Курсы валют ( )
USD: 72.79 р. 100 JPY: 66.65 р.
EUR: 86.41 р. 10 CNY: 11.26 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Офисный перебор

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

При высоком предложении нежилой недвижимости во Владивостоке рынок аренды офисных и торговых помещений и подобного новостроя показывает разную динамику, что говорит об определенном насыщении города этими типами недвижимости.

По данным ООО "Индустрия-Р", ставки аренды офисных помещений по сравнению с декабрем 2007 г. к концу первого квартала выросли менее чем на 5% - в среднем с 774 руб. за 1 кв м до 812,5 руб. за 1 кв м. Наиболее дорогая аренда офисных помещений в центре города - 1300-1500 руб. за 1 кв м. В периферийных бизнес-центрах плата преимущественно от 600 до 700 руб. за 1 кв м. А наиболее дешево находиться бизнесу в здании по пр-ту 100-летия, 57а - 300 руб., ул. Бородинская, 46/50 - 500 руб. и на ул. Карбышева, 4 - 550 руб./ кв м. Причем по периферийным бизнес-центрам отмечалась не только стабильность платы, но и ее снижение.

Надо отметить, что к сумме арендной платы собственниками бизнес-центров обычно добавляется стоимость коммунальных услуг, охраны, потребленного электричества, плата за телефон и Интернет.

В начале первого квартала, как правило, происходит пересмотр ставок арендной платы. Однако в основных бизнес-центрах города в этом году резкого роста арендной платы не было. При довольно небольшом количестве вакантных площадей. Вероятно, и до конца года серьезного роста быть не должно.

Средняя ставка аренды площадей в торговых центрах города с декабря 2007 г. по конец 1-го квартала 2008 г. выросла на 5,23% - с 1484 руб. за 1 кв м до 1561,6 руб. Вакантные места имеются. Интересно, что довольно сильно было произведено снижение арендной платы в таких ТЦ, как "Клевер Хаус", "Центральный", "Игнат", "Авангард", "Галерея". Притом, что в некоторых других было произведено резкое повышение платы. Например, в ТЦ "Искра" - почти вдвое. Надо полагать, что в некоторых торговых центрах существует скрытый демпинг по арендным тарифам, что преследует цель закрепить арендатора в условиях постоянного роста и переизбытка в городе торговых площадей.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews