Курсы валют ( )
USD: 73.37 р. 100 JPY: 70.86 р.
EUR: 88.97 р. 10 CNY: 11.35 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Земельный вопрос в Хабаровске портит отношения между властями

17 Мая 2012, 17:36 | Хабаровск

Вопрос распоряжения земельными участками в Хабаровске, государственная собственность на которые не разграничена, много лет является причиной возникновения конфликтных ситуаций между муниципальной и краевой властью. Разделив между собой полномочия в распоряжении данными земельными участками, составляющими основной строительный ресурс в городе, мэрия Хабаровска и правительство края создали сложную систему согласования и выделения земли, ставшую главным препятствием в реализации строительных планов бизнеса.

Чтобы сегодня получить землю под капитальное строительство в Хабаровске, инвестору приходится в течение 2-3 лет обивать пороги кабинетов в правительстве и мэрии. И даже если все административные формальности бывают улажены, счастливый обладатель документации не всегда может приступить к началу строительных работ. Так, например, произошло с ООО «Маркиз», хозяин которого, получив разрешение на строительство от правительства региона, обнаружил на выделенной земле другой торговый объект, занявший площадь по договору аренды с мэрией Хабаровска. По заявлению предпринимателей, такие случаи в городе, мягко говоря, не единичны.

Дело в том, что, согласно действующей системе разделения полномочий, разрешение на капитальное строительство на землях с неразграниченной собственностью выдает край, а всем остальным, в том числе сдачей в аренду под размещение движимых объектов, коими могут быть небольшие сборные торговые предприятия, гаражи и т.д., ведает муниципалитет. И между уровнями власти не всегда есть взаимопонимание в том, как правильней поступать со свободными площадями.

Администрация города заинтересована в получении доходов от аренды земельных участков, которые целиком зачисляются в местный бюджет. Поэтому старается привлечь к сотрудничеству максимальное число арендаторов. При этом, формируя участок под размещение движимых объектов, департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города направляет запрос в краевые министерства строительства и имущественных отношений с просьбой предоставить информацию о наличии объектов краевого и федерального значения на конкретном участке, о планах его предоставления под капительное строительство. Только получив ответы и убедившись в возможности использования земли, мэрия объявляет конкурс на размещение здесь движимых объектов, заключает договор аренды, содержащий, в числе прочего, и временные параметры, исходя из которых арендатор планирует свою хозяйственную деятельность.

Спорные ситуации возникают, когда в крае объявляется инвестор, желающий возвести на той же земле капитальное строение. Формируя для него участок, краевые министерства шлют письма в город с требованием освободить территорию от временных строений. Но договор аренды не предусматривает вывоза временных построек до окончания сроков, а их расторжение в одностороннем порядке чревато судебными разбирательствами, несущими в себе затягивание вопроса и прямые финансовые потери местного бюджета. Тем не менее, по данным городского департамента архитектуры, строительства и землепользования, ежегодно для освобождения земель от движимых построек из центра Хабаровска в сторону окраин перемещаются до 500 гаражей.

Однако расчищенные пространства не всегда бывают использованы. Так, в 2012 году мэрия расторгла 12 договоров аренды земли, но капитальное строительство на этих участках так и не началось. В частности, по требованию министерств строительства и имущественных отношений, до окончания сроков действия договоров освобождены от платных автостоянок территории на улицах Шеронова и Прогрессивной. Их общая площадь – 7894 кв. м, владельцы стоянок платили городу около 3 млн рублей в год. Теперь ни денег, ни стоянок нет, как нет и стройки на этом месте. Или бумаги еще не оформлены, или застройщик устал ждать и ходить.

Мэрия добивается от края внедрения механизма корректировки межбюджетных трансфертов в связи с подобными потерями и просит найти варианты освобождения земель не при формировании земельных участков под капстроительство, как это происходит сейчас, а непосредственно перед началом строительства, когда все бумаги уже получены. Впрочем, если подумать, такой подход тоже вряд станет идеальным и устроит все стороны процесса. Председатель Дальневосточного объединения промышленников и предпринимателей Евгений ШУЛЕПОВ предлагает решить вопрос кардинально, отдав в одни руки вопросы выделения земли под аренду и капитальное строительство. Подобное пожелание высказывал и мэр Хабаровска Александр СОКОЛОВ. По информации «ЗР», в конце апреля губернатор края Вячеслав ШПОРТ дал поручение структурам регионального правительства подготовить предложения по внесению изменений в законодательные и нормативные акты субъекта Федерации с целью ликвидации причин конфликтов вокруг использования земли в Хабаровске.

Александр ЗУБОВ, «Золотой Рог».

Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews