Курсы валют ( )
USD: 73.55 р. 100 JPY: 70.92 р.
EUR: 89.25 р. 10 CNY: 11.36 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

События на Украине подстегнули рынок жилья во Владивостоке

07 Марта 2014, 16:00 | Приморье

По мнению генерального директора ООО «Дальневосточный маркетинговый центр» Сергея КОСИКОВА из Владивостока вторичный рынок жилья после послесаммитовского затишья начинает оживать. Спрос в начале 2014 года оказался заметно выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В какой-то степени рынок начинает расти и за счет наметившейся макроэкономической нестабильности - ситуации вокруг Украины, падения курса рубля и пр. Это подталкивает людей вкладывать деньги в «вечные ценности» - в т. ч. жилье.

Аналитик считает, что повышение спроса повлечет за собой и рост цен. Однако прогнозировать каким этот рост будет пока трудно - рынок недвижимости довольно инертен, и внешние события отражаются на нем с определенным отставанием на несколько месяцев.

Что же касается тех цен предложения, которые рынок вторичного жилья города демонстрирует сегодня, то они, судя данным портала Ndvl.Ru, мало чем отличаются от тех, которые были год назад. Цена среднего квадрата в среднем по городу уже на протяжении 13 месяцев колеблется на уровне 84-85 000 рублей. Разница между ценой среднего квадрата в феврале этого года была менее чем на 100 рублей выше, чем в прошлогоднем феврале.

Однако заметно, что произошло определенное изменение средних цен по типам квартир. «Квадрат» в гостинке соответственно предлагался дешевле на 0,13%, в 1-комнатных квартирах – дешевле на 4,64%, в 2-комнатных – дороже на 1,19% и в 3-комнатных – дороже на 0,26%. В начале марта рынок показывает небольшое снижение цены среднего квадрата на 1-комнатные квартиры и небольшое повышение на все остальные типы.

Можно отметить, что традиционно рынок вторичного жилья во Владивостоке, если показывает рост, то большая его часть приходится на первое полугодие.

Впрочем, у озабоченного продажей/покупкой жилья населения города есть своя, более резкая оценка, сегодняшней ситуации на рынке. В частности, в эти дни стали известны немало случаев, когда из-за валютно-рублевой нестабильности квартиры просто снимались с продажи, причем, в случаях, когда уже была предварительная договоренность о сделке. Вновь популярной стала и привязка цены на квартиры к той или иной валюте.

Это подтвердил президент Дальневосточной гильдии риэлторов Владимир КАПЛИНСКИЙ сказал, что на самом деле рынок вторичного жилья края довольно чутко отреагировал на международную ситуацию и дешевеющий рубль - около 20% продавцов либо сняли свои квартиры с продажи, либо приостановили переговоры по сделкам. Сделок в январе-феврале проводилось меньше, чем в предыдущие месяцы, но это обычное явление на рынке в начале года.  При этом спрос по Владивостоку, Уссурийску и Находке сегодня остается устойчивым, хотя и не ажиотажным - шквала звонков и очередей в агентства нет. По городскому жилью работа идет в обычном режиме, по загородным домам активность слабая, но это в последние годы вообще характерно для загородного рынка страны.

Из продавцов активность проявляют в основном те, кому срочно нужны деньги, кто уже вовлечен в длинную цепочку альтернативных сделок. А продавцы, которые никуда не спешит, сегодня стараются переждать "смутное время".

Что касается повышения цен, то Владимир Александрович считает, что даже, если продажи и увеличатся, то цены на "квадрат" расти не будут. Они итак остаются сильно завышенными. Да и статистика показывает, что на сегодня у них нет причин для роста - у населения нет таких денег, чтобы покупать жилье по существующим ценам. Опять же, сокращение предложения на рынке не создало дефицита - у покупателей остается довольно широкий выбор.

Виктор КУДИНОВ. ZRPRESS.RU, Владивосток.





Новости партнеров





Новости тематики












Комментарии

  • Антон07:50, 12.03.2014#

    /

  • Патриот13:20, 12.03.2014#

    Риэлторов нужно убирать как класс!!!Это вампиры на теле трудящихся!!!

  • гость*17:06, 13.03.2014#

    Поддерживаю. В тексте глупость- в 1-комнатных метры никогда не дешевеют по сравнению с 3-хкомнатными. .

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews