Курсы валют ( )
USD: 73.02 р. 100 JPY: 66.57 р.
EUR: 86.77 р. 10 CNY: 11.3 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Военморов потянуло в Снеговую падь

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Без особой помпы Тихоокеанский флот во Владивостоке начал строительство нового жилого района "Снеговая падь". По территории он будет равен примерно Второй Речке - это более 500 га. Расчетная емкость жилого фонда на этой территории по проекту составит около 16 тыс. квартир. В нем в довольно комфортных условиях смогут проживать примерно 50 тысяч человек.

Недавно РИА "Новости" со ссылкой на пресс-службу Министра обороны РФ Анатолия СЕРДЮКОВА распространило фантастическую информацию, что именно такой объем жилья для военнослужащих в городе предполагается построить всего за три года. Это при том, что в этом году моряки-тихоокеанцы во Владивостоке и Вилючинске (Камчатка) планово должны получить всего лишь 800 квартир, а по факту, возможно, 873.

В ТОФ эту информацию не подтвердили, но и не опровергли, сведя ответ к прагматичному высказыванию: "Если Родина и командующий прикажут, то так оно и будет". Впрочем, для того, чтобы строить жилье, одного приказа мало, и сам командующий это хорошо понимает, а по этой причине во время его инспекционной поездки по объектам ТОФ 23-24 мая им были обещаны 500 млн руб. дополнительного финансирования.

Осваивать плановые и сверхплановые деньги на жилье для военных моряков, скорее всего, будут флотские строители из ФГУП "Военно-морское строительное управление ТОФ", которое практически полностью ведет всю программу флота - и в части строительства спецобъектов, и в части гражданского строительства.

Как отметил заместитель начальника по экономике ВМСУ ТОФ полковник Виктор БРОВКО, другие строительные организации, которые приглашаются к участию в аукционах на строительство объектов ТОФ, не в восторге от предложений и вежливо отказываются. Причина тому банальная: за каждый построенный "квадрат" жилья заказчик - УКС флота - может заплатить сегодня не более 25 тыс. руб. Практически это нынешняя себестоимость такого строительства во Владивостоке, независимо от того, кто это жилье строит. Просто на объектах госзаказа прибыль не предусматривается, а на коммерческом жилье застройщик получает такую прибыль, которую позволяет порядок цен, сложившийся на городском рынке нового жилья. Благодаря этому конкурентов у ВМСУ по флотским объектам сегодня нет и оно является одним из ведущих строителей жилья во Владивостоке, ежегодно вводя сотни квартир в новых жилых домах от самых южных точек м. Чуркина и Эгершельда до ст. Океанская.

Доля флота в портфеле заказов ВМСУ ТОФ сегодня существенно разбавлена "сторонними" заказами, которые и позволяют иметь прибыль, выплачивать достойную зарплату вольнонаемным строителям, денежное довольствие офицерскому составу организации, вести техническое перевооружение. В частности, традиционная "панель" относительно недавно была разбавлена зданиями, строящимися по монолитно-каркасной технологии.

К сожалению, доля коммерческого жилья, которое флотские строители ведут, пока относительно невелика - это по одному 60-100-квартирному дому в год. Строить больше условия пока не позволяли. Однако эти коммерческие квартиры, как отметил Виктор Бровко, раскупаются влет, поскольку и эта цена вполне приемлема на рынке, а покупатели уверены, что имеют дело с застройщиком, который надежен и никуда не исчезнет с их деньгами. Это в свою очередь помогает улучшить финансовое положение организации.

" Снеговая падь", пожалуй, позволит ВМСУ ТОФ развернуться еще серьезнее. Конечно, если фортуна позволит и далее выигрывать у конкурентов право получать подряды на строительство дешевого и доступного жилья, которое сегодня требуется для людей и государства. Но беспроблемно эта строительная организация может только удвоить объем. Для этого есть и мощности флотской стройиндустрии, и кое-какой резерв инженерно- технических работников, и возможность привлечения на стройку пока еще свободной рабочей силы из других городов и районов края - Дальнегорска, Спасска, Арсеньева, Кавалерово и пр.

Однако если придется строить в 5-6 раз больше, то тогда потребуется ввозить рабочих из других стран СНГ, из КНР и КНДР, подтягивать строительною базу под новые задачи - увеличивать мощности по производству строительных материалов, раствора, бетона, арматурной сетки, каркаса и пр.

Когда-то численность строителей ТОФ доходила до 40 тыс. человек. Они возводили множество объектов от юга Приморья до Чукотки. Костяк специалистов- инженеров, выпускников военных строительных институтов, сохранился, и это очень ценно для начала большого строительства. Кстати, пример для ВМСУ ТОФ совсем рядом: в Хабаровске военные строители "Дальспецстроя" в отдельные годы возводили до половины всего нового жилья.

Пока что в Снеговой пади ведется подготовка к строительству первых двух жилых домов и еще по трем следующим идет рабочее проектирование. Притом, что строительство панельного 120-квартирного дома "под ключ" занимает 9-10 месяцев, трудно представить, что уже в конце этого года первенцы будут введены. - Если мы станем победителями конкурса и деньги дадут в июне, построить дом в этом году - реально. С полной отделкой и с подключениями.

Такой уверенности можно позавидовать. А с другой стороны, тем кто в этих домах будет жить, очень повезет, что их так быстро построили. Ведь чаще строители жилья называют куда большие сроки. Но одно дело называть, а другое - делать, а ВМСУ ТОФ действительно строит быстро.

- Наши мечты воплощаются. Есть информация, что в ближайшие годы территория Снеговой пади будет активно осваиваться, - говорит руководитель 49 ЦПИ Минобороны РФ Валерий САМОЙЛЕНКО. - Тема эта давняя. Первые прорисовки этого жилого района были сделаны нашим институтом еще в 2001 г. Потом мы совместно с институтом "Приморгражданпроект" делали по нему проект планировки. Проект был отмечен разными наградами и призами. Он во многом уникален. Здесь мы впервые во Владивостоке отошли от принципа сплошной линейной застройки и террасирования сопок, после которого откосы по 15-20 лет остаются голыми. Предварительно был сделан предметный системный анализ всей этой территории. Один он тянет на докторскую диссертацию! Выявлялись территории, приемлемые для жилой многоэтажной застройки, участки, которые ни в коем случае не следует застраивать, а обязательно оставить зелеными, сохранить естественный рельеф.

К этому можно добавить, что этот район города сегодня отличается наиболее здоровым микроклиматом, что дома здесь будут строиться по разным технологиям и из разных материалов.

Недавно УКС ТОФ был объявлен тендер на проект застройки первой из трех очередей "Снеговой пади". Эта работа позволит ускорить рабочее проектирование и строительство десятков объектов.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews