Курсы валют ( )
USD: 73.75 р. 100 JPY: 69.85 р.
EUR: 89.67 р. 10 CNY: 11.43 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Первые 10 домов в новом микрорайоне Владивостока появятся уже к концу года

07 Августа 2012, 12:52 | Владивосток

Строительство нового большого жилого района Владивостока Солнечная долина в районе поселка Трудовое вызывает повышенный интерес. О том, что он собой будет представлять, многие уже знают или легко могут узнать, найдя эту информацию в Интернете. Но свежие новости этой стройки знают исключительно те люди, которые ею занимаются.

Идет поэтапная подготовка

- Во Владивосток из Республики Корея уже пришли контейнеры с комплектами для сборки в Солнечной долине первых 10 индивидуальных домов по технологии ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций) и подписан договор с другой иностранной компанией на поставку еще 15 комплектов, - отмечает Евгений ОБОЛОЧКОВ, руководитель отдела продаж генподрядной компании ООО «ДАЛТА-Восток-1». – Начинаем освоение территории с Центрального и Южного районов. В Южном мы уже имеем разрешение на строительство 25 домов.

Досье "ЗР"

Генплан жилого района Солнечная долина содержит четыре планировочных района – Северный, Восточный, Центральный и Южный. В Северном будет вестись строительство многоэтажного жилья до 22 этажей, в Центральном – дома средней этажности, в Восточном – индивидуальные жилые дома и таунхаусы, в Южном – только индивидуальные жилые дома.

В настоящее время решаются вопросы о получении разрешения на строительство многоквартирного малоэтажного дома, ордера на выполнение земляных работ по прокладке магистрального водовода, который будет обеспечивать водой Северный, Центральный и Южный районы. Начата подготовка площадки под заливку фундаментов для индивидуально-жилых домов.

Лес на территории Солнечной долины максимально сохраняется. Под вырубку пойдут лишь «пятачки» под домами да участки, необходимые под планировку прилегающей территории и подъездные пути. Коммуникации строители будут прокладывать, стараясь не трогать деревья, а дороги – с максимальным сохранением зелени вдоль обочин. Так решено не только из желания сберечь хороший здоровый лес для экологии, но и, чтобы сохранить дополнительную привлекательность территории для будущих покупателей жилья. Кроме того, это дополнительная экономия: каждое вырубленное дерево требует оплаты компенсации, а затем еще и затрат на новое озеленение.

Первые дома – к Новому году

zrpress.ruПо договору с южнокорейской компанией, выпускающей комплекты ЛСТК, максимум через 120 дней с момента захода строителей на площадку дом из них должен быть сдан «под ключ». То есть уже до конца этого года первые 10 «выставочных» домов будут построены и может быть получено разрешения на ввод в эксплуатацию.

По следующим 15 домам сейчас ведется подготовка к производству в другой стране. Эти дома еще требуется изготовить и привезти. Но возможно, что часть из них тоже удастся построить до конца этого года.

Дома будут сдаваться «под ключ». В индивидуальных жилых домах отделка предусматривает обои, полы, покрытые керамической плиткой и ламинированным паркетом, установку сантехники, но без электроприборов. В первых 10 домах будут смонтированы кухонные гарнитуры. Все эти дома решено сделать различными по отделке фасадов - декоративная штукатурка, камень, металл, дерево, фиброцементные панели. С разными цветовыми решениями, стилями и пр. Получится выставочная улица, которая с помощью сайта компании и мнений потенциальных покупателей позволит изучать нюансы спроса жилья в Солнечной долине, и на их основании вносить корректировку при дальнейшем строительстве.

Чтобы продать дом, его надо построить таким, каким он видится будущему покупателю. Возможность увидеть, сравнить и выбрать себе дом по вкусу – гарантия, что такой «свой дом» захотят купить. Притом, что речь идет о продаже не нескольких десятков или даже сотни домов, а – тысячи! Такова политика ООО «ДАЛТА-Восток-1».

Качество отделки будет несколько выше, чем в жилье эконом-класса, которым по условиям договора аренды земельного участка у Фонда РЖС компанией ООО «ДАЛТА-Восток-1» должна вестись застройка. Для индивидуального дома – это плюс к обозначенному «минимуму»: качественные южно-корейские обои и хороший ламинированный пол вместо линолеума. Уже сейчас люди за свои деньги хотят получать жилье более качественное, чем предусматривает эконом-класс.

По этому же договору аренды, к сожалению, индивидуальные жилые дома не должны быть по площади больше, чем 150 кв. метров, а участки вокруг них – более 10 соток. Такие на сегодняшний день критерии эконом-класса, определенные Минрегионом РФ.

Кстати, подготовку фундамента и заливку первого монолитного малоэтажного дома в Солнечной долине предполагается выполнить до наступления холодов.

Цена будет рыночной

- Рассчитываем, что покупатель будет готов платить деньги не просто за дом и участок под ним, а за среду обитания, где будет комфортно жить, - говорит Евгений Игоревич. - Цена квадрата с отделкой «под ключ» на сегодня в Солнечной долине составляет около 55 тысяч рублей.

В принципе такие цены для Владивостока сегодня ниже средней цены городского новостроя.

То, что цена выше, рекомендуемой Минрегионом для Приморья, объясяется тем, что затраты на строительство инженерной инфраструктуры, выполнение благоустройства на всех 400 га, создание той самой комфортной среды обитания будущего жилого района полностью ложатся на застройщика. Работы по строительству городского водопровода и канализации до границ участка оплачивает Фонд РЖС, а энергетики включили в свою инвестиционную программу строительство подстанции «Артем», к которой будет подключена Солнечная долина. Это, конечно, удешевляет проект. Но есть еще и социальные объекты, по которым пока нет решения, за какие деньги они будут строиться.

Продажи по малоэтажке здесь предполагается начать уже во второй половине августа, а по индивидуальным домам – несколько позднее, когда это станет юридически возможным. Хотя в отделе продаж уже есть список людей, желающих их приобрести хоть сегодня. Они прекрасно понимают, что во Владивостоке пока трудно купить хороший дом с земельным участком в собственность.

- С постройкой первого домика наш отдел продаж разделится. Он будет работать и в городе, и за городом, - сказала заместитель генерального директора компании ООО «ДАЛТА-Восток-1» Елена ЯКУБОВСКАЯ. – В экспериментальном поселке наши представители будут показывать, рассказывать, советовать, отвечать на вопросы. Там можно будет посмотреть макеты домов, образцы дизайна, просчитать индивидуальный дизайн-проект, познакомиться с предложениями банков по кредитованию. Кстати, Сбербанк РФ сейчас готовит свое специальное кредитное предложение для наших покупателей по жилью в Солнечной долине.

В общем, можно сказать, что проект успешно стартует, и открывает для жителей города и края прекрасные возможности сделать правильный выбор.

Виктор КУДИНОВ, "Золотой Рог".

Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews