Курсы валют ( )
USD: 74.86 р. 100 JPY: 72.16 р.
EUR: 91.15 р. 10 CNY: 11.56 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Во Владивостоке наблюдается ажиотаж на рынке недвижимости

25 Февраля 2014, 18:48 | Владивосток

Жилищный фонд Владивостока существенно пополнился. В эксплуатацию были введены около полутора десятка многоэтажных жилых домов и комплексов. Часть - готовые к заселению, часть - с замечаниями, по которым работа еще продолжается. Еще несколько значительных объектов перешли в этот год с высокой степенью готовности и, безусловно, могут быть сданы уже в первом квартале этого года.

Свое лидерство по итогам ввода на строительном рынке жилья во Владивостоке снова подтвердила хабаровская компания ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России. К введенным ранее домам малой и средней этажности в районе бухты Патрокл она завершила работы на трех 10-этажных домах на ул. Можайской. Первого марта намечено начать их заселение. Еще три многоэтажных дома на 670 квартир общей площадью более 41,7 тыс. кв. метров были досрочно сданы «Дальспецстроем» в районе Снеговая падь по программе обеспечения жильем военнослужащих.

В этом году «Дальспецстроем» не планируется ввод нового жилья на продажу. Работа будет вестись по четырем задельным таким объектам в районе Патрокл - на двух 9-этажных и двух 17-этажных домах, которые предполагается ввести в 2015 году. Однако в 2014 году компании предстоит сдать в городе по заказу Минобороны РФ еще 12 многоэтажных домов в Снеговой пади, в целом на 2 699 квартир. То есть «Дальспецстрой» в этом году продолжит сильно доминировать в жилищном строительстве Владивостока и влиять на рынок жилья города. Особенно учитывая, что существенная доля «квартир для военных» выходит на вторичную продажу сразу же после получения ими документов. Гибкая ценовая политика, которую компания начала проводить в конце прошлого года, сделала предлагаемое ею жилье более привлекательным, и оно стало быстро уходить.

Аналитик Алексей ФОМЕНКО считает, что рынок нового жилья Владивостока сегодня отличается активностью. Спрос высок. В условиях падения курса рубля люди стараются с толком пристроить свои деньги. При этом потребитель заметно протрезвел, и хрущевки на вторичном рынке города теперь привлекают его значительно меньше прежнего. Хотя цены вторички пока высоко держаться, несмотря на сильную конкуренцию и цены, предлагаемые застройщиками коммерческой многоэтажки. Например, цена квадрата в ЖК «Атлантис-2», строящемся группой компаний «Динас», сегодня достигает 124 550 рублей. Это на сегодня рекордная цена для городского многоэтажного новостроя. Другие компании ограничиваются потолком цен до 85 тысяч рублей за 1 кв. метр.

На ценах этого рынка в последнее время начинает заметно сказываться рост курса доллара. При этом большинство владивостокских компаний, меняющих ценники на новострой, предпочитают заметно поднимать нижнюю границу диапазона цен на свои квартиры, реже - не так заметно - верхнюю границу. Часть компаний предпочитает не трогать прежние цены, которые постепенно становятся привлекательными.

По мнению специалиста рынка, сегодня застройщики во Владивостоке пытаются конкурировать по двум основным параметрам: по качеству предлагаемого жилья и привлекательности цены. При этом цены выше 60-80 тыс. рублей на уровне котлована - предельно допустимы для объектов в хороших районах и для компаний, имеющих приличную репутацию. Он также считает, что в этом году во Владивостоке вряд ли резко вырастут объемы строительства малоэтажки и она вряд ли сможет заметно изменить ситуацию на рынке многоэтажного новостроя.

Самый дешевый квадрат на сегодня в городе предлагается компанией ООО «Лесной квартал». На этапе фундамента в панельной 10-этажке теплой 83-й серии по адресу Луговая, 70 он имеет ценник 45 тыс. рублей. Всего на 1000 рублей дороже «квадрат» в трехкомнатных квартирах в 10-этажных монолитно-каркасных домах, которые строятся МЖСК «Варяг» с помощью ИК «Восточные ворота» в районе ул. Черняховского. Однако таких квартир в строящемся квартале остается всего несколько, а 1-2-комнатные уже нашли своих покупателей.

Виктор КУДИНОВ. Газета «Золотой Рог», Владивосток.

ZRPRESS.RU, Владивосток.





Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Псевдоним16:40, 26.02.2014#

    . . пусть сами покупают жилье за 85 т. р. . я уж молчу про 25-этажный муравейник на Тигровой который как кость в горле жильцам окружающих домов. . . мы переезжаем на запад. .

  • Псевдоним10:36, 27.02.2014#

    На краснодаре 25тр за квадрат и люди возмущаются.

  • Иван`ов11:01, 27.02.2014#

    Будет 30т. р. /метр можно подумать

  • Псевдоним11:11, 27.02.2014#

    85 тыс. за квадрат, учитываю, что для того, чтобы можно было дить в этой квартире, туда на ремонт необходимо вложить еще почти столько же. . . . уж лучше покупать на вторичном рынке. . . . в итоге дешевле выходит. . .

  • ава11:17, 27.02.2014#

    Все переезжаем на запад, пусть Путин сам восточные рубежи России охраняет

  • yourik11:24, 27.02.2014#

    Да конечно сейчас все кинутся, покупать ваши мешки каменные, в которых жить нельзя. . . Просто бегом побегут. . . .

  • авРВВ11:34, 27.02.2014#

    нее, все будут на улице жить, на воздухе, там жить можно :)

  • Псевдоним16:55, 27.02.2014#

    Можно передать большой привет Путину, за доступное жилье для молодых семей, за которое они будут выплачивать деньги лет 25 с такой стоимостью!

  • гость17:27, 27.02.2014#

    Если бы вы знали как строят эти дома, а какая в них слышимость, холод. А главное ненадежность. Ну у кого денег много, и потерять не страшно. флаг им в руки. Но почему то Снеговую с удовольствием меняют на 100лет или 2 речку, причем на меньшую площадь, но кирпич. Поэтому и цены на них держаться. А купив в новострое есть опасность остаться без жилья.

  • Р С–Р С•РРЎРЉ20:51, 27.02.2014#

    Я не уверен что цены будут падать, хотя этого ждут не один год. Но это остается самым выгодным вложением. Квартиры стоят. но ценник продавец не скидывает (если конечно нет скрытых дефектов)Но новострой покупать нельзя. Это выкинутые деньги. И статья чушь, лохов ищут.

  • Псевдоним20:56, 27.02.2014#

    Виктор КУДИНОВ, дома в бухте Патрокл НЕ покупают! Дальспецстрой несет огромные убытки от того, что жить напротив Морского кладбища без элементарной инфраструктуры желающих НЕТ!

  • Пипец Р 21:22, 27.02.2014#

    Я сантехник. Часто бываю в этих новостроях. . . никому не пожелаю там жить. Качество стройки на ноле, звукоизоляции нет. Холодно. Статья заказная, журналистам позор. Об этом издании я был лучшего мнения, теперь читать не буду, и они продались. Знакомые купили на Жигура 26 квартиру, сделали ремонт, но жвут на съемной, так как в их доме почти круглосуточно работают перфораторы и часто не работают лифты. . . И так в каждом новострое. Лучше купить хрущевку и жить в тишине. . .

  • Псевдоним21:53, 27.02.2014#

    статья под заказ - развод чтоб жилье покупали

  • сусанин21:57, 27.02.2014#

    Привет всем ну цены у нас вгороде как в колифорнии , не дороже за эти корбки 30 . 40 за кв , пусть думают когда начинают строить наш губернатор говорил о масштабном строительстве , а конь не валялся все нагаварились и неслышно землю раздают а на что строить то

  • Псевдоним16:38, 02.03.2014#

    Скоро в маскве дешевле будет чем здесь

  • Антон07:22, 04.03.2014#

    В России теперь не доверяют людям. Сейчас можно узнать о роде занятий, увлечениях, месте проживания каждого гражданина России rus-poisk. info. tm

  • Логик10:16, 04.03.2014#

    На Патрокле сразу можно заселяться? а новую мебель прямо на бетонную стяжку ставить или лучше картонки подложить?

  • Наблюдаель10:24, 04.03.2014#

    Пока не реализуют дорогое жилье построенное на деньги государственников никто не позволит строить дешевое жилье. Люди вложившие свои силы ждут денег.

  • Алекс19:23, 03.09.2015#

    Хочу рац. предложение толкнуть: Просить фирмы-провайдеры отключать некоторые каналы не в меру брансбантирующие всеобщим оптимизмом и повышенной радостностью. А то насмотришься-начитаешься и начинаешь вестись на Политпром как олух.

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews