2. Мы рассматриваем этот вариант. Люди готовы заплатить, но с учетом договоров долевого участия, с возможностью предоставления рассрочки. Мы должны сразу попросить у краевых властей разобраться, сколько нужно доплачивать? Ведь первая очередь дома практически готова, вторая очередь - 85% готовности".

Но Александр Хинштейн отметил: "В "Парусе" не сдана ни одна очередь. Каждому дольщику нужно доплатить порядка 1 млн руб. Если учесть, что большинство из них бюджетники, пенсионеры, то миллион им взять негде. Люди готовы доплачивать, но при условии жесткого контроля того, что их средства пойдут именно на достройку дома".

Позиция полпреда Президента в ДФО Виктора ИШАЕВА в отношении главы города была более жесткой. "Я уверен, что поднимаемые обманутыми дольщиками вопросы решаемы. Решение этих вопросов на совести властей", - сказал Ишаев. Полпред поручил для контроля создать рабочую группу из числа сотрудников аппарата полпреда, прокуратуры и органов внутренних дел, а также провести прокурорскую проверку по использованию средств дольщиков.

"Мы постоянно пытаемся контролировать ситуацию, - оправдывался мэр, - застройщики это понимают. Договоры составлены так, что цена индексируется. Могут быть сомнения в расходовании средств, мы это уже не однократно проверяли". По словам Соколова, главная проблема УКС - нереализованное незавершенное строительство. Сейчас идет поиск покупателей. Но мэр настаивал: индексация должна быть, муниципалитет не МУП и не может рассчитывать на кредит в банке.

Проверки, не выявившие нарушений в расходовании средств, по словам дольщиков, действительно проводились независимыми экспертами и Госстройнадзором. Но вопрос дольщиков УКСу: "Как повлияет на решение вопроса планируемая процедура банкротства УКСа?" - остался без ответа. Много вопросов и к бывшему председателю ТСЖ Константину БЕЛИНСКОМУ, директору компании "Новый квартал", который неожиданно сложил с себя полномочия. Строительство "Паруса" вела компания "Мастер", которая также возводила бизнес-центр "Нового Квартала", поднявшийся вместе с "Парусом". "Никто нам не гарантирует, что в этом центре нет наших денег", - сомневаются дольщики.

Вопрос цены и ответственности

Вопрос о сумме доплаты остался открытым. Александр Соколов заметил, что цена за квадрат в квартире под ключ в районе "Паруса" около 56 тыс. руб. И дом будет сдан в течение трех месяцев при наличии решения собрания жильцов об индексации цены. Но, по мнению руководителя рабочей группы, у людей такой доплаты просто не найдется. "В договоре у вас срок сдачи объекта - 2007 год, поэтому все права в отношении индексации заканчиваются в 2007-м. О какой индексации по 2009, 2010 году может идти речь?!", - возражает депутат Хинштейн.

Договорились об одном - срок сдачи "Паруса" - февраль 2010 г. А кто будет нести ответственность, если 31 января дом сдан не будет?

"В моем понимании, - ответил Хинштейн, - вина за произошедшее с проблемными объектами на территории Хабаровска лежит на городских властях. Здесь будет вопрос ответственности. Первое - партийная составляющая. Мы будем ставить вопрос о дальнейшем пребывании мэра в партии, если решение протокола, подписанного губернатором края и полпредом, проигнорируется. В Госдуме приняли закон, позволяющий спокойно решать вопросы об отстранении глав муниципальных образований от своих должностей. Я не говорю сейчас, что этот механизм будет задействован, но с правовой точки зрения такой алгоритм существует".

Переедем или нет?

У многих горожан единоросское судилище оставило ощущение попытки найти "виноватого среди виновных".

"Та или иная степень вины за то, что 600 человек могут остаться без законного жилья, лежит на любом институте власти, представители которых сюда пришли, - заявила "ЗР" представительница дольщиков "Паруса": - Строители нагло пользовались нашей доверчивостью. Госдума и краевая дума не дали четкой юридической схемы контроля и привлечения к ответственности. Правоохранители устранились, не нашли фактов коррупции, но и не способствовали развитию прозрачных схем. Полпредство, краевая и городская власти пассивно созерцали. Даже СМИ не выразили проблему, назревшую в городе. Или скажете, что можно несколько раз в неделю, проезжая мимо этих коробок на Пионерской, ни разу не спросить: "А почему же собственно на баннере написано "Срок сдачи 2007 год", а на дворе 2008-й, 2009-й"? И мы, дольщики, виноваты в том, что оказались недальновидны, неразборчивы и, главное, терпеливы".

По словам Александра Хинштейна, в Хабаровске сегодня три проблемных объекта и пострадавших граждан - не менее 660 человек. На самом деле их больше. Проблемным сегодня можно признать любой строящийся объект с долевым инвестированием - не выдерживаются сроки. Перенос срока сдачи, оформленный в дополнительном соглашении, лишающем дольщика на выплаты неустойки, в последние несколько лет абсолютно традиционный метод. Дольщику ставят ультиматум - либо расторгнуть договор и вернуть ему деньги, на которые он, естественно, уже не сможет купить себе равноценное жилье, либо отказаться от возможных требований по выплате неустойки.

Долевое строительство, которое должно сформировать саморегулирующийся рыночный механизм, покрывающий потребности россиян в доступном жилье, превратился в подобие "русской рулетки" - пан или пропал. Отсутствие ответственности застройщиков на фоне правовой неграмотности населения уже привело к дискредитации и ипотеки. Что же остается бездомным россиянам? Уповать на власть.

"Правительство края проследит, чтобы эти пункты выполнялись, - заверил хабаровский губернатор Вячеслав ШПОРТ. - Мы не должны породить недоверие к власти, городской или краевой". Между тем в России уже учрежден День обманутых дольщиков - первое воскресенье октября.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews