Курсы валют ( )
USD: 76.42 р. 100 JPY: 70.76 р.
EUR: 92.04 р. 10 CNY: 11.78 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Где дешевле снять квартиру в Хабаровске?

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Кризис нарушил долгосрочные планы многих хабаровчан по приобретению квартир. Влазить в долги, даже если удастся сегодня найти в банке ипотечный кредит, во времена финансовой нестабильности смелых мало. А потому многие молодые семьи выжидают и пользуются краткосрочным рынком аренды квартир.

Как прокомментировали ситуацию на рынке жилья специалисты риелторского агентства "Леда" порталу MoiGorod.ru, аренда квартир продолжает оставаться востребованной сферой рынка в Хабаровске. Но и здесь кризис внес корректировки.

Неизменно одно - квартиры предпочитают арендовать в Центральном районе. По спросу - и цены. Если сравнивать одинаковые по состоянию квартиры (услуги, отделка, мебель) в разных районах города, то на первом месте - по дороговизне - квартиры в этом районе, на втором месте - жилье в Кировском, Краснофлотском, районе 19-й школы, Железнодорожном и в районе Большой - Вяземской. На третьем - квартиры в 1-м микрорайоне и Южном, на четвертом - пятая площадка и Хабаровск-2, на пятом - р-н Красной речки.

Это по ценам. Что касается спроса по видам квартир, то здесь произошли перемены - на первом месте 2-комнатные, а не однокомнатные, как было еще год назад. И что интересно, чаще всего квартиры снимают молодые семьи, студенты и одинокие работающие люди после окончания вуза, реже взрослые семьи с детьми, военные. Казалось бы, особой популярностью у них должны пользоваться малосемейки, но риелторы отмечают обратное: малосемейки не пользуются спросом. Молодые хотят жить сейчас и сразу с комфортом. Когда же финансовые возможности не позволяют снять квартиры, то молодые перебираются к родителям. По данным управления экономического развития Хабаровска, в апреле физическим лицам выдано всего 8 тыс. потребительских кредитов, что составляет лишь 15,9% от суммы займов апреля 2008 года, а ипотечных кредитов выдано и того меньше - 10,6%. В итоге спрос на рынке аренды жилья снизился, как и цены. Зато на рынок вышли новые клиенты - "офисы".

Владельцы и арендаторы коммерческой недвижимости, которые еще год назад перемещались в деловые центры класса В, сегодня подыскивают жилую недвижимость под офис - пережить трудные времена. Ведь сегодня аренда жилья дешевле аренды офисной недвижимости. При этом, правда, менять прописку в Центральном районе города офисный бизнес не торопится. Уйти с "красной линии" для многих означает уйти с бойкого тракта.

Надо сказать, что предприниматели с большим желанием воспользовались бы ипотечным кредитом для выкупа офисных помещений: лучше платить банку ежемесячный платеж, зная, что потом это помещение перейдет в собственность. Но кто даст этот кредит? По данным управления экономического развития администрации Хабаровска, где отслеживают ситуацию с банковскими кредитами, в минувшем апреле их было выдано наполовину меньше, чем год назад. Всего предприятия реального сектора экономики получили полторы тысячи кредитов - это всего 36% от суммы прошлогодних апрельских кредитов.

С наступлением лета риелторы ждут оживления на рынке аренды жилья в расчете на абитуриентов. Но их ожидания могут не оправдаться - вступительных экзаменов в вузы нынче не будет.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews