Курсы валют ( )
USD: 74.36 р. 100 JPY: 67.83 р.
EUR: 89.93 р. 10 CNY: 11.52 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Стройка уперлась в трубу

19 Апреля 2011, 02:45 | Хабаровск

В первом квартале 2011 года в Хабаровском крае введено 27,3 тыс. кв м жилья, что составляет всего 43,3% к соответствующему периоду 2010 года.

Отсутствие строительства создает у населения впечатление бесперспективности жизни в крае, стимулирует желание уехать, считает губернатор Вячеслав ШПОРТ. В то же время, по мнению главы региона, край находится на пути роста, имеет хорошие планы на улучшение в будущем, и объемы жилищного строительства должны это подтверждать. Потому в нынешнем году от сектора ждут не менее 380 тыс. кв. м, заложенные в краевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы.

Исполняющий обязанности министра строительства края Андрей ПОПОВ озвучил в ходе специального совещания по проблеме жилищного строительства, что на территории региона в настоящий момент выданы разрешения на строительство жилых домов общей площадью более 390 тыс. кв. м. При этом в 2010 году введено 315 тыс. кв. м жилья. Основной объем строительства – свыше 90% - ведется на территории г. Хабаровска. Чуть менее 6% приходится на расположенный рядом с краевым центром Хабаровский район, где развивается индивидуальное малоэтажное домостроение. Оставшаяся доля делится между другими 15 муниципальными образованиями, включая Комсомольск-на-Амуре.

Мэр Хабаровска Александр СОКОЛОВ рассчитывает, что в нынешнем году общие объемы строительства на территории города, включающие жилье для военных и других федеральных ведомств, могут достичь отметки 330 тыс. кв. м и превысить прошлогодний показатель в 284 тыс. кв. м. Вместе с тем, сегодня в Хабаровске только 3 подрядчика имеют более-менее масштабные планы на строительство. Это «Дальспецстрой», «Дальстройиндустрия» и 3 строительных компании, подконтрольных городским властям. Доля «Дальспецстроя» равна в Хабаровске примерно 38%, муниципальные строители занимают около 16% рынка, все остальные подрядчики возведения многоэтажного жилья имеют 36%, почти 10% приходится на индивидуальное малоэтажное строительство.

Как рассказал «ЗР» Андрей Попов, за время кризиса рынок Хабаровска «отформатировался». Практически полностью ушли подрядчики, имевшие по одному дому с предложением элитного жилья. При этом некоторые ушли со скандалом, как бывшие подрядчики комплекса «Орлово поле», обанкротившиеся, но не желающие отдавать документы, необходимые для продолжения строительства, завершенность которого составляет 90%. Вообще, предложения квартир большой площади, индивидуальной планировки в кризис перестали пользоваться сколько-нибудь заметным спросом, в связи с чем грамотные застройщики даже прибегли к переделке готовых проектов, «нарезав» из элитных площадей по несколько небольших квартир. За счет такой гибкости им удалось удержаться на рынке.

И, тем не менее, по данным Александра Соколова, даже среднерыночной цены жилье в новостройках сегодня не всегда пользуется спросом. Так, у строительных компаний, работу которых контролирует мэрия Хабаровска, в середине апреля 2011 года непроданными остаются около 250 квартир, почти совсем не продается 3-я очередь жилого комплекса «Дендрарий». На низкий спрос, как на основную причину отсутствия заметных движений на рынке жилищного строительства, ссылается и мэр Комсомольска-на-Амуре Владимир МИХАЛЕВ, сообщивший, что в его городе есть 17 площадок, готовых под многоэтажное строительство, но желающих строить на них нет. Пара подрядчиков брала земельные участки, но, столкнувшись с невостребованностью новостроя на рынке, вернула их муниципалитету.

Говоря о перспективах жилищного строительства в Хабаровске, где для многоэтажной застройки предназначены 43 участка и планируются работы по комплексной застройке еще, как минимум, 3-х новых микрорайонов, нельзя обойти проблему обеспечения нового жилья коммуникациями. Самым злободневным сегодня стал вопрос теплоснабжения новостроек.

По данным «ДГК», основные тепломагистрали города сегодня работают на пределе нагрузок. Для увеличения их мощности энергетики взимали плату с подрядчиков за подключение новых объектов. Но с 2011 года установлена тарификация технологического присоединения к теплосетям. Соответствующий федеральный закон вступил в силу, а необходимых для его действия 19 подзаконных актов правительства РФ пока нет даже на горизонте. В результате сейчас энергетики не могут выдать даже техусловия на 43 объекта, не говоря уже об осуществлении подключения. В ближайшее время эта проблема может полностью остановить жилищного строительства в городе.

Поскольку надежды на скорое решение вопроса на федеральном уровне нет, скорей всего, подключения будут производиться не по тарифам, а по прямым договорам с подрядчиками, с нарушением законов, с выплатой предусмотренных за это штрафов, суммы которых, видимо, также будут включены в цену работ энергетиков. Строить-то надо.

Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews