Курсы валют ( )
USD: 73.78 р. 100 JPY: 69.61 р.
EUR: 86.83 р. 10 CNY: 10.58 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Во Владивостоке застройка известного пляжа вылилась в "газовый" скандал

29 Апреля 2014, 11:27 | Владивосток

Благоустроители пляжа на мысе Кунгасном во Владивостоке «забыли» о том, что здесь находится взрывоопасный объект.

Арендатор муниципального земельного участка на мысе Кунгасном в лице ООО «Девайс Про» начал свою деятельность по преображению одного из самых популярных у горожан, но при этом одного из самых неблагоустроенных мест отдыха с грубейших нарушений законодательства. В этом месте, как известно, проходит газопровод на городскую ТЭЦ-1. В итоге собственникам газовой трубы пришлось буквально отгонять от трубы экскаваторы прытких строителей.

Напомним, что почти месяц назад жители Владивостока столкнулись с тем, что проход и проезд к воде на этой территории был запрещен. Шлагбаум, на дороге ведущий к пляжу, был закрыт на увесистый замок, а охранники доходчиво объясняли настойчивым посетителям, что новый «владелец» ведет здесь реконструкцию.

Обошлись без конкурса?

Директор компании «Девайс Про» Алексей ШЛЫКОВ, комментируя ситуацию с запретом въезда и прохода, заявил корреспонденту «Золотого Рога», что компания оформила право аренды на 49 лет и ищет инвестора для строительства на земле целого ряда объектов коммерческой недвижимости:

«Мы два года готовились к этому проекту, была проведена большая подготовительная работа по получению документов. Чтобы здесь можно было строить, необходимо было получить в Думе Владивостока соответствующее зонирование. Общий объем инвестиций, планируемых в эту территорию, более 200 млн руб. На Кунгасном планируется выстроить спортивный комплекс, точки общепита, выставочный комплекс».

Между тем арендатор земли получил право аренды муниципальной земли в центре Владивостока без конкурса на право аренды. «Управлением издано распоряжение №1376 «О выдаче акта о выборе земельного участка для строительства и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Мыс Кунгасный, 2, ООО «Девайс Про», вид разрешенного использования: объекты административного назначения, связанные с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом, цель предоставления: для строительства многофункционального центра отдыха, включающего в себя комплекс строений и сопутствующих сооружений для его дальнейшей эксплуатации».

Согласно форэскизному проекту «Городской пляжно-развлекательный комплекс «Кунгасный» в г. Владивостоке», выполненному ОАО «Приморгражданпроект», данная территория представляет собой зону отдыха (тропа здоровья, плескательный бассейн, детская игровая площадка), спортивную зону (площадка для пляжного волейбола, спортивный комплекс), пляжную зону, выставочный комплекс, объекты общественного питания, административные объекты.

При формировании границ испрашиваемого земельного участка данным проектным решением возможность прохода и проезда жителей к береговой полосе Амурского залива обеспечена. Согласно имеющейся в управлении топографической информации, в границы рассматриваемого земельного участка попадает теплосеть, балансодержателем которой является филиал ОАО «ДГК» «Приморские тепловые сети».

Данная организация согласовала возможность размещения многофункционального центра отдыха, включающегося в себя комплекс строений и сопутствующих сооружений для его дальнейшей эксплуатации, при условии соблюдения минимальных расстояний по горизонтали согласно СП 124.13330.2012 «Тепловые сети». Проведение общественных слушаний по отводу земельного участка для строительства действующим законодательством не предусмотрено», - сказано в официальном ответе управления градостроительства и архитектуры.

Мэр Владивостока Игорь ПУШКАРЕВ, комментируя благоустройство зоны отдыха на мысе Кунгасном, заявил, что главное требование к арендатору - это добросовестность. «Необходимо, чтобы арендатор выполнил свои обязательства. Он должен создать красивую и комфортную зону отдыха, чтобы она украсила побережье».

«Плескательные» планы

Из официального ответа следует, что компания «Девайс Про» зашла сюда для коммерческой застройки. «Тропа здоровья» и «плескательный бассейн» - это уж точно не основные объекты строительства инфраструктуры отдыха. То есть, вложив несколько миллионов рублей в бесплатные турники и детские игровые площадки, компания формально выполняет свои обязательства, а заведя сюда инвесторов, планирует получать прибыль от застройки этой территории целым комплексом зданий.

Правда, «стоимость» договора на этот привлекательный земельный актив в администрации Владивостока не называют. Но если бы участок был выставлен на конкурс, то бюджет Владивостока получил бы несколько десятков миллионов рублей. Ведь это центр города и привлекательное во всех смыслах побережье.

«Когда начнем строить объекты, не знаем. Возможно, через несколько лет. Пока сделаем зону отдыха, а затем начнем поиск инвесторов, желающих вложится в этот проект. Возможно, это будет совместный бизнес», - заявил «Золотому Рогу» директор ООО «Девайс Про» Алексей Шлыков.

Между тем данная зона отдыха по факту существовала еще до захода сюда компании «Девайс Про». Несколько лет назад одна из строительных компаний в рамках благотворительного проекта построила волейбольные площадки. Сегодня их снесли. Кроме того, на территории присутствовало около десятка незаконных строений общепита.

Владельцы шашлычных и прочих заведений протестовать против нового арендатора не стали. Все опрошенные корреспондентом «ЗР» предприниматели подтвердили факт отсутствия документов  на право собственности строений и договоров аренды с собственником земли. В то же время они заявили о том, что хотели бы здесь работать на правовой основе. «Моему бизнесу здесь 12 лет, все попытки получить договор аренды на землю не увенчались успехом. В администрации города нам всегда заявляли, что здесь проходит теплотрасса и другие красные линии, поэтому строить ничего нельзя, - сообщает один из них. - Новый арендатор поставил короткие временные сроки по демонтажу. В течение двух недель мы должны разобрать свои строения и вывезти их с территории».

Про трубу забыли

«Шашлычники» требования арендаторов Кунгасного выполнили. Однако, как оказалось, жесткие сроки реконструкции и благоустройства привели к нарушениям. В этом районе по берегу проходит труба с газом. Ее собственник - Приморское производственное эксплуатационное управление ОАО «Газпром газораспределение», филиал в ДФО. По словам начальника управления Николая ЛОВЫГИНА, представители их организации  узнали о проводимых работах из… запроса корреспондента «Золотого Рога».

«Информация о том, что здесь ведутся строительные работы, подтвердилась. Наши специалисты выехали на место и увидели, что возле газовой трубы работают экскаваторы. Мы остановили все работы до момента, чтобы застройщик согласовал с нами проект строительства. До момента захода на Кунгасный тяжелой техники никаких согласований с нами не было ни от администрации Владивостока, ни от «Девайс Про», - рассказал «Золотому Рогу» Николай Ловыгин.

То, что в своем официальном ответе чиновники забыли указать факт наличия газовой трубы, наводит на мысль, что оформление всей «кунгасной» затеи велось как минимум второпях...

Все же собственник трубы подчеркнул, что строить можно, но необходимо соблюсти обязательные нормативы, согласно которым близко к трубе подходить нельзя.

О том, что необходимо согласовать строительство, заявили и энергетики. «В течение года в «Приморские тепловые сети» неоднократно поступали запросы из администрации г. Владивостока о согласовании размещения объектов в районе улицы Мыс Кунгасный. Был направлен ответ о том, что размещение объектов возможно только в соответствии с техническими правилами. Одним из обязательных требований является: соблюдение минимального расстояния от теплотрассы.

На данный момент из-за засыпки грунтом повышен уровень земли над железобетонным каналом теплотрассы, что приведет к затруднению при производстве ремонтных работ. Проходящий сейчас демонтаж точек общепита требовался давно. Изначально данные объекты строились в охранной зоне теплотрасс, что запрещено законодательством. В случае, если на этой территории начнется новая застройка без согласования с филиалом, «Приморские тепловые сети» будут вынуждены обратиться в прокуратуру», - сказано в официальном ответе владельцев теплотрассы.

«К первому июня все работы по обустройству пляжа будут закончены», - заявляют в компании «Девайс Про». Здесь уже будет 2 гектара чистого песка, детский городок, шезлонги – все самое необходимое для комфортного отдыха. Кроме того, для удобства горожан здесь обустроят большую парковку. Проезд и проход на территорию останется бесплатным. Однако пока проходить или проезжать на Кунгасный запрещено.

Евгений СИДОРОВ. Газета "Золотой Рог", Владивосток. 

ZRPRESS.RU, Владивосток.

 

Автор:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Дед Никита18:12, 29.04.2014#

    А крепко шашлычники за мужика взялись!

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews