Курсы валют ( )
USD: 75.55 р. 100 JPY: 69.42 р.
EUR: 90.46 р. 10 CNY: 11.58 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Аренда жилья во Владивостоке становится все дешевле

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

По отдельным типам квартир с начала кризиса в сентябре прошлого года снижение ставок арендной платы составило уже 30-50%. Так, если в прошлом году однокомнатные меблированные квартиры в спальных районах сдавались по 15-18 тыс. руб. в месяц, то сейчас аналогичные - за 10-12 тыс. Гостинки на м. Чуркине в прошлом году сдавались по 10-11 тыс., а сегодня едва уходят за 7 тыс. руб. Впрочем, ставки на аренду гостинок в более популярных районах по-прежнему остаются в пределах 10-12 тыс. руб. в месяц.

Серьезнее, по данным группы агентств "Виктория", просели ставки арендной платы на 1-3-комнатные квартиры, которые в основном снимали семьи или же вскладчину студенты. Арендаторы таких квартир переезжают в более скромные апартаменты, а собственники не спешат снижать ставку аренды. В результате предложение на 1-3-комнатные квартиры стало заметно превышать спрос.

В целом на этом рынке сказывается отток временно работавших в городе жителей края, которые в результате оптимизации штатов компаний и ЧП первыми попали под сокращение. Другой серьезный фактор - резкое снижение доходов людей, которые арендуют жилье. И еще один немаловажный фактор - продолжающийся отток населения из Владивостока. Все это удешевляет аренду. С другой стороны, продолжается рост коммунальных тарифов. В результате этой "вилки", надо полагать, доходность от сдачи жилья в аренду снизилась на 35-80%.

Время экспозиции квартиры с предложением ее под аренду на рынке резко выросло. Прошло то время, когда они уходили в аренду влет. Теперь, если гостинка еще вполне удачно может "уйти" в течение недели, то, чтобы "пристроить" в аренду квартиру побольше, ее часто приходится предлагать неделями. В какой-то степени есть надежда, что рынок в ближайшее время смогут "подпитать" абитуриенты и новый приток студентов во владивостокские вузы.

Какой-то приток могут дать строители, подтягивающиеся на стройки саммита. Но, к сожалению, по оценке профессионалов турбизнеса, внутренний туризм этим летом может упасть примерно на 40%. А это значит, что число людей, приезжающих в город на несколько теплых месяцев, уменьшится. В какой-то степени снижение потребности в арендном жилье во Владивостоке продолжается и за счет увеличения ввода нового жилья за счет разных форм финансирования.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews