Курсы валют ( )
USD: 76.44 р. 100 JPY: 72.88 р.
EUR: 90.45 р. 10 CNY: 11.41 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

На рынке нежилых помещений происходит коррекция цен

26 Июля 2011, 16:33 | Владивосток

По данным ООО «Индустрия-Р», рынок нежилых зданий и помещений Владивостока показывает как положительную, так и отрицательную динамику цен одновременно.

Во втором квартале средняя цена предложения на отдельно стоящие здания многофункционального назначения (МФК), а также офисного и офисно-торгового назначения во Владивостоке составила 62 641 рублей за 1 кв. м по сравнению с 56 940 рублей (рост на 9%). В то же время средняя цена помещений в таких зданиях составила 66 448 рублей за «квадрат» (снижение на 3,72%).

Особенно серьезно цены пытались взять реванш за падение в последний кризисный период в сегменте офисных помещений. Во втором квартале средняя цена по офисным помещениям выросла до 78 102 рублей за «квадрат» по сравнению с первым кварталом (68 560 рублей) - + 12,2%. Причем и максимальная, и минимальная цены были зафиксированы в районе «Столетия» – 148 000 и 25 000 за 1 кв. метр соответственно.

Средняя цена предложения на торговые площади по районам города практически не изменилась и составила во втором квартале 82 751 рублей за «квадрат», символически добавив за три месяца всего 1 рубль.

В широком диапазоне колебались цены предложения на объекты производственно-складского назначения площадью от 1000 до 5000 кв.м. с земельными участками до 2,2 га – 11 000-91 000 рублей за «квадрат». Наиболее ценным предложением при этом был земельный участок, позволяющий провести перепрофилирование такого объекта под жилой комплекс или складскую базу повышенной классности.

Ставки аренды помещений в основных бизнес-центрах города за минувший квартал мало изменились. Средняя составила 913 рублей в месяц за «квадрат», увеличившись по сравнению с первым кварталом на 7 рублей, или на 0,77%. При этом минимальная цена предложения была 466 рублей, а максимальная – 1 370 за «квадрат». В целом же аренда «квадрата» офисных помещений по городу подорожала чуть более чем на 1% и достигла 749 рублей.

Разумно дешевела аренда торгового «квадрата». В среднем в торговых центрах ставка аренды, снизилась до 1 711 рублей, или на 8,59% по сравнению с первым кварталом. При этом диапазон ставок аренды на «квадрат» торговых помещений превышал порядок – от 480 рублей в месяц в районе ул. Фадеева до 5 750 в центре города.

Ставки аренды на нежилые помещения с отдельным входом составляли 400-1700 рублей за «квадрат». Минимум был отмечен в районе ул. Борисенко, а максимум – в центре.

Складские помещения предлагались от 100 до 600 рублей в месяц. Причем минимумом отличился район Эгершельда, а максимумом – центр. В целом за квартал средняя ставка аренды складов выросла с 238 до 283 рублей в месяц, или на 15,7%.

Специалисты «Индустрии-Р» отмечают, что если в 2010 году основной объем сдаваемых складских площадей по городу приходился на район ул. Фадеева, то в этом году предложение достаточно равномерно распределилось по всему городу. Так, доли менее 5% от общего предложения сегодня приходятся на каждый из таких районов, как Первая речка, БАМ, 64-71 мкр., Центр, ул. Фадеева, б. Тихая, и более 10% - на районы «Столетия», Снеговой, Чуркина, Эгершельда, Днепровской, Второй Речки и пригород.

Доля коммунальных платежей в арендной плате на нежилые помещения по Владивостоку сейчас составляет в среднем около 30%.

Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews