Элитное жилье стало дешевле эконом-класса

По данным Росстата, стоимость элитного жилья на вторичном рынке ниже, чем стоимость стандартного квадратного метра. Такие странные, на первый взгляд, показатели отнюдь не удивили экспертов рынка.

Управляющий «Городского бюро обменов» Сергей КОСИКОВ прокомментировал «ЗР» ситуацию на рынке элитного жилья и возникшее соотношение цен:

- Элитным жильем называют, как правило, самое дорогое жилье в регионе. Но не всегда самое дорогое жилье соответствует критериям элитного, которые на сегодня приняты, к примеру, в российской столице. Действительно элитных домов на самом деле немного. Ведь элитный дом - это тот, куда заезжает элита. Чтобы стать жильцом такого дома, нужны рекомендации и определенный социальный статус.

Во Владивостоке один из таких домов строился несколько лет назад и изначально позиционировался как дом «для своих», и стоимость там была соответствующая. Но со временем, из-за отсутствия достаточного количества покупателей, цены в этом «элитном доме» были снижены, и квартиры попали на рынок. Как такового элитного жилья в больших городах, кроме столиц, не так много.

На мой взгляд, элитного жилья в Приморье нет, так как элитные дома - это небольшие клубные дома, где должна быть какая-то своя достаточно закрытая территория. И, к примеру, во Владивостоке под элитное жилье пытаются выдать качественный бизнес-класс.

А стоимость квадратного метра в бизнес-классе, например, Владивостока, близка по стоимости к жилью экономического класса, причем как на вторичном, так и на первичном рынке. Так, на сегодня стоимость квадратного метра в бизнес-классе составляет 65-70 тысяч рублей, что не намного выше эконом-класса.

Кроме этого, следует помнить, что под элитным жильем подразумевается квартира большой площади, а чем больше квартира, тем стоимость квадрата меньше.