Курсы валют ( )
USD: 76.98 р. 100 JPY: 70.71 р.
EUR: 92.23 р. 10 CNY: 11.78 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Жилье в Артеме не хочет дешеветь

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

На фоне заметного снижения цен на рынке жилья в "заграницах" и в крупных городах России цены на таковое в приморском г. Артеме, по данным ООО "Дальневосточный маркетинговый центр", ведут себя вызывающе даже в отношении соседнего Владивостока.

Если за последние три месяца цена предложения "квадрата" во Владивостоке снизилась на 10,3%, то в г. Артеме она подросла на 0,9%. "Просели только гостинки (-1,1%) и 2-комнатные (-5,6%) квартиры. При том, что 1-комнатные квартиры подросли в цене на 1,6%, а 3-комнатные - на 14,4%. К середине марта в среднем по Артему "квадрат", предлагаемый в г. Артеме, достиг цены в 48274 рубля или в гостинках - 50650 руб., 1-комнатных кв. - 50434 руб. , 2-комнатных - 44703 руб. и 3-комнатных - 50742 руб. Соответственно и квартиры в среднем предлагались по 1,84 млн рублей или названным типам жилья соответственно - по 1,05 млн руб., 1,64 млн, 2,15 млн и 3,2 млн.

Разница в ценах между Владивостоком и Артемом становится столь незначительной, что артемовцам зачастую есть резон примеряться к владивостокским квартирам, которые предлагаются несколько дороже, но продаются где-то близко к этим ценам. Например, для артемовца становится выгодной покупка в новострое "Семерочка" на ул. Жигура, где квартиры сегодня предлагаются по 35 тыс. руб. за 1 кв. метр.

Тем не менее ООО "ДВМЦ" отмечает существенный приток на артемовский рынок покупателей из Владивостока, которые считают, что убить на дорогу час времени - не проблема, если удается купить жилье подешевле. Вероятно, цены реальных сделок здесь все-таки значительно ниже владивостокских. При этом основными покупателями все равно здесь остаются местные жители, которые улучшают свои жилищные условия. Но их покупательная способность ниже, чем у жителей краевого центра, что и сдерживает дальнейший рост цен.

Многоэтажное строительство в г. Артеме сегодня ограничивается практически тремя пятиэтажками в целом на 180 квартир, которые строит компания "Зеленый квартал". А основной прирост нового жилья здесь дает малоэтажное индивидуальное строительство, которое, скорее всего, вместе с притоком покупателей из Владивостока и причастно к феномену "удержания цен".

При этом стоит отметить, что с конца 2007 по осень 2008 г., когда на жилье быстро поднимались цены и по стране, и во Владивостоке, средняя цена предложения "квадрата" в г. Артеме поднялась с 30 тыс. руб. до 50-57 тыс. По мнению аналитиков, на вторичном рынке жилья в г. Артеме вероятна коррекция цен вторичного рынка жилья вниз, поскольку его "дешевизна" относительно Владивостока уже не столь явна, чтобы делать выбор в его пользу.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews