Курсы валют ( )
USD: 76.98 р. 100 JPY: 70.71 р.
EUR: 92.23 р. 10 CNY: 11.78 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Жилье с видом на море обещают на 10-15% дешевле среднерыночной цены новостроя

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Во Владивостоке, как уже сообщал "ЗР", объявлен аукцион на застройку участков в бухте Патрокл - последнем микрорайоне города с видом на море. По сути, именно здесь разворачивается эксперимент правительства по строительству доступного жилья. Для этого и создан Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), который выступает продавцом земли и гарантом целевой застройки.

Заместитель генерального директора фонда Павел БОРОДИН дал эксклюзивное интервью "ЗР".

- Павел Андреевич, если подождать выхода из кризиса, то выставляемое Фондом на аукционе право аренды трех земельных участков под строительство нового жилья общей площадью 162,46 га в районе бухты Патрокл в г. Владивостоке, наверное, можно продать и подороже? Или деньги в этом вопросе не главное?

- У нас нет цели продавать права аренды или сами наши участки "подороже". Руководством страны нам поставлена задача обеспечения населения доступным и качественным жильем. Наш основной инструмент для этого - введение земельных участков в оборот. Мы говорим именно о рыночном обороте. Для того чтобы стимулировать инвесторов-застройщиков и в это непростое время начать масштабные строительные проекты, мы предлагаем им принципиально новый продукт. Это земельный участок, обеспеченный инфраструктурными, документарными и финансовыми условиями для возведения жилья эконом-класса. И первые наши проекты - в Чувашской Республике, Кировской, Курской и Тюменской областях - стартовали успешно. По итогам аукционов земельные участки в этих регионах введены в оборот. Инвесторы проявили к аукционам большой интерес. На участки претендовали до пяти инвесторов, причем из разных регионов. Начинающееся освоение этих участков предполагает возведение более 1 100 000 кв. метров жилья экономического класса.

- Переведены ли на сегодня "военные" земли в бухте Патрокл под гражданское строительство?

- Напомню, что, в связи со стратегической значимостью этого участка, решения о необходимости дальнейшего использования земельного участка в бухте Патрокл были приняты на уровне Президента и Председателя Правительства Российской Федерации. В соответствии с этими решениями Фонд совместно с администрацией края и мэрией Владивостока начал работу по вовлечению участка именно для целей жилищного строительства. Для Фонда этот проект является одним из ключевых и принципиально важных. Бухта Патрокл - одно из немногих направлений во Владивостоке, где возможно комплексное строительство жилья для горожан, к тому же проект увязан с планами по подготовке к саммиту АТЭС, который состоится в 2012 году. Возводиться здесь будет жилье экономического класса.

- Какие основные требования к потенциальным застройщикам выдвинул Фонд РЖС?

- К инвестору требование у нас одно - качественно и в срок построить жилье эконом-класса для граждан. В свою очередь Фонд РЖС в помощь потенциальному застройщику будет выступать системным координатором взаимодействия всех участников процесса строительства - от проведения аукционов до регистрации прав граждан на жилье. В настоящее время совместно с администрацией Приморского края, мэрией города Владивостока, представителями АИЖК, банков, инфраструктурных компаний готовится план мероприятий, направленных на поддержку любого победителя аукциона, где указаны конкретные сроки и ответственные исполнители. Победитель аукциона, кто бы им ни был, получит "зеленый свет" в вопросах преодоления административных барьеров, ему будет оказана помощь при создании инфраструктуры и упомянутое содействие в привлечении кредитных ресурсов. Кроме того, Фондом установлен и максимально комфортный график арендных платежей. Например, в течение первого года аренды, пока победитель разрабатывает проект планировки, проект межевания территории, получает разрешение на строительство, он платит только половину годовой арендной платы.

- Какой выход жилья в конечном счете должен получиться на территории Патрокла? В чем будет заключаться ее комплексное освоение?

- На данном участке согласно расчетам Фонда возможно возведение около 353 тыс. кв. метров жилья эконом-класса. Учитывая текущий ежегодный ввод жилья во Владивостоке, составляющий около 200 тыс. кв. метров, это не может не оказать позитивного влияния на рынок. Что же касается комплексного освоения - параметры едины для всей страны. Кварталы должны быть полностью обеспечены всей, в том числе и социальной, инфраструктурой. Эти задачи мы будем решать совместно с краевыми и муниципальными властями. Уверен, здесь будет все, что необходимо гражданам для комфортной жизни.

- Насколько острой для застройщика территории Патрокла окажется проблема отсутствия инженерных коммуникаций?

- Мы будем совместно с региональными и муниципальными властями, а также с представителями сетевых компаний содействовать в решении всех вопросов. В бухте Патрокл эта проблема в настоящее время решается. Строительство автомобильной дороги поселок Новый - полуостров Де-Фриз - Седанка - бухта Патрокл в рамках подготовки города к саммиту АТЭС обеспечивает быструю связь участка с островом Русский - еще одной зоной перспективного развития Владивостока. С электроэнергией также проблем не будет - ОАО "ФСК ЕЭС" ведет строительство подстанции "Патрокл" со сроком завершения строительства в 2012 г. Водовод также уже запроектирован казенным предприятием "Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края".

- Какие, по вашему мнению, шансы на проводимом вами аукционе имеют компании из Приморья, и Владивостока - в частности? Насколько велика конкуренция за право строить здесь?

- Уже на второй день после объявления аукциона стал очевиден значительный интерес инвесторов к этой земле и появилассь высокая конкуренция за право застройки. Что же касается вопроса о том, у кого больше шансов победить, - для нас никакой разницы нет, более того, развитие межрегиональной кооперации в этом направлении уже идет, и это можно только приветствовать. Согласно законодательству, сотрудники Фонда не имеют права влиять на ход аукционов, в том числе - раскрывая информацию о компаниях, подавших заявки на участие. Тем не менее могу с уверенностью сказать, что после подведения итогов аукциона 18 ноября участок будет успешно введен в рыночный оборот.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews