Курсы валют ( )
USD: 77.17 р. 100 JPY: 70.43 р.
EUR: 91.78 р. 10 CNY: 11.76 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Рынок недвижимости Хабаровска: Без ветрил и новостей

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Таких квартир пока нет. Но могут появиться, судя по тенденциям. Правда, к началу лета на рынке недвижимости Хабаровска четко обозначилась тенденция замедления темпов падения цен. Но кривая вниз за май еще опустилась на 1,34%. Стоимость среднего квадратного метра по городу на начало июня зафиксирована в 51 950 рублей.

О начале конца кризиса на рынке недвижимости можно привести и другие цифры. На-пример, стоимость среднего квадрата в долларовом эквиваленте в мае, вместе с падением мировой валюты, уверенно пошла вверх, изменение составило +5,28%. Поэтому эксперты уверяют, что роста цен на недвижимость можно ожидать в августе-сентябре. Насчет августа - вряд ли, а вот к концу сентября может быть. В мае также наметился рост в некоторых сегментах рынка. В частности, начали расти цены предложения на трехкомнатные квартиры - как новой планировки, так и "хрущевки" - в центре и районах ближе к центру. Можно это назвать первым звоночком к оживлению рынка. Вторым - согласно мониторингу мэрии города, с началом июня хабаровские банки начали давать кредиты. Речь пока о потребительских кредитах и на образование. До ипотеки, без толчка со стороны правительства, дело не дошло. Пока... Впрочем, продавцы уже готовы пойти на уступки - покупатели выжидают. Трехкомнатные квартиры предлагались в мае дешевле в среднем по городу на 1,7% (по 3 446 тыс. руб.).

Наибольшими темпами в мае снижалась цена предложения среднего квадратного метра у однокомнатных квартир (1,83%), в том числе малосемейки подешевели за месяц на 3,3%. Такое значительное падение стоимости этой категории жилья можно объяснить только неоправданно завышенными ценами, устоявшимися на рынке. Однокомнатные квартиры предлагались в мае дешевле в среднем по городу на 1,83% (по 1880,86 тыс. руб.).

Среди районов престижности в мае лидировали квартиры из зоны средней отдаленности - здесь предложение "смягчилось" почти на 2%. Центр остается привлекательным, или его квартировладельцы готовы подождать, только чтоб не продешевить. Вот только состояние жилья на вторичном рынке не соответствует запрашиваемым ценам. Но в конъюнктуре рынка законодателями "моды" являются не только неудовлетворенный спрос хабаровчан, но и позиция строителей.

Несмотря на падение покупательской способности, строители не торопятся радикально снижать цены на новое жилье. Так, в самом популярном секторе двухкомнатных квартир (41% предложений) в мае просили в среднем лишь на 1,15% меньше, чем месяц назад. Например, в центре цена предложения составила в среднем 3 359 тыс. руб. за 2-комн. квартиру.

Затянувшийся штиль на рынке недвижимости не только Хабаровска - отсутствие ветра перемен от властей. Заметили, что даже разговоров по поводу приоритета, ипотеки и т.д. в верхах стало меньше? На фоне банкротств компаний катится ком неплатежей. В том числе и среди строителей. А приказов - расти! - рынок не понимает.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews