Строительным компаниям Приморья нужно осваивать новые формы кооперации

Создание строительного кластера малоэтажного домостроения в Приморском крае обсудили в минувшую пятницу участники круглого стола, прошедшего в Администрации Приморского края. Инициатором его проведения стала президент общественного объединения приморских строителей «Властра» Людмила ДАВЫДЕНКО.

По ее мнению, для успешной работы строительных компаний им необходимо осваивать новые формы кооперации, к которым относится и строительный кластер. В пользу дополнительных аргументов в пользу кластера она привела следующее: «Время рентабельности 300-1000%, которые перекрывали любые издержки и огрехи в жилищном строительстве, ушло безвозвратно. Сегодня мы с вами можем рассчитывать на 40-50%. Уже при такой норме рентабельности ошибки могут стать губительными для подрядчика. Но и эта «благодать» уйдет: Россия вступила в ВТО, а «там» строительство считается второй по прибыльности отраслью после финансовой с рентабельностью всего в 8-12%. Не захотим перестроиться к новым условиям сами – нас заставит государство, и уже делает это!»

В ходе работы круглого стола были обсуждены вопросы, касающиеся сути кластера, его структуры и возможностей формирования, задач, определения ролей участников кластера, их взаимодействия и пр. Особенно активно участниками круглого стола обсуждался вопрос цены 1 кв. метра малоэтажки. Принципиально краевая власть может поддержать кластер, если он будет нацелен на строительство жилья экономкласса по 30 тыс. рублей за квадрат плюс около 8 тысяч на имеющуюся к нему инфраструктуру. Однако были мнения, что и за такие деньги рядовой приморский потребитель не сможет позволить себе строительство или покупку малоэтажного дома. С другой стороны, практика показывает, что «на выходе» первоначальная цена, как минимум, может вырасти в 1,5 раза, достигая 50-55 тысяч рублей.

Хотя тесная кооперация в рамках строительного кластера по малоэтажке должна дать снижение себестоимости, затрат, времени на строительство и пр., было высказано мнение, что предлагаться конечный продукт, то есть дом, может и дороже. Прежде всего, потому, что каждая компания придет в кластер лишь в том случае, если ей это окажется выгодно.

Были высказаны сомнения, что успешный зарубежный опыт работы кластеров, включающих широкий круг компаний и организаций, имеющих прямое и косвенное отношение к стройке, может оказаться неудачен в российской практике, хотя в некоторых отечественных отраслях эту форму кооперации уже пробуют и освоили.

Осталось неясным отношение к созданию строительного кластера органов власти, но «подключить их к вопросу» обещано после того, как он будет подготовлен.

Роль координатора в этой работе определена за ООО Ресурсно-экспертный центр строителей «Властра».

К теме строительного кластера для малоэтажки «ЗР» вернется в одном из ближайших номеров.

Виктор КУДИНОВ, "Золотой Рог".