Курсы валют ( )
USD: 73.14 р. 100 JPY: 66.79 р.
EUR: 86.99 р. 10 CNY: 11.33 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Цены на жилье задирает государство

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Торможение мировой экономики принесло свои первые плоды: в США зафиксировано рекордное падение цен на дома. Причины этого падения очень похожи на то, с чем в ближайшее время предстоит столкнуться России. Речь идет о сокращении доходов населения и ужесточение условий кредитования.

Падение цен на дома в США в 4-м квартале ускорилось и оказалось максимальным за 20 лет - 8,9%. По мнению аналитиков The Wall Street Journal, это отражает сокращение расходов населения и более придирчивое отношение банков к заемщикам.

Для американцев удешевление недвижимости - трагедия. Покупка домов для них не всегда является острой необходимостью и рассматривается как вложение денег. Причем на растущем рынке это вложение можно в любой момент конвертировать либо в деньги, либо в новые кредиты. Таким образом, дешевеющее жилье бьет по потребительской активности американцев.

В России снижение цен на недвижимость стало бы безусловным благом. И, оглядываясь на американский опыт, кажется, что все предпосылки к этому есть. Во-первых, объемы ипотечного кредитования резко сократились. Уже в сентябре прошлого года многие московские банки взяли тайм-аут на выдачу всех потребительских кредитов на сумму более 750 тыс. руб. Кредитный кризис на Западе (или "кризис недоверия") привел к дефициту дешевых и "длинных" денежных средств в России.

Банк России, в целом помогая банкам решать текущие проблемы с ликвидностью, также ограничил доступ к деньгам, разом подняв все свои учетные ставки.

Сокращение темпов доходов населения также считается неизбежностью. Во-первых, "в верхах" все популярнее идеи искусственно ограничивать рост зарплат, который сегодня якобы опережает рост производительности труда и разгоняет инфляцию. Во-вторых, ряд экспертов считают снижение доходов граждан логичным следствием кредитного кризиса и торможения мировой экономики.

Снижение покупательной способности и ограничение ипотеки - это ли не идеальные условия для снижения спроса на жилье и возврат цен на него в приемлемый коридор? Ведь именно дефицитом предложения обусловлен бешеный рост цен на квадратные метры.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews