Курсы валют ( )
USD: 72.87 р. 100 JPY: 66.73 р.
EUR: 86.56 р. 10 CNY: 11.27 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Во Владивостоке прошло заседание градостроительного совета при администрации города

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

На градостроительный совет, состоявшийся в минувшую среду в администрации Владивостока, были вынесены три серьезных проекта, которые предлагают осуществить в городе в ближайшие годы частные инвесторы. Это высотная гостиница уровня "пяти звезд" в районе фуникулера, реконструкция площади Борцов за власть Советов с освоением подземного пространства под ней и многофункциональный комплекс "Аквамарин" в районе бухты Федорова на месте, где ранее находился завод "Металлист".

Вел градосовет глава администрации Владивостока Игорь Пушкарев. Значимость этого совещания особенно повысило участие в нем президента Российской академии архитектуры и строительных наук Александра КУДРЯВЦЕВА и первого вице-президента этой академии Вячеслава ИЛЬИЧЕВА. При этом уровень критики проектов, без чего невозможно принятие оптимального решения, был очень высок. Ее в меру досталось не только авторам проектов, но и инвесторам. Одним из членов градосовета, в частности, была обронена довольно смелая фраза, что "инвестора надо воспитывать".

Лучше всего, конечно, пять звездочек...

Площадка для строительства будущей гостиницы инвестором частично уже подготовлена и находится буквально в двух десятках метров восточнее верхней площадки фуникулера. Проектной компанией "Архитектурный фонд" было предложено оригинальное 39-этажное здание-башня с тремя крупными "лепестками", сходящимися в верхней части здания. Венчать его будет вертолетная площадка. Общая площадь всех его помещений свыше 57 тыс. кв. метров. Их проектный набор соответствует уровню гостиницы в 5 звезд. Около 60% всех номеров должны иметь вид на бухту Золотой Рог.

Значимость для города объекта столь высокого класса бесспорна. Однако при этом было высказано, что проект еще требует определенной доработки по высказанным на совете замечаниям. В частности, было отмечено, что для такого уровня гостиницы надо обязательно увеличить количество парковочных мест хотя бы до 200. Мэр предложил под парковку отдать еще один из этажей будущей гостиницы. Кроме того, в ходе дальнейшей работы рассмотрят возможность задействовать под эти цели участок, примыкающий к землеотводу под строительство гостиницы с восточной стороны.

Президентом РААСН был особо поднят вопрос о формируемом на уровне строительства гостиницы новом силуэте города, который должен держать панораму в связке с видами набережных. По его мнению, предложенный сегодня эскизный вариант силуэта с частоколом высотных зданий на сопке абсолютно не гармонирует с гостиницей, и вообще впредь надо серьезно рассмотреть, каким он должен быть для Владивостока, что не последнюю роль должны играть естественные высоты, теряющиеся при такой застройке. Продолжающееся наступление на сопку Орлиное гнездо, считает он, грозит серьезной потерей исторического вида.

Подводя итог разговору об этом объекте, главный архитектор института ДНИИМФ Александр КОТЛЯРОВ отметил, что, безусловно, "панорама требует корректировки". Сегодня она работает на уровне проектного предложения, которое еще будет оттачиваться. Что же касается проекта гостиницы, то "если авторы подработают, то это будет хороший проект". А главный архитектор института "ДВ ПромстройНИИпроект" Виталий ВОЛЬТЕР высказал пожелание, что, воспользовавшись строительством туннеля для моста через Золотой Рог и этой гостиницы, было бы неплохо организовать еще одну городскую площадь с хорошим решением по пешеходному движению.

Борцов за власть хотят уравнять с властью

Проект реконструкции центральной площади Борцов за власть Советов, предложенный проектировщиками компании "Аргус-Арт", вызвал довольно много споров. Подобную работу уже выполняли несколько других проектных коллективов. Однако объект настолько сложен и спорен, что к реальному строительству не удается приступить уже около пяти лет.

На этот раз проектировщики предложили выполнить под площадью три этажа помещений, из которых один предлагается отдать под автостоянки, а два - под торговые помещения и рекреационные зоны. Уровень площади при этом должен приподняться на два метра - вровень с площадкой перед зданием краевой администрации. С восточной стороны площади планируется построить давно предлагаемое для "градостроительного равновесия" здание - большую гостиницу. Океанский проспект под площадью вывести к ул. Корабельной набережной, а все коммуникации, которые проходят сегодня под площадью, собрать в один коммуникационный коридор.

В итоге должно быть получено около 30 тыс. кв. метров помещений, сама площадь может быть расширена до 2 га, и горожане получат здесь возможность одновременно размещать до 1500 машин.

Надо отметить, что показ проекта с точки зрения рекламы был сделан довольно сочно. Однако члены градосовета не подчинились обаянию предложенного проектного решения и выступили категорически против подъема уровня площади. Критически было воспринято и желание инвестора специализировать подземное пространство под торговлю, которой в центре города итак довольно много. Кстати, было упомянуто, что желательно иметь здесь и автовокзал и что где-то здесь же необходимо построить канализационную насосную станцию, продолжить площадь перекрытием путей и организацию центральной площади вплоть до железнодорожного вокзала.

Надо отметить еще и то, что, пожалуй, в городе нет другого столь удобного места для крупного выставочного комплекса, который мог бы быть размещен под площадью. А мэр заметил, что неплохо бы предусмотреть "купола", по которым солнечный свет поступал бы в огромное эксплуатируемое подземное пространство под площадью.

Академик Вячеслав Ильичев заметил, что инвестору в таком вопросе все равно: заплатит он один миллиард или миллиард и сто. Если сегодня нет возможности поднять площадь, то надо посадить подземное сооружение глубже. Притом, что нет особой разницы: опустить его ниже уровня моря на два метра или на четыре - все равно придется делать серьезную гидроизоляцию.

Архитектор Михаил ПОКРОВСКИЙ отметил, что в принятии решения по площади важно проявить волю администрации города. Заметно, что по этому объекту интересы инвестора в чем-то вступают в противоречие с интересами города и его жителей. В этой связи желательно, чтобы "город" заказал архитекторам разработать проект детальной планировки этого района, чтобы с учетом ПДП можно было доработать представленный градосовету проект.

Прозвучало также предложение дать площади "последний решительный бой", предоставив возможность проектировщикам померяться силами в конкурсе на лучший проект этого объекта. И затем лучший может послужить основой для реконструкции.

"Аквамарин" возведут в море

Представленный институтом "Приморгражданпроект" проект суперэлитного многофункционального комплекса "Аквамарин" при его явной привлекательности для тех, кто хотел бы жить в этом месте, вызвал особенно серьезную критику градосовета.

Сам по себе проект внушителен. На площади всего около 3 га предлагается создать комфортные условия проживания для 5642 человек. Площадь всех помещений комплекса должна составить более 361 тыс. кв. м. При этом должны быть построены четыре 36-этажных здания, одно - 48-этажное и детский сад на 140 мест. Проектом также предусмотрено устройство в высокой стилобатной части зданий трех уровней под офисные помещения, магазины и пр. и примыкающих к ним 5-уровневых автостоянок почти на 2000 мест. Предлагается также отвоевать у бухты, примыкающей к участку застройки, часть территории под рекреационные цели и построить здесь пирс с молом и стоянку для маломерного флота.

В ходе обсуждения этого проекта было отмечено, что к нему желательно вернуться после того, как будет выполнено зонирование территории города. В прошлом предполагалось, что рассматриваемый под "Аквамарин" участок должен был стать рекреационной зоной или иной зоной общегородского назначения. Он, кстати, имеет серьезные ограничения, связанные с исторической застройкой города.

И особенно много вопросов у членов градосовета вызвало то, что комплекс оказывается не обеспеченным местами в детских садах и школах. Предложение "посадить" школу на верхушку Тигровой сопки не было принято всерьез. Профессор ДВГТУ Валерий МООР отметил, что проект предлагает на этом участке превысить нормативную плотность населения в 6,9 раза. Был также отмечен "аскетичный" характер архитектурного решения.

В общем, этот проект тоже имеет какой-то шанс на положительное решение. У него есть серьезные достоинства. Однако в целом его позиции оказались не столь убедительны, как у двух рассмотренных ранее. В целом работа состоявшегося градосовета может быть оценена как конструктивная, и то, что этот общественный орган наконец-то возрожден, дает надежду, что застройка нашего города, вопреки всему, что этому мешает, подчинится градостроительным законам.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews