Курсы валют ( )
USD: 75.55 р. 100 JPY: 69.42 р.
EUR: 90.46 р. 10 CNY: 11.58 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Аренда стала дешеветь

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Рост арендной платы за год, с декабря 2007 г. по декабрь 2008 г., в торговых центрах Владивостока, по данным оценщиков ООО "Индустрия-Р", составил более 37,2%.

Основной рост арендных ставок пришелся на первое полугодие, а во втором изменения были незначительными. За первый квартал средняя ставка аренды подросла на 10,8%, во втором - на 23% и затем с июня и до конца года стабилизировалась на уровне свыше 1 750 руб. Так, средняя ставка за "квадрат" в четвертом квартале 2008 г. увеличилась всего на 0,68%, достигнув 1 776 руб. за 1 кв. м торговых площадей в месяц.

Причиной стабилизации ставок аренды стала конкуренция в борьбе за арендатора. К концу года стало заметно, что часть помещений в торговых центрах остается невостребованными. По некоторым из ТЦ до 5-10% площадей остаются незаполненными. Кроме того, "плотность" размещения товара на верхних этажах многих из них можно оценить как "разреженную".

Надо отметить, что ставки аренды внутри самого здания обычно сильно разнятся - до 30-40% и более в зависимости от "бойкости места". Вероятно, что эта разница сейчас начинает расти, чтобы как-то сгладить "пустоты". Часть торговых помещений перепрофилируется под различные виды сервиса для населения.

Наименьшими ставки аренды торговых площадей на конец прошлого года установились в ТЦ "Надежда" в районе "Спортивной", ТЦ "От и до" на Луговой и ТЦ "Союз" в районе БАМа - по 800 руб. за 1 кв. м в месяц. Чуть дороже в ТЦ "Китай-город" на ул. Выселковой - по 900 руб. А самыми дорогими были "Зеленые кирпичики" - по 3 750 руб. за 1 кв. метр и ТЦ "Изумруд Плаза" - по 3 700 руб. К дорогим по аренде на сегодня относятся также другие торговые центры, в которых "квадрат" в месяц стоит 3 тыс. руб. и более. Это "Универсам" на Второй Речке, ТЦ "Центральный", ТЦ "Золотой Рог" и ТЦ "Кловер Хаус".

Досье

Общая площадь основных торговых центров города к концу прошлого года достигла свыше 175,4 тыс. кв. м, увеличившись за год на 4,5%. При этом обеспеченность владивостокцев торговыми площадями на 1000 человек выросла за год с 301 кв. м до 312 кв. м. Этот рост обеспечил ввод нового ТЦ "Сотка" в районе "Искры" на проспекте 100-летия.
Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews