Курсы валют ( )
USD: 77.51 р. 100 JPY: 70.84 р.
EUR: 92.07 р. 10 CNY: 11.83 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Отели Hyatt во Владивостоке выставят на торги

02 Апреля 2013, 14:26 | Владивосток

Власти Приморья вновь вернулись к идее вернуть средства, вложенные в строительство двух пятизвездочных гостиниц Hyatt. Но для этого в очередной раз нужно изыскать средства для достройки отелей, первоначально возводившихся к проведению во Владивостоке саммита АТЭС в сентябре 2012 года. В конце декабря прошлого года премьер-министр Дмитрий МЕДВЕДЕВ поручил губернатору Приморья Владимиру МИКЛУШЕВСКОМУ обеспечить ввод в эксплуатацию гостиниц во Владивостоке «в срок до 1 июня 2013 года». Всего на строительство отелей из краевого бюджета уже потрачено около 8 млрд рублей при планировавшихся 7,5 млрд.

На прошлой неделе Законодательное Собрание Приморского края утвердило выдачу госгарантий ОАО «Наш дом - Приморье» (единственным акционером является Приморский край, полномочия собственника осуществляет департамент имущественных отношений края) на 1 млрд рублей для достройки двух отелей Hyatt. Выступая на заседании Заксобрания, первый вице-губернатор Приморского края Александр КОСТЕНКО не исключил, что край выставит как минимум один из отелей на торги, чтобы вернуть средства, потраченные на строительство.

В 2011 году между ОАО «Наш дом - Приморье» (заказчик строительства отелей) и международным гостиничным оператором ООО «Хаятт Интернешнл (Европа, Африка, Ближний Восток)» было заключено соглашение об управлении двумя пятизвездочными отелями во Владивостоке. Гостиница делового типа «Хаятт Ридженси Владивосток - Золотой Рог» (Hyatt Regency Vladivostok, Golden Horn) и гостиница курортного типа «Хаятт Владивосток Бурный» (Hyatt Vladivostok, Burny) станут третьим и четвертым отелями в России под маркой Hyatt. Они рассчитаны на 222 и 216 номеров соответственно. В настоящее время Владивосток не имеет 5-звездочных отелей. Самым высоким по классу в местном гостиничном фонде является 4-звездочный отель Hyundai.

Первоначально администрация края намеревалась добиться прямого выделения из бюджета края дополнительных ассигнований на достройку отелей в размере 300 млн рублей, но под давлением депутатов поменяла стратегию.

Гендиректор ОАО «Наш дом - Приморье» Игорь ВАТУЛИН пояснил, что увеличение первоначальной сметы произошло из-за изменения проекта под стандарты пятизвездочных гостиниц сетевого оператора Hyatt. «Увеличены площади, изменены инженерное насыщение и материалы внутреннего наполнения», - сообщил Игорь Ватулин, слова которого приводит «Коммерсант».

Менеджер добавил, что уже ведется предварительная работа по продаже одного из отелей. По его словам, международные консалтинговые компании «с определенным оптимизмом» оценивают перспективы сделки. Возможную стоимость продажи Игорь Ватулин оценил в 1 млн евро за номер. Таким образом, каждая гостиница оценивается в более чем в 200 млн евро.

Идея о продаже 5-звездочных отелей уже поднималась в прошлом году. Все дело в том, что у краевых властей законодательно нет полномочий для управления гостиничным бизнесом. В настоящее время Приморье управляет гостиницами в рамках подпрограммы «Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе» в рамках федеральной целевой программы «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года». В принципе, как только закончилось проведение саммита, соответствующие полномочия потеряли свою силу.

Предыдущий гендиректор ОАО «Наш дом - Приморье» Марина ЛОМАКИНА (ныне первый зам. гендиректора) летом прошлого года озвучивала, что планируемый объем финансирования проекта в 2012 году составит не менее 6,034 млрд рублей. Проектный срок окупаемости отелей - от 12 до 15 лет.

Марина Ломакина считала, что найти инвестора при соответствующей предпродажной подготовке возможно прежде всего за рубежом.

- Если мы говорим о продаже, то у нас два пути. Первый - продажа целиком ОАО «Наш дом - Приморье» на аукционе в открытой или закрытой форме. Понятно, что в этом случае акции компании будут оцениваться с учетом имеющихся обязательств и других проектов - ипотечное кредитование, игорная зона и собственно гостиницы. Второй вариант - выделение гостиниц в отдельную компанию и последующая продажа через аукцион. В этом случае гостиницы будут оцениваться как имущественный комплекс. На то, чтобы, как мы говорим, «упаковать сделку», потребуется год-полтора. Возможные покупатели? Есть инвестиционные фонды, которые покупают такие активы. Те же трастовые фонды, хедж-фонды. Из российских инвесторов на такую покупку могут пойти только такие крупные игроки, как «Газпром», из частных инвесторов - Виктор ВЕКСЕЛЬБЕРГ и ему подобные.

В любом случае для успешной продажи мы должны иметь объекты, сданные в эксплуатацию, и гостиничного оператора, который ими управляет. В противном случае иностранцы оценивать эти объекты недвижимости с точки зрения бизнеса не будут. К счастью, мы уже заключили договор с оператором с мировым именем (Hyatt International, международная сеть отелей высшего класса со штаб-квартирой в Чикаго). А значит, потенциальные инвесторы понимают, что, во-первых, недвижимость соответствует всем международным техническим требованиям и стандартам. Во-вторых, есть понятная доходность и известный оператор.

По словам Марины Ломакиной, в 2013 году ОАО «Наш дом - Приморье» предварительно ожидает получить прибыль от эксплуатации двух гостиничных комплексов порядка 300-400 млн рублей. Ожидается, что на выплату дивидендов в 2013 году будет направлено 7 млн рублей в доход краевого бюджета. Не столь значительная, как кажется, цифра связана с тем, что в следующем году «Наш дом - Приморье» будет гасить кредитные обязательства по гостиницам.

Евгений ИТАРОВ. Газета «Золотой Рог», Владивосток. Фото Владимира КОБЗАРЯ.





Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Швейк15:19, 02.04.2013#

    ООО Наш дом-дурдом. . . Все через одно место

  • Псевдоним15:25, 02.04.2013#

    Создать проблему, а потом её героически решать - стиль существования чиновников.

  • maks08:28, 05.04.2013#

    не переживай ! за наши бабки построили и себе же продадут! россия вперед

  • Псевдоним22:27, 07.04.2013#

    +100000% - точно. поменялась власть а все равно похоже одно и то же ?

  • англичанин15:38, 02.04.2013#

    ахаха расея. . . .

  • Неедрос15:42, 02.04.2013#

    Да снесите вы их. . . Дешевле будет!

  • Псевдоним15:52, 02.04.2013#

    Зато снесли хороший морвокзал. Очень было удобное место. Ломать - не строить!!!

  • Псевдоним15:55, 02.04.2013#

    ПОЗОРУХА . . . . . . . . . ПРОКРИЧАТЬ И НЕ СДЕЛАТЬ

  • Псевдоним15:58, 02.04.2013#

    не понятно почему каждый раз используют имя "Хайят"? для поднятия престижа? "Хайят" никакого отношения не имеет к этим отелям (особенно в свете желания чинуш продать сии избушки без какого-либо одобрения "Хайят"). Да и деньгами американцы не вкладывались. . . чухня какая-то. Провинциальные заморочки в действии.

  • Миклуха16:59, 02.04.2013#

    Да кому они обос*ались за 200 млн евро?!? Вы в своем уме? Метрополь в Москве за такую цену продали - так это Москва с 5 млн туристов в год и Метрополь - гостиница с именем, одна из самых роскошных гостиниц столицы. А тут какие то жалкие недостроенные китайцами и узбеками коробки!

  • Руслан 197218:39, 02.04.2013#

    Ссылка на ООО «Хаятт Интернешнл (Европа, Африка, Ближний Восток)» связана только с этой статьей . У них даже сайта нет!

  • Житель22:21, 07.04.2013#

    Да поймите- это схема Шепелявого, поставил Ломакину на однодневную контору, вывеска- Саммит, т. е. зеленый свет, ручной парламент, Ахоянчик отпустил средства, а отжать не успел- сняли, блин. . . . вот и маемся, а сколько могли построить дедсадиков, и режет , сцука, отель на набережной мост- не сфотать на календарь, нет целого. Тебе память , Сережа, как из воздуха бабло делать, на века!!!

  • Псевдоним22:54, 07.04.2013#

    эта кобыла еще и игровую зону строит надо бы ее в настоящую зону отправить пусть там хоть ремонт сделает в одной камере

  • Псевдоним14:48, 21.02.2015#

    Пидоры не могут за ковралин который стилили денги заплатиь армяни аситини. Ахринели все народ работаеть этом гостинице а денег нихрена нет что за бордак в строне творится

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews