Представитель Фонда РЖС: Цены на жилье на Патрокле будут процентов на 12 ниже рыночных

ВЛАДИВОСТОК, 2 июля, ZRPRESS. Предполагается, что 2 июля лично генеральный директор Фонда РЖС Браверман покажет Патрокл премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву.

Заместитель генерального директора Фонда РЖС Денис ФИЛИППОВ, отметил высокие темпы строительства нового жилого района Владивостока в районе бухты Патрокл.

Первая очередь застройки осваивается чуть более года, и уже близка сдача. Это, по его мнению, благодаря хорошему взаимодействию между застройщиком, Фондом РЖС и Администрацией Приморского края. Непосредственно Фонд РЖС имеет возможности ускорять процессы строительства, не нарушая его цикла, технологий и без снижения качества. Теперь менее, чем за два месяца, строительство первой очереди жилого района или 80 тысяч кв. метров жилья будет завершено. А до конца года цифра сданного здесь жилья должна вырасти до 110 тысяч кв. метров.

Жилье в районе б. Патрокл будет экономно в эксплуатации и экологично. При его строительстве применяются высокоэффективные энерго- и теплосберегающие технологии, на устройство фасадов пошли экологически чистые материалы, для остекления – шестикамерные пакеты. Автоматизированные системы управления сделают жилье «умным» и особенно удобным, позволят снизить затраты ресурсов на обслуживание дома на 40%. Отопление первой очереди застройки будет осуществляться электрическими котлами, а в дальнейшем для отопления предполагается использовать газ.

В целом, в семь очередей, на площади около 162 га будет построено порядка 400 тысяч кв. метров жилья, в том числе 75% - «эконом-класса».

Помимо жилья здесь будут созданы инженерная и социальная инфраструктуры, построены абсолютно все новые внешние и внутриквартальные сети. Причем Фонд РЖС финансирует для прокладки водопроводной сети этого жилого района 192 млн. рублей.

Здесь по проекту предусмотрены школа, детские сады, объекты соцкультбыта, шикарная городская набережная и пр., что нужно для комфортной жизни.

Принципиально это жилье предлагается как «симбиоз» городской квартиры и загородного дома. Собственникам квартир обещана возможность получить в собственность и часть придомовой территории. Каждая из квартир имеет отдельный вход и выход на эксплуатируемую кровлю, есть встроенные гаражи.

Что касается цены квадратного метра жилья в районе бухты Патрокл, то представитель Фонда РЖС отметил, что притом что Фонд РЖС не может диктовать застройщику «отпускные цены», для эконом-класса они, предположительно, будут процентов на 12 ниже, чем сегодня на рынке Владивостока, – чуть выше 60 тысяч рублей. Выход на рынок большого предложения жилья не может не сказаться на ценах. Кроме того, вложив деньги в развитие инженерной инфраструктуры, Фонд РЖС снизил затраты застройщика, что тоже может быть учтено при ценообразовании, с которым застройщик выходит на потенциального потребителя. Если цены будут выше, чем уже сложившиеся на местном рынке нового жилья, застройщик рискует «затовариться». Часть нового жилья здесь должна обязательно уложиться в ценовые рамки федеральных и местных целевых жилищных программ.

В этом году в районе бухты Патрокл будет начато строительство еще одной группы малоэтажных домов – ближе к мосту на о. Русский.

Виктор КУДИНОВ, «Золотой Рог».