Курсы валют ( )
USD: 76.25 р. 100 JPY: 70.53 р.
EUR: 91.48 р. 10 CNY: 11.71 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Торговое место дороже офисного

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Несмотря на продолжающееся падение ставок аренды на рабочие площади в торговых центрах Владивостока, аренда этого типа недвижимости остается самой дорогой в нежилом сегменте этого рынка.

Наиболее дорогой в конце прошлого года аренда была во Владивостокском ГУМе - до 3 200 руб. в месяц (без учета коммунальных услуг) и в ТЦ "Первая Речка" - до 3 000 руб. На втором месте - ТЦ "Луговая", где цена 1 кв. м доходила до 2 500 руб. в месяц. И на третьем месте оказался ТЦ "Центральный", где "квадрат" можно было арендовать еще на 200 рублей дешевле. Однако нижняя планка ставок аренды в ГУМе в 4 раза дешевле верхней, на "Первой Речке" - в три раза дешевле, а в ТЦ "Луговая" и "Центральном" - меньше в 2-2,3 раза.

По сравнению с ними особенно выигрышно "квадрат" предлагается в районе ул. Луговой - ТЦ "От и до" - по 500 руб., что на сегодня самая скромная ставка рынка аренды торговых площадей в крупных торговых центрах города.

Часть ставок в составленной специалистами ООО "Индустрия-Р" таблице является минимальными или средними. Также надо учитывать, что вообще ставки аренды в торговых центрах сильно отличаются в зависимости от удаленности от входов и этажа здания торгового центра. При этом часть из них включают в себя все коммунальные платежи, а другая часть нет.

Судя по сложившимся в четвертом квартале 2009 г. ставкам аренды, первые этажи в центральной части города собственникам намного выгоднее сдавать именно под магазины, а не под офисы. В целом по городу средняя ставка аренды торговых помещений была в 1,64 раза выше, чем средняя ставка офисных помещений. Сейчас аренда торговых площадей в торговых центрах города условно опустилась ниже уровня, который был в 4 кв. 2007 г. - 1 229 руб. за 1 кв. метр в месяц по сравнению с 1 294 руб. два года назад. Или на 44,5% меньше, чем средняя ставка в 4 кв. 2008 г. (1 776 руб.)

Специалисты ООО "Индустрия-Р" полагают, что в первой половине года ставки аренды торговых площадей во Владивостоке скорее всего будут продолжать снижаться, хотя это снижение не будет столь значительным, как в первом квартале прошлого года.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews