Курсы валют ( )
USD: 75.55 р. 100 JPY: 69.42 р.
EUR: 90.46 р. 10 CNY: 11.58 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Инвесторы делают ставку на офисные центры высокого класса

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Все офисные здания Владивостока специалистами ООО "Индустрия-Р", согласно адаптированной московской методике, условно делятся на пять классов: А, В+, В, С и D и 7 территориальных зон: 1-я - Исторический центр, 2-я - Светланская (от Лазо до Гайдамака), 3-я - 1-я Речка, Некрасовская, 4-я - 2-я Речка, Столетие, БАМ, 5-я - Спортивная, 3-я Рабочая, Мингородок, 6-я - Эгершельд, 7-я - 64 мкр., 71 мкр., Тихая, Борисенко, Трудовая, Чуркин, Змеинка, Снеговая.

Так вот, ни одного офисного центра класса D на сегодня во Владивостоке не строится. То есть инвесторами делается ставка на офисные здания более высокого класса, которые привлекательнее для представителей бизнеса, и не только. Обыкновенного посетителя, например, до глубины души коробит посещение какого-нибудь зачуханного офиса в чреве Миллионки. Почти не строятся новые офисные центры и в 7-й зоне, поскольку она неперспективна. Исключение - район ул. Запорожской на Чуркине, который находится недалеко от въезда на строящийся мост через б. Золотой Рог.

Можно отметить, что, как и в жилищном строительстве города, дела на офисных объектах обстоят по-разному. Таким, как на ул. Западной, Батарейной и Тигровой, удалось "проскочить" кризис, и они, в принципе, готовы принять арендаторов. На других работы идут, но не так, чтобы очень активно, на третьих все остановилось, хотя здания имеют уже довольно высокую степень готовности.

Сегодня трудно представить, откуда во Владивостоке возьмется столько "белых воротничков", которые смогут заполнить два с половиной десятка новых и отреставрированных офисных здания. Тем более что найти на них арендаторов сегодня довольно сложно. Известно, что сегодня и в недавно построенном здании "Фреш плазы" в центре города, при том, что ставка аренды в нем немногим выше, чем в других офисных зданиях в центре города, имеется довольно много свободных помещений.

Да и продать целое офисное здание по еще нормальной для застройщика "докризисной цене" - красивое, новое и в "ретро-стиле", как, например, на ул. Светланской в районе "Авангарда" - почти невозможно.

Браться за осуществление проектов еще каких-то новых офисных центров во Владивостоке в сегодняшней ситуации, пожалуй, безумие. И хорошо, если оно завершилось на стадии проекта, когда еще не потеряны десятки и сотни миллионов рублей.

Но без новых бизнес-центров рассчитывать на то, что город вдруг приобретет статус крупного международного делового центра тоже нельзя. Поэтому офисное строительство во Владивостоке, если не может получить финансовой поддержки, то заслуживает всяческой поддержки моральной.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews