Курсы валют ( )
USD: 73.75 р. 100 JPY: 69.85 р.
EUR: 89.67 р. 10 CNY: 11.43 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

В Приморье появился новый вид земельного мошенничества

18 Июля 2012, 17:33 | Приморье

В последнее время федеральный орган по надзору за использованием и охраной земель в Приморье стал получать информацию о людях, пользующихся неоформленными земельными участками и становящихся жертвами мошенников, которые ловят их на этом.

Самовольное занятие земельного участка и его использование без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а также –«безобидное», на первый взгляд, владение земельным участком, не поставленным на кадастровый учет в определенных границах, может обернуться серьезными неприятностями.

Степень правового нигилизма состоятельных владельцев земельных участков под индивидуальную жилую застройку общеизвестна. И когда такой богатый и амбициозный человек, ни с чем не считаясь, создает личный Куршевель на земельном участке, который считает своим, он легко может стать жертвой «молчаливого», но «хищного» соседа, который заранее берет в аренду или в собственность земельный участок рядом, и терпеливо ждет, когда «рыба попадет на его удочку». Пустующая земля не остается без внимания, и «рыбак» замечает, как добыча сама идет ему в руки… Строители, нанятые предприимчивым «богатым Буратино», топчут его участок, кладут на нем фундамент, огораживают забором, строят особняк с разными наворотами, а «скромный» собственник молча наблюдает за этой картиной, делая вид, что не замечает этого, а на самом деле только и ждет удобного момента – подсечь «рыбу».

И вот когда хоромы практически готовы и в них можно въезжать и начинать жить, «рыбак» начинает «подсекать», пользуясь законом в свою пользу. Он заходит в гости к новоселу и знакомит его с документами, подтверждающими постановку этого участка на кадастровый учет в сформированных границах, правоустанавливающие документы, оформленные на него.

Новосел начинает возражать. Он обращается за помощью к адвокатам. А те, предчувствуя возможность заработать на его проблеме, уверяют своего клиента в его 100-процентной правоте и вселяют надежду на благополучный исход дела.

Между тем «ущемленный» арендатор или собственник обращается в орган государственного земельного надзора с заявлением на необходимость принятия мер по факту нарушения земельного законодательства его соседом.

Инспектор по использованию и охране земель обязан отреагировать на жалобу посредством проведения внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства, в ходе которой, безусловно, будет выявлено допущенное правонарушение и потребуется вынести предписание на необходимость его устранения. После этого адвокат нарушителя изыскивает все мыслимые и немыслимые способы, чтобы защитить своего подопечного от инспектора, очернить служителя надзора в глазах его начальства или вышестоящих органов. А инспектор вынужден применять максимум терпения и действовать по «высшей планке» своих должностных полномочий, чтобы исполнить свой служебный долг и защитить интересы заявителя, который требует свое законное, прикрывая этим свой махрово-корыстный интерес – получить с нарушителя «шикарную компенсацию».

Для того, чтобы объективно разобраться в ситуации и доказать наличие злого умысла псевдо-арендатора или псевдо-собственника, требуется затратить немало времени и сил. Внешне его действия выглядят совершенно законными! «Зацепиться» можно только за такой косвенный признак злого умысла, как длительное неиспользование участка по его целевому назначению. Сами того не желая, землепользователи (арендаторы и собственники) действиями по преследованию своих шкурных интересов оказывают государству помощь в деле наведения порядка в существующих на сегодняшний день земельных правоотношениях. Эти «рыбаки» гораздо более суровее, чем уполномоченный орган государственной власти, наказывают граждан, жадных до «бесхозных» земельных участков. Опасность оказаться в подобной ситуации есть и у законопослушных граждан. Например, человек владеет участком, границы которого не установлены в соответствии с требованиями современного земельного законодательства. То есть, он не поставлен на кадастровый учет с уточнением местоположения границ, которое осуществляется посредством межевания. В таком случае новоявленный арендатор или собственник, то есть «рыбак», соблюдая все предписываемые земельным законодательством процедуры, может поставить давно используемый другими участок на кадастровый учет в определенных границах, распространяя на него свое право.

Каждый владелец земельного участка, прежде чем начать дорогостоящие работы по его облагораживанию, должен перестраховаться и проверить, на своей ли земле он собирается это делать. Сделать это очень просто – достаточно зайти на сайт http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.

Допустим, ваш участок является ранее учтенным, и контуров его границ в этой кадастровой карте нет. Но по соседству с вами стоят другие участки, адреса которых вы знаете, и границы которых сформированы. В этом случае, зная кадастровые номера соседних участков, вы можете найти их на кадастровой карте территории и визуально определить примерное местоположение своего. Если на этом месте стоит на учете какой-то другой участок – впору бить тревогу.

Евгений ШЕПЕЛЬ, зам. главного государственного инспектора по использованию и охране земель Артемовского территориального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю.

«Золотой Рог».

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики












Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews