Курсы валют ( )
USD: 74.36 р. 100 JPY: 71.76 р.
EUR: 90.41 р. 10 CNY: 11.48 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Во Владивостоке построят новый гигантский микрорайон

03 Июня 2014, 12:05 | Владивосток

Разработчик нового микрорайона в столице Приморья, Технопарка и портового комплекса в Хасанском районе уверен, что все проекты будут реализованы.

Во время подготовки саммита АТЭС в Приморье было представлено много интересных инвестиционных проектов. В частности, ЗАО «Александр Хаус» разработало проекты нового микрорайона «Песчаная звезда» для Владивостока, а также Технопарка и Международного перегрузочного комплекса в порту Троицы.

Директор департамента развития ЗАО «Александр Хаус» Сергей ТЕН рассказал «Золотому Рогу» о том, как реализуются эти проекты.

- Ваша компания еще на саммите АТЭС во Владивостоке представила ряд перспективных проектов: «Песчаная звезда» во Владивостоке, Технопарк и Международный перегрузочный комплекс в порту Троицы в Хасанском районе. Как продвигается их реализация?

- Прошло полтора года, и уже сейчас, оглядываясь назад, мы можем уверенно сказать, что все заявленные проекты и идеи активно реализуются.

- Давайте по порядку. Начнем с самого масштабного проекта «Песчаная звезда»…

- Строительство современного городского поселения на территории м. Песчаного Фрунзенского района г. Владивостока. В условиях отсутствия свободной для застройки земли во Владивостоке мы уже строим совершенно новый район. Данный проект позволит на должном уровне обеспечить население Приморского края доступным и качественным жильем, построить современную коммунальную инфраструктуру. Для реализации данного проекта было подписано соглашение между ЗАО «Александр Хаус» и администрацией Приморского края, и, насколько мне известно, об этом проекте информировано высшее руководство страны.

По проекту планируется построить и ввести в эксплуатацию объекты общей площадью 25 млн кв. м, из них: 10 млн кв. м - жилые помещения различного класса; 11,5 млн кв. м - объекты социальной инфраструктуры (больницы, школы, детские сады, объекты коммунального обеспечения и прочее); 1,5 млн кв. м - бизнес-центры; 1 млн кв. м - отели и гостиницы различного класса. Численность населения составит 300 тыс. человек. Проект по Песчаному рассчитан на 5-10 лет.

В принципе, речь идет о строительстве практически нового Владивостока. Старый город сегодня почти не имеет возможности расширяться. Да и вообще, мне кажется, что старый город со временем может превратиться в главный деловой центр Дальнего Востока с соответствующими потребностями в инфраструктуре.

«Песчаная звезда» - это очень выгодный проект для инвесторов - особенно иностранных - при планируемой стоимости строительства 1 кв. метра примерно $800, а это средняя цена строительства по Приморью, и реализации по цене $1000-12000, что, в принципе, не дороже средней цены по Владивостоку. Ожидаемый доход инвестора порядка $200-400 за один квадратный метр - это отличный результат! И это должно привлечь инвесторов.

- Что уже удалось сделать, ведь проект действительно масштабный - построить целый район на площади 6000 га?

- Мы закончили процесс согласования основных параметров этого проекта, разработана сметная документация, окончательно определена проектная организация - авторитетная иностранная компания, - заканчиваем проект обоснования инвестиций. Уже согласованы все параметры по жилой инфраструктуре: основная дорога от федеральной трассы протяженностью 20 км будет выполнена по технологии асфальто-бетон на четыре полосы, внутренняя сеть дорог составит 15 км.

Согласован вопрос водоснабжения по отдельному водоводу от основного источника - «Пушкинской депрессии».

Проходит экспертизу проект строительства комплекса очистных сооружений и канализации, чтобы воздействие нового района на экологию и прилегающий национальный парк «Земля леопарда» было минимальным.

Это будет первый полностью газифицированный район во Владивостоке, отопление и горячее водоснабжение будет обеспечено от современной станции, работающей на газе плюс альтернативная энергетика. Там предполагается строительство ветровой электростанции.

Кстати «Газпром» предлагает протянуть газопровод в Китай через нашу землю. Я не скажу, что это самый лучший вариант для нас, практически будет отрезан целый район от живописного берега Амурского залива, а это нарушает нашу концепцию благоустройства. В любом случае этот вопрос требует дополнительного изучения. Конечно, сотрудничество с «Газпромом» нам выгодно. Они также предлагают построить мощный газораспределительный пункт для нужд нашего проекта. Пока думаем, как объединить наши усилия.

Сейчас заканчиваем расчеты и изыскания по строительству моста на полуостров Песчаный. Строительство моста «мыс Песчаный - мыс Фирсова» длиной 12 км свяжет новый район с центром Владивостока, это приведет к сокращению времени поездки от центра города до Песчаного до 10 минут.

Новый мост благоприятно отразится на развитии приграничного транспортного узла «Зарубино - Хасан», повысит привлекательность объектов поселения вблизи полуострова Песчаного, в частности гостиниц и бизнес-центров, в том числе для иностранных туристов и деловых партнеров.

Мы рассчитываем, что новый вектор развития современного Владивостока направлен в сторону нашего проекта. А нежелание европейцев усиливать партнерские отношения с Россией, что мы видим по их неоправданной реакции на украинские события, привело к тому, что руководством нашей страны сегодня уделяется особое внимание интеграции Востока России в АТР, что, в свою очередь, подтверждают заключенные в Китае масштабные соглашения. Мы думаем, что это все даст новый импульс развитию территории и несомненно будет способствовать успешной реализации данного проекта.

- Хорошо, приятно слышать, что такой привлекательный проект реализуется, особенно на фоне других хорошо известных «саммитовских» объектов, пока так и недостроенных. Скажите, а как обстоят дела с проектом порта в бухте Троицы и промзоной в Хасанском же районе?

- В рамках проекта Международного перегрузочного комплекса в бухте Троицы, в 18 км от границы с Китаем, наша компания выступила инициатором расширения территории существующего порта с увеличением причальной линии на 3 км. Это позволит увеличить грузооборот до 60 млн тонн в год. Мы надеемся, что с приходом компании «Сумма» проект начнет осуществляться более энергично. Также мы перевели часть своих земель - не пригодных для сельского хозяйства - в земли промышленного назначения общей площадью 1600 га. Это позволит и расширить портовую зону, и обустроить сухой док, приближенный к Транссибу, и обеспечить компании - как отечественные, так и иностранные - возможностью создания производств в нашей промзоне.

Я считаю, что у нас довольно высокая мобилизация для осуществления этого проекта. Мы располагаем двумя карьерами строительных нерудных материалов достаточного объема, которого должно хватить для осуществления строительства и порта, и промзоны. Также мы предусмотрели и вопрос возможности расширения поселка Зарубино и перевели часть своих земель в 100 га в земли поселений, что даст возможность строительства жилья и для новых сотрудников порта и промзоны.

Конечно, нас не может не беспокоить и вопрос сохранения уникальной дальневосточной природы. Ведь границы наших проектов проходят совсем близко от национального заповедника. И мы просто обязаны с этим считаться! Поэтому часть наших земельных ресурсов, а это 6-7 тыс. га на Гамове, будут сохранены в виде оленеводческого охотохозяйства.

- А кому же это все принадлежит?

- Я вряд ли смогу вам точно ответить на этот вопрос. Но, насколько я знаком с ситуацией, сегодня этим вопросом занимается Николай СМОЛЕНСКИЙ, сын известного некогда российского банкира. А кому там что принадлежит - это не мое дело, да и вообще какое это имеет значение? Самое главное для меня и моих коллег - это как можно быстрее приступить к практической реализации наших проектов!

Евгений СИДОРОВ. Газета "Золотой Рог", Владивосток. 

Фото planet.jakutsevich.ru





Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Псевдоним15:02, 03.06.2014#

    ЕАО-2 ?

  • Псевдоним15:34, 03.06.2014#

    А простым людям что с этого? Они строят для себя любимых. Только непонятно кого они туда будут заскочить при такой стоимости жилья? Тут то во Владивостоке новостройки стоят полупустые, у людей денег нет. Да еще и доступ к морю ограничат. И так уже не подойти к морю, потому что все частное.

  • 36215:41, 03.06.2014#

    Сочинительство в России после чумы и Чумака стало самым опасным заболеваниям.

  • Псевдоним22:17, 04.06.2014#

    Конец чудесному уголку природы.

  • Псевдоним22:17, 04.06.2014#

    Конец чудесному уголку природы.

  • Псевдоним22:17, 04.06.2014#

    Конец чудесному уголку природы.

  • Псевдоним22:17, 04.06.2014#

    Конец чудесному уголку природы.

  • Псевдоним22:17, 04.06.2014#

    Конец чудесному уголку природы.

  • Псевдоним22:17, 04.06.2014#

    Конец чудесному уголку природы.

  • Псевдоним22:17, 04.06.2014#

    Конец чудесному уголку природы.

  • Псевдоним22:17, 04.06.2014#

    Конец чудесному уголку природы.

  • Псевдоним22:17, 04.06.2014#

    Конец чудесному уголку природы.

  • Псевдоним22:18, 04.06.2014#

    Конец чудесному уголку природы.

  • Псевдоним14:40, 05.06.2014#

    Какой кошмар эти олигархические проекты. А как же мы будем там отдыхать под шум перегрузочных ковшей? Боже как же они надоели со своими проектами, нам местным только проблемы и ухудшение жизни.

  • молодёж Песчаного12:44, 14.06.2015#

    Вся молодёж мыс. Песчаный только за строительства моста, так как это улучшит жизниные позиции в плане быстрого домпупа к работе и учёбе.

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews