Курсы валют ( )
USD: 74.44 р. 100 JPY: 70.2 р.
EUR: 90.37 р. 10 CNY: 11.52 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Нужны ли центру Владивостока небоскребы?

31 Июля 2012, 18:16 | Владивосток

После временного затишья папка градосовета Владивостока начала пополняться новыми проектами, требующими квалифицированной оценки экспертов, что говорит уже о начале «постсаммитовской» активизации инвесторов и местных застройщиков.

Гостиница на ул. Пограничной

Офисное здание на ул. Пограничная, 2, построенное группой компаний «Эскадра», но уже пять лет простаивающее пустым, потребовало перепрофилирования. Проектировщики ОАО «ДНИИМФ» подготовили такой проект с учетом изменения фасада, придания ему определенного стиля, строительством небольшой пристройки, обеспечивающей пожарные выходы и увеличения полезной площади и пр.

В отличие от экскиза, представленного сегодня в электронных сетях, и выходящего на линию зданий по ул. Фокина, работа, предложенная градосовету, оказалась скромнее и не покушалась на «прокурорскую автостоянку».

Застройщик при реализации проекта в свое время отошел от него и увеличил высотность. При том, что она предлагалась в 5-6 этажей, было построено 10. Здание попадало в список объектов, которым предписывалось убрать лишние этажи. Но убирать не стали. Теперь в нем предлагается разместить гостиницу на 105 номеров. Планировка помещений и их набор это позволяют.

Именно высотность, несоразмерная с прилегающими к зданию улицами, стала основной претензией к проекту. Большинство членов градосовета отметило, что предложенный стиль архитектуры здания – не убедителен, устарел, требует улучшения. Но и в том виде, какой есть, оставлять его нельзя. В итоге проект был отправлен на доработку.

Опять «Строитель»

О реконструкции стадиона «Строитель» в районе 100-летия Владивостока мечтает уже не первое поколение спортсменов города, и проект, представленный на градосовет проектировщиками ООО «АС-Групп» и сделанный по заданию ЗАО «Спартак», уже далеко не первый.

Главным предложением по проекту было строительство большого здания общей площадью около 10,6 тыс. кв. метров на месте, где сегодня располагается продовольственный рынок. При этом большая часть площадей должна пойти под занятия спортом, фитнесом и прочими видами оздоровления – около 8 тыс. кв. метров. Остальное – в основном помещения под торговлю, кафе на 100 мест и пр. По проекту в таком здании тренироваться, соревноваться и заниматься игровыми видами спорта одновременно могут около 200 человек. В целом оно способно обслуживать около 6 тысяч постоянных посетителей.

Обсуждение показало, что требуется концептуальная и детальная комплексная проработка всей территории стадиона «Строитель», и в этом отношении главное слово должна сказать администрация Владивостока, поскольку это городская территория, и стадион сегодня находится в аренде. Соображения по комплексному решению территории, высказанные «защитой проекта», градосовету показались не убедительными. При этом само здание по себе возражений не вызвало.

Главный архитектор города Анатолий МЕЛЬНИК отметил, что проект надо корректировать. В принципе стадион неправильно сориентирован, мало площадей, но что-то здесь «проводить можно». Кроме того, надо убирать рынок в том виде, в каком он сегодня есть, рассматривать возможность строительства здесь рядом со стадионом многоуровневой перехватывающей парковки. Но непосредственно городом вопрос может быть проработан только в следующем году.

Дом по ул. Володарского

В планах группы компаний «Далта» - строительство 28-этажного жилого здания на ул. Володарского, 25. Проект, выполненный ОАО «ДНИИМФ», в какой-то степени перекликается с такими объектами как ЖК «Орлиное гнездо» (№1), достраивающимся над Проспектом Красоты ЖК на ул. Грибоедова. Оно «созвучно» уже давнему предложению ОАО «Приморгражданпроект» по строительству по обе стороны Проспекта Красоты зданий повышенной этажности.

Однако, по мнению члена градосовета Валерия МООРА, такие объекты изгоняют из панорамы города рельеф, выглядят чужеродно, и призывы пересмотреть масштаб старой застройки этой части города в связи с появлением такого крупного объекта, как мост через бухту Золотой Рог, некорректны. Категоричнее высказалась Анна МЯЛК, считающая, что появление такого крупного объекта просто уничтожает самобытную городскую среду «старого города» в районе Пушкинской-Володарского.

С другой стороны прозвучали мнения, что этот дом – хорошая идея, прецедент, когда практика несколько обгоняет теорию, что, однако, не должно помешать реализации проекта. Серьезным плюсом проекта можно считать большое количество стояночных мест, которые предусмотрены в подземных этажах дома: на 765 жильцов – 352 машины.

По этой работе был высказан ряд замечаний. Высказывались соображения, что зданию будет тесно в этом месте, и оно может создать неудобства, получится какой-то «наезд» на «Володарского» и католический храм, здание станет перекрывать красивые панорамные виды со стороны проспекта Красоты, и этим будут повторять ошибки некоторых решений по ул. Светланской.

Если взвешивать на весах «за» и «против» проекта, то большинство мнений было за то, чтобы дом на ул. Володарского строить. Но, чтобы это было убедительно для всех, работа над проектом будет продолжена.

Улыбка «Солнечной долины»

Точку в заседании градосовета поставило обсуждение проекта планировки застройки нового жилого района Владивостока – в районе п. Трудового – «Солнечной долины», выполненного компанией ООО «Аргус-Арт» по заданию ООО «ДАЛТА-Восток-1».

Пожалуй, таких отличных оценок, как этот, на градосовете Владивостока с возобновления его деятельности не получал ни один другой проект. Он был назван «идеальным». При этом особенно была оценена роль молодого архитектора Кирилла СОЛГАЛОВА. Но добрым словом были названы и канадские архитекторы, которые задали хороший формат проекта.

Было всего лишь несколько замечаний. Основное – это несколько увеличить площадь застройки под социальные объекты – школы, детские сады. Да еще необходима проработка полупустых территорий между «Солнечной долиной» и трассой М-60, но это было признано и самими проектировщиками, полагающими, что здесь логично развивать объекты сферы занятости – и не только для этого нового жилого района.

В общем, проект получил единодушное одобрение. За что градосовет очень поблагодарил руководитель группы компаний «ДАЛТА» Олег ДРОЗДОВ. Но отметил, что проект нуждается в поддержке города по двум вопросам. Необходимо решить вопрос по договору муниципально-частного партнерства, который позволит параллельно строительству жилья строить и объекты социальной инфраструктуры, и решение по развязке в районе М-60, которую Артем настаивает перенести в район ул. Порт-Артурской, но логично новый проект «не объединять со старым п. Трудовым». Эти вопросы были за пределами компетенции градосовета, но принципиально позиция застройщика нашла его понимание.

Виктор КУДИНОВ, «Золотой Рог».

Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews