Курсы валют ( )
USD: 73.77 р. 100 JPY: 66.79 р.
EUR: 86.85 р. 10 CNY: 11.39 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Кому выгодно затягивание строительства жилья эконом-класса в Приморье

12 Марта 2015, 12:40 | Приморье

В Приморье жилой район "Уссурийское загорье" обосновался в Тимирязевском. Как выяснил «Золотой Рог», ничего особенно образцово-показательного в этом проекте нет

Проект строительства малоэтажного жилого района «Уссурийское загорье» в г. Уссурийске называется среди наиболее перспективных, которые намечены к реализации в Приморье в ближайшие годы. В какой-то степени этот проект должен был стать образцово-показательным. Но не стал.

На минувшей неделе вице-губернатор Олег ЕЖОВ провел совещание, на котором рассматривалось комплексное освоение территорий под жилищное строительство в г. Уссурийске и конкретно под новый микрорайон «Уссурийское загорье». Вместе с необходимой инфраструктурой этот проект должен быть в полном объеме выполнен в 2017 году. Совещание было удачным, поскольку помимо представителей компании-застройщика и специалистов сетеобразующих предприятий было обеспечено присутствие представительства «отца-основателя» участка под застройку - Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС).

Обсуждение проекта выявило необходимость его пересмотра, которое решено провести в ближайшие две недели. Вице-губернатор отметил, что проект, скорее всего, придется переформатировать. Каким он станет после перековки можно, лишь гадать.

Однако ясно, что проект должен вписаться в программу «Жилье для российской семьи», по которой «квадрат» должен обходиться для покупателей на 30% дешевле, чем среднерыночная цена по региону. Кстати, на первый квартал этого года Минстроем России для Приморья среднерыночная цена квадрата жилищного новостроя определена в 45 922 рубля. То есть поддерживаемый краевой администрацией проект сегодня должен выдавать на рынок льготный по программе квадрат по цене примерно 32 145 рублей. И в муниципалитетах уже появились очереди на жилье по такой цене. В Уссурийске в ней уже 134 человека.

«Уссурийское загорье» в декларируемую общероссийской программой цену сегодня не вписывается. Хотя бы по той причине, что два года назад цена предполагаемой реализации в нем нового жилья называлась в пределах 41 600 рублей за кв. метр. И это при том, что такое жилье должно было отвечать всем требованиям эконом-класса, в том числе по цене.

Известно, что Приморье - одно на весь Дальний Восток - недавно заявило, что включается в новую общероссийскую программу строительства жилья, по которой только во Владивостоке, Уссурийске и Находке в ближайшие несколько лет должно быть введено 200 тыс. квадратов.

Другой серьезный момент, который сдерживал начало реализации проекта «Уссурийское загорье», - это согласование строительства инженерных сетей. Как в конце года отмечал представитель компании-застройщика, этот вопрос на уровне города оказался просто непробиваем. Возможно, на минувшем совещании у вице-губернатора эта проблема уже была решена. Хотя рецидивы не исключены.

Если вернуться к истории проекта «Уссурийское загорье», то можно вспомнить следующие этапы. Участок на бывших землях сельхозназначения под новый поселок площадью 35,1 га в районе пос. Тимирязевского в результате аукциона по «голландской системе», проведенного Фондом РЖС в декабре 2012 года, выиграла приморская компания «Владстройкомплекс». К декабрю следующего года появился генплан поселка. Предполагалось, что здесь будут построены 270 отдельно стоящих индивидуальных домиков эконом-класса, которые смогут приобрести уссурийцы льготных категорий. В том числе 75 домов общей площадью по 90 кв. метров, 60 - по 120 и 135 домов по 150 квадратов с участками земли по 6-8-10 соток на дом.

В составе проекта строительство детского сада и школы, которые должны быть возведены за счет бюджетных средств. Под общественное пространство микрорайона отведено около 20% его территории - парковые зоны, велосипедные дорожки, необходимые общественные здания и сооружения и т.д. В ходе строительства предполагается освоить ряд новаций для приморской малоэтажной застройки.

Строительство первой очереди поселка предполагалось выполнить уже в этом году, введя в строй 11 тыс. кв. метров жилья. Задача посильная. И не будем сомневаться, что она будет решена.

Интересно, что в «Уссурийское загорье» на каком-то этапе было включено строительство 19 трехэтажных 18-квартирных домов под программу расселения граждан из ветхого и аварийного жилья. То есть пошло «уплотнение».

Канадская технология SIP-панельного малоэтажного домостроения по системе «Экопан», которую компания «Владстройкомплекс» взяла на вооружение в реализации проекта «Уссурийское загорье», позволяет строить быстро, а мощности - 100 комплектов в месяц, которые в минувшем году она ввела в пос. Раздольном, - могут закрыть потребность на строительство всего поселка за три месяца.

Казалось бы, все блестяще. Около 1500 человек в конечном итоге решат свои жилищные проблемы, получив на каждого примерно по 25 квадратов. Можно будет жить и радоваться. Но пугает скорость, с которой это делается! Такие поселки надо строить не по пять лет, а за несколько месяцев.

То есть ничего особенно образцово-показательного в этом строительстве нет. Как, собственно, и в двух других проектах малоэтажного строительства, осуществляемых в Приморье при содействии Фонда РЖС, - это сильно завязший проект строительства большого жилого района (частично малоэтажного) на 20 тыс. населения «Солнечная долина» и 1-я очередь ЖСК «Остров», где свое жилье должны построить около 400 семей работников ДВФУ, ДВО РАН и частично многодетные семьи. К сожалению, на вопросы газеты «Золотой Рог» о феномене долгостроя проектов с участием РЖС, заданные еще в декабре минувшего года, его руководство не ответило до сих пор.

Виктор КУДИНОВ.   Газета «Золотой Рог», Владивосток. 





Новости партнеров





Новости тематики












Комментарии

  • ,бабай08:12, 12.03.2015#

    Ясно, хочет протолкнуть, инженерные сооружения впихнуть , за счет казны. надо списки посмотреть кто в этих катедже . будет, я думаю многодетных семей там не окажется, чего дураков искать

  • Ваал-Фегор10:00, 12.03.2015#

    феномен то практически один. . . дороги то мы вроде научились побеждать, а дураки перетрансформировались в умников. . . умников стало больше, а у умников аппетиты я Вам скажу. . .

  • vik5510:15, 12.03.2015#

    Место для кооператива "Остров" выбирал Шувалов, ему там видите ли, понравилось! А то, что на этом месте доисторическое захоронение или поселение и плюс к этому чертова туча краснокнижных диморфантов, это никого уже не интересует! Как барин сказал, так и будет! А это все время и деньги! И сбербанк на ходу меняет правила игры. . . Теперь требует искать созаемщика, причем это началось еще в 14 году, до кризиса. А со стороны ректората ДВФУ и администрации ДВО РАН никакого, даже морального, содействия своим сотрудникам. Крутитесь, быдло, как хотите. . . И после всего этого, какого отношения начальники к себе хотят? Да весь народ их всех тихо ненавидит! А изначально говорилось, что будет господдержка проекта!!! Ну и где она???!!!

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews