Курсы валют ( )
USD: 74 р. 100 JPY: 67.72 р.
EUR: 89.62 р. 10 CNY: 11.5 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

В новом микрорайоне Владивостока опробуют новый стандарт жизни

03 Июля 2012, 09:31 | Владивосток

К саммиту АТЭС малоэтажные дома первой линии застройки нового жилого района Владивостока на берегу бухты Патрокл будут построены и готовы принять новоселов. Возможно, что среди них будут и гости форума, которым приглянется для жизни это уникальное место.

Накануне Дня города Фонд РЖС, предоставивший в ноябре 2009 года эту территорию для застройки, и компания «ГУСС «Дальспецстрой» при «Спецстрое России» показали готовящиеся к сдаче объекты журналистам. И, стоит отметить: они действительно уже очень высокой степени готовности. На большинстве из них ведутся отделочные и специальные работы, благоустраивается прилегающая территория.

Заместитель генерального директора Фонда РЖС Денис ФИЛИППОВ отметил, что эта структура сегодня занимается во многих регионах страны вовлечением в оборот земель в целях их комплексного освоения, различного строительства и создания новых производств. И застройка района бухты Патрокл во Владивостоке – прекрасный тому пример. Здесь освоение участка вступило в активную фазу, и на площади около 162 га будет построено порядка 400 тысяч кв. метров жилья. Причем 75% нового жилого фонда планируется эконом-класса.

Помимо жилья, здесь будут созданы инженерная и социальная инфраструктуры, построены абсолютно все новые внешние и внутриквартальные сети. Фонд РЖС финансирует для прокладки водопроводной сети этого жилого района 192 млн рублей.

Денис Филиппов отметил высокие темпы строительства. Первый участок осваивается чуть более года, и уже близка сдача. Это благодаря хорошему взаимодействию между застройщиком, Фондом РЖС и администрацией Приморского края. Непосредственно Фонд РЖС имеет возможности ускорять процессы строительства, не нарушая его цикла, технологий и без снижения качества. Теперь менее, чем за два месяца, строительство первой очереди жилого района или 80 тысяч кв. метров жилья будет завершено. А до конца года цифра сданного здесь жилья должна вырасти до 110 тысяч кв. метров.

В застройке первой очереди - жилье разного типа. Прежде всего, это 3-этажные таунхаусы и 5-6-этажные дома, в которых на верхних этажах будут иметься двухуровневые пятикомнатные квартиры. Есть и оригинальный 8-этажный «круглый дом» на 24 семьи. Всего – 26 домов, или 262 квартиры. В этих домах имеются офисные, технические и подсобные помещения, которые могут использоваться для устройства саун, мастерских, игровых и спортивных комнат… Есть эксплуатируемая кровля и террасы, удобные для «зон здоровья и отдыха». Это малоэтажное жилье обеспечивается лифтами, что удобно для людей с ограниченными двигательными функциями.

Принципиально это жилье предлагается как некий симбиоз городской квартиры и загородного дома. Собственникам квартир обещана возможность получить в собственность и часть придомовой территории. Каждая из квартир имеет отдельный вход и выход на эксплуатируемую кровлю, есть встроенные гаражи.

В целом проект застройки считается очень удачным. Расположение домов позволяет не перекрывать панорамные виды другим домам.

Отметим, что проектом застройки района бухты Патрокл занимаются проектировщики ОАО «Приморгражданпроект», которых курируют коллеги из института «Дальспецпроект». Эскиз планировки застройки Патрокла выполнил московский архитектор Владимир ПЛОТКИН, который предложил оригинальный для Владивостока метод «морской» застройки, сочетающий квартально-гнездовой и рельефощадящий горизонтальный методы. Но главное – этой архитектурой, красивыми пейзажными видами из окон, оригинальным освещением, зоной отдыха, насыщенностью обслуживающих объектов и пр. здесь должен быть опробован для города новый стандарт жизни. Именно такой стандарт, который, как серьезную для себя цель, поставила компания-застройщик – «Дальспецстрой».

Что касается цены квадратного метра жилья в районе бухты Патрокл, то представитель Фонда РЖС отметил, что при том, что Фонд РЖС не может диктовать застройщику «отпускные цены», для «эконом-класса» они, предположительно, будут процентов на 12 ниже, чем сегодня на рынке Владивостока – чуть выше 60 тысяч рублей. Выход на рынок большого предложения жилья не может не сказаться на ценах. Кроме того, вложив деньги в развитие инженерной инфраструктуры, Фонд РЖС снизил затраты застройщика, что тоже может быть учтено при ценообразовании, с которым застройщик выходит на потенциального потребителя. Если цены будут выше, чем уже сложившиеся на местном рынке нового жилья, застройщик рискует «затовариться». Часть нового жилья здесь должна обязательно уложиться в ценовые рамки федеральных и местных целевых жилищных программ.

Первые три панельные десятиэтажки эконом-класса в районе бухты Патрокл «Дальспецстрой» планирует ввести в районе ул. Можайской до нового года. Это еще 419 квартир.

Предполагается, что в строительство социальных объектов нового жилого района Владивостока вложат свои бюджетные средства город и край.

Виктор КУДИНОВ, "Золотой Рог".

Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews