Курсы валют ( )
USD: 73.77 р. 100 JPY: 66.79 р.
EUR: 86.85 р. 10 CNY: 11.39 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

В глубинке - налицо новый виток цен на жилье

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Цены на жилье в приморской глубинке - в Арсеньеве, Кавалерово и Дальнегорске, по сравнению с 2007 г. подскочили на 30-40%. Другая особенность местного рынка жилья - расчеты: граждане все больше предпочитают рассчитываться за квартиры рублями, а не долларами.

Рост цен на квартиры объясняется ограниченностью рынка жилья, - ведь в провинции ничего нового не строится. Разве что кое-где, как в Арсеньеве, за последние годы довели до ума несколько недостроев.

В Кавалерово еще в прошлом году двухкомнатная квартира новой планировки шла в среднем за 500 тыс. руб. Сегодня за эту сумму можно приобрести такую квартиру разве что совсем в "убитом" состоянии. А в нормальном - уже за 800 тыс., с евроремонтом - за 1,2 млн руб. "Двушка" старой планировки вместо прежних 300-500 тыс. стоит сейчас 700-800 тыс. руб., а если требует серьезного капремонта - 350-400 тыс. Цена на однокомнатные старой планировки колеблется от 350 до 500 тыс. руб. Однокомнатная квартира новой планировки идет за 350-600 тыс. Резко выросла стоимость жилья на первом этаже на "красной линии" в центре Кавалерово: деловые люди из района и соседнего Дальнегорска скупают квартиры на первых этажах под офисы, аптеки, магазины.

Наиболее предприимчивые делают бизнес на скупке недвижимости: кто-то просто вкладывает в нее деньги, чтобы спустя время продать апартаменты подороже. А есть такие, что берут "убитые" квартиры по дешевке, нанимают рабочих, ремонтируют их и после продают в 3-4 раза дороже первоначальной стоимости. В местных газетах постоянно можно встретить объявления типа "Куплю квартиру не дороже 120-160 тыс. руб." Ясное дело, какую квартиру и зачем.

В Дальнегорске, хотя он как город раза в два больше Кавалерово, цены на жилье традиционно пониже, но и там они поднялись сравнительно с прошлым годом. Двух-, трехкомнатная квартира новой планировки в центре города продается по цене от 600 тыс. до 1 млн руб. Все зависит от этажности, состояния квартиры. "Двушка" старой планировки стоит 300-400 тыс. руб. Однокомнатная новой планировки - до 600 тыс. В удаленных микрорайонах цена на 30% ниже. В Дальнегорске есть 4 недостроя, строительство которых было заморожено в 90-е. Эти дома вряд ли будут достроены, они не пройдут соответствующую экспертизу (на каковую тоже понадобится несколько сотен тысяч рублей).

Остро стоит в Дальнегорске, как и повсюду в провинции, проблема брошенного жилья: статус брошенных имеют в городе более 600 квартир, хозяева которых уехали или умерли, не платят за жилье и не ухаживают за ним. С некоторыми владельцами горадминистрация судится, пытаясь вернуть квартиры в муниципальный жилищный фонд. Несколько судов уже выиграны в пользу муниципалитета.

В Арсеньеве действуют 4 риэлторских конторы. По данным риэлтора ООО "Ваш Дом" Ирины ШУГАЙЛО, сегодня однокомнатные квартиры и малосемейки пользуются в городе авиамашиностроителей наибольшим спросом. Практически нет спроса на трехкомнатные квартиры, даже двухкомнатные можно продать не сразу. Однокомнатная квартира новой планировки стоит сейчас до 900 тыс. руб. (в прошлом году - 700 тыс.), старой планировки - 750 тыс. (в прошлом году - 550 тыс.).

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews