Курсы валют ( )
USD: 73.14 р. 100 JPY: 66.79 р.
EUR: 86.99 р. 10 CNY: 11.33 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Деревянная ипотека

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Цены на недвижимость растут с неимоверной скоростью. Во Владивостоке весной этого года буквально за день цены на квартиру могут измениться на 300 000 тыс. руб. в большую сторону. И это еще не предел. Экономичным вариантом для семейного очага вполне может стать дом из клееного бруса, этот дом к тому же можно построить в ипотеку. Деревянные конструкции, производимые по современным технологиям и техническим условиям, имеют более низкие ценовые характеристики, чем металлические и железобетонные изделия.

Начнем с того, что такой особнячок вовсе не обязывает к "сельскому" интерьеру. Архитекторы разработают дизайн-проект любой стилевой направленности - от классики до модерна и хай-тека. В среднем дом занимает 1-1,5 сотки. При грамотной посадке дома на участок хватит места и на детскую площадку, и на парковку, и на лужайку. Проблемы могут возникнуть, только если соседи уже поставили свои дома близко к границе вашего участка, т. к. должны соблюдаться пожарные разрывы (расстояние между постройками должно быть не менее 10 метров).

Другой вопрос - финансирование такого строительства. Рассмотрев условия ипотечного кредитования приморских банков, мы сделали вывод, что вполне возможно взять кредит и на деревянный дом.

В Росбанке возможно оформить ипотеку под индивидуальное строительство, именно так будет именоваться кредит на постройку в данном случае деревянного дома, под залог уже имеющейся недвижимости. В рамках этой программы оформят кредит и для приобретения земельного участка с расположенным на нём индивидуальным жилым домом; земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, с последующей постройкой индивидуального жилого дома либо без постройки, а также кредит на возводимый на уже принадлежащем заемщику земельном участке индивидуальный жилой дом.

Минимальная сумма такого кредита составит $7,5 тыс., а максимум можно испросить до $500 тыс. Но вряд ли деревянный дом обойдется в такую сумму даже с отделкой. Если клиент предполагает расплатиться за 5 лет, ставка в рублях составит от 11,5% годовых. На более длительные сроки от 11 до 15 лет от 10,5% в валюте и 12,5% в рублях. Кредит предполагает страхование предмета залога, а также жизни заемщика.

Райффайзенбанк при обращении за кредитом на индивидуальное строительство деревянного дома из клееного бруса также предлагает кредит "Ипотечный ломбард", т. е. под залог имеющейся недвижимости. Такой кредит может достигать до $500 тыс., но не более 75% стоимости закладываемого жилья. Однако если клиент желает приобрести уже построенный и оформленный дом-коттедж, в банке существует программа специального ипотечного кредита на покупку коттеджа на вторичном рынке. В данном случае Райффайзенбанк кредитует лишь под залог покупаемого жилья с учетом первоначального взноса 15% от стоимости коттеджа. Решение по кредиту принимается за 3-5 дней. В дальнейшем погашать свой долг перед банком заемщик имеет возможность через банкоматы-депозиторы, которые установлены в здании Владивостокского филиала Райффайзенбанка и во многих торговых центрах города.

Сберегательный банк проводит кредитование непосредственно под индивидуальное строительство жилых домов, дач, садовых домов и других построек жилого назначения. При этом не имеет значения, своими силами ведется строительство либо нанимается организация или физическое лицо. Одним из условий банка является наличие земельного участка в собственности на построенный объект недвижимости. В нашем случае дом из бруса. Залог земельного участка или права аренды на него обязателен. Срок рассмотрения заявки - 7 дней. Процентная ставка на кредит зависит от первоначального взноса, который, как правило, составляет не менее 10% собственных средств. В таком случае на 10-20 лет банк установит ставку 11,75% в рублях и в валюте. Процентная ставка в рублях, долларах или евро на подобный кредит составит 10,25% с учетом 50% взноса на срок от 5 до 10 лет.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews