Курсы валют ( )
USD: 73.77 р. 100 JPY: 66.79 р.
EUR: 86.85 р. 10 CNY: 11.39 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Земля с молотка уходит влет

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Фонд имущества Приморского края впервые в истории Владивостока запустил прозрачную и независимую от воли городских чиновников систему торгов землей. В результате выручка в несколько раз превысила ожидаемые суммы и существенно пополнила краевой бюджет. Специалисты надеются, что "тихая война" за землю между мэрией Владивостока и краевой властью, потрясшая Приморье громкими скандалами, не возобновится, а торги землей будут проходить по цивилизованным правилам.

Землю в Приморье начали продавать еще в 1994 г. Впрочем, тогда она мало кого интересовала. "Денежные мешки" в основном скупали предприятия. А земля под ними новых владельцев не интересовала. "Зачем деньги тратить, ведь ее у нас забрать не смогут?!" - рассуждали они. Но с приходом к власти Владимира НИКОЛАЕВА мэрия Владивостока резко подняла арендную плату за землю, и она стала выгодной покупкой. А в 2007 г. Госдума приняла Закон "Об изменении порядка продажи земли", которым установила, что выкупить землю по минимальной цене в 2,5% от ее кадастровой стоимости можно будет лишь до 2010 г. Интерес к земле резко усилился. Причем, как утверждают наши источники, до такой степени, что вначале привел к разрыву отношений между старыми соратниками - мэрией Владивостока во главе с Владимиром Николаевым и администрацией Приморья, затем последовали нашумевшие уголовные дела, "прославившие" Приморье на весь мир.

До 2007 г. городскими землями распоряжался муниципалитет. Закулисную сторону этой деятельности раскрыл Фрунзенский районный суд Владивостока. Осенью прошлого года он вынес обвинительный приговор шести членам организованной преступной группы во главе с директором муниципального учреждения "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости" (МУ "АПМЗН") Сергеем МАРДАНШИНЫМ. За мзду они обеспечивали победу на торгах землей любому взяткодателю.

В феврале 2007 г. губернатор Сергей ДАРЬКИН передал полномочия по распоряжению не разграниченной между различными уровнями собственности землей во Владивостоке (а это большая часть) департаменту имущественных отношений администрации края, а впоследствии создал для этих целей департамент земельных ресурсов и землеустройства.

Борьба за землю, давно шедшая скрыто от общественности, вышла на новый виток. В противостояние вмешалась прокуратура, оспорившая постановление главы края. Но точку в истории поставил Верховный суд, который 14 мая 2008 г. вынес вердикт - решение губернатора законное и пересмотру не подлежит.

Схема выстроена таким образом: департамент земельных ресурсов и землеустройства администрации Приморского края готовит продажу земли, то есть ведет реестр и выносит решение о продаже того или иного участка или права его аренды; сами торги проводит Фонд имущества. Под строительство многоэтажных жилых домов продается право аренды земли на срок застройки, которое приобретают строительные фирмы. По завершении стройки владельцы дома могут выкупить территорию под зданием. Проще индивидуальным застройщикам. Они сразу после победы на торгах оформляют свое право на землю. "Первые же торги показали эффективность разработанной схемы, - рассказала ДДГ "ЗР" председатель Фонда имущества Приморского края Валентина ИГНАТЕНКО. - Например, за участок земли на 28-м километре сражались сразу семь претендентов. В результате первоначальная цена в 418 тыс. руб. выросла до 1 млн 245 тыс. 640 руб. В целом за короткий срок мы пополнили краевой бюджет на 63 млн 57 тыс. 160 руб.".

В том, что система заработала, значительная заслуга губернатора, утверждает Валентина Игнатенко. По ее словам, Сергей Дарькин лично держал под контролем всю работу, торопил департамент земельных ресурсов и землеустройства, главное - не испугался протеста прокуратуры и отстоял постановление в Верховном суде. Преимущество системы торгов перед ранее действующей схемой распределения участков по распоряжению чиновников мэрии в том, что все происходит совершенно прозрачно и о коррупции не может быть и речи. Покупатель, правда, платит больше, зато получает законное и, главное, неоспоримое право на землю, которую может использовать еще и как ссудный капитал. И ему не надо искать подходы к чиновникам, выяснять, в какую мзду обойдется тот или иной участок, а нужно лишь узнать, когда пойдет на конкурсные торги заинтересовавший его земельный участок.

Теперь во Владивостоке необходимо провести разграничение земли, то есть определить, какими участками в городе будет распоряжаться муниципалитет, что отойдет администрации края и что достанется федеральным органам. Только так удастся избежать нового витка войны за землю между краевой властью и уже новой администрацией Владивостока, утверждают специалисты.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews