Дмитрий Шинкаренко: «Район – «Зеленый», цена - доступная, машина – новая»

В последнее время наблюдается рост спроса на загородные дома со стороны тех людей, которые ранее предпочитали жить в городе, – улучшилась экономическая ситуация, выросли требования к качеству проживания. Наиболее востребованный сейчас тип загородного жилья - безусловно, формат таунхауса.

О преимуществах этого формата рассказывает «ЗР» Дмитрий ШИНКАРЕНКО, генеральный директор ООО «Косандра»:

- Как любая эффективная компания, мы изучаем наших клиентов, их предпочтения и требования. Представьте. Молодая успешная семья, планирующая первого или второго ребенка. Городские реалии – плохая экология, недостаточная безопасность, шум… а главное, необходимость увеличения жилплощади. В поисках подходящего жилья семья сталкивается с ценами на «вторичку» - в среднем, от 64 тысяч за квадрат для Тихой до 82-85 тысяч для Центра или Первой Речки. Площадь жилья? Ее можно увеличить и в пределах города. Экология? Безопасность? А вот здесь все по-прежнему. Таунхаус же позволяет решить абсолютно все проблемы городского жилья.

- В действительности, вариант именно таунхауса всерьез рассматривается немногими. В сознании наших земляков таунхаусы конкурируют с коттеджами за звание «элитного жилья».

- Элитное? Вот, посмотрите на «элитное», - Дмитрий Шинкаренко открывает ноутбук и демонстрирует нам объявление о продаже квартиры на Добровольского с ценой порядка 60 тысяч за квадрат. - Мы удерживаем цену на уровне от 45 тысяч рублей за квадрат. В ближайшее время мы ожидаем эффекта, схожего с наблюдавшимся в столице пару-тройку лет назад. Москвичи в какой-то момент поняли: «Как же так, я живу здесь, на спальной окраине, - не слишком чисто, небезопасно, да и до работы ехать порядка полутора часов? И квадрат вот этого стоит заметно дороже, чем для таунхауса в пригороде – чистого, охраняемого, с вдвое меньшим временем на дорогу?». Так станут думать и у нас. Вот тогда и во Владивостоке случится взрыв пригородного малоэтажного строительства…

Впрочем, такой сценарий в нашем случае сработает ненадолго. В отличие от Москвы, Владивосток с трех сторон ограничен морем, и земли у нас куда меньше. Некоторое время цена будет держаться на невысоком уровне – но не слишком долго.

- Малоэтажное строительство активно развивается вдоль трасс, транспортная доступность – очень важный фактор. К Москве ведет множество автострад. К нам - пока одна, скоро запустят вторую. Земли мало, вся она в собственности. И что станет с ценами на загородное жилье, когда массовый спрос на него наконец созреет?

- Все правильно. Спрос рождает предложение. Предложение ограничено? Дефицит, рост цен… не исключено, что и в разы. Пока еще недорогие таунхаусы не зря считают интересным объектом для срочных инвестиций на 3-5 лет.

Наши клиенты прекрасно понимают такую «инвестиционную логику». С одной стороны, они комфортно живут в прекрасных домах, в санаторно-курортной зоне Владивостока. С другой – их вложения в недвижимость постоянно растут в цене. В случае «Зеленого» района это особенно хорошо заметно – ведь мы оформляем право собственности на землю нашим покупателям, чего не делает ни одна компания из числа предлагающих таунхаусы за городом. Можно просто посмотреть, как выросла цена на землю в районе Весенней за последние несколько лет – и вспомнить, что являешься полноправным владельцем своего дома и участка. Можно элементарно спрогнозировать, как вырастет это капиталовложение за следующие годы.

- В следующем году ожидается сразу два резких подъема цен. Во-первых, завершат многополосную автостраду – что в разы улучшит транспортную доступность района. Во-вторых, будет наплыв инвесторов – стройки саммита завершаются, прибыль множества задействованных компаний неизбежно будут вкладывать в недвижимость.

- Вот именно. У наших клиентов есть большая возможность – а мы предлагаем им все необходимые финансовые инструменты, чтобы такой возможностью воспользоваться. Прежде всего речь о рассрочке платежа и ипотеке. Ипотечный кредит делает такую покупку вполне реальной. В целом, политика компании направлена на то, чтобы максимально облегчить финансовую нагрузку, ложащуюся на плечи желающих перебраться за город. Отдельной строкой стоит отметить действительно уникальное предложение компании.

В большинстве семей, о которых мы говорим, только одна машина… недостаточно для жизни за городом. Так что мы отказались от всяких «специальных цен», «метров в подарок» и «розыгрышей призов» - недостаточно прозрачно. У нас все просто. Каждый покупатель получает новую машину. При этом цены сохранены на прежнем, вполне доступном уровне – в чем легко убедиться, посетив сайт нашего проекта.

Предложение можно считать уникальным не только для рынка Владивостока. Новенький Nissan Qashqai в комплектации SV – в подарок каждому покупателю таунхауса! Все подробности можно узнать у сотрудников компании по указанным ниже телефонам, на сайте или лично посетив «Зелёный» район таунхаусов в посёлке «Радово-2».

Досье "ЗР"

«Зеленый» район коттеджного поселка «Радово-2» от застройщика ООО «Косандра» - 18 таунхаусов в санаторно-курортной зоне Владивостока. В настоящее время степень готовности от 60 до 80%. Сдача в эксплуатацию планируется в конце 2011 года. Стоимость 1 кв.м. – от 45 тыс. руб. Технология строительства – железобетонные монолитные конструкции, заполненные андезитобазальтовыми блоками; отделка японскими вентилируемыми фасадами; легкая черепица. Площади домов - от 168 до 210 кв. м.

Тел.: 8 (423) 259-66-88, 224-2-369

Сайт: www.dv-poselok.ru

Эл. почта: [email protected]