Курсы валют ( )
USD: 74.86 р. 100 JPY: 68.48 р.
EUR: 89.77 р. 10 CNY: 11.56 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Новая высота Владикавказской улицы во Владивостоке

31 Июля 2015, 14:00 | Приморье

Многоэтажки во Владивостоке компания «Ремстройцентр» строит быстрее других

Идея строительства группы жилых домов повышенной этажности в районе улицы Владикавказской во Владивостоке относится к концу советского периода нашей истории. Еще в то время горисполком отвел для этого вблизи от пл. Луговой, всего в 10 минутах ходьбы от заводской проходной, участок «Дальзаводу», который и намеревался осуществить этот социальный проект для своих работников.

Точка роста в районе пл. Луговой

Заводские энтузиасты в 80-х разработали и изготовили комплект опалубки для строительства зданий из керамзитобетона по тогда еще новой для города монолитной технологии. Власти в то время каким-то чудом нашли возможность финансирования этого строительства из республиканского бюджета, и оно стартовало. На начальном этапе «Дальзавод» привлек к нему старейшую и опытнейшую строительную организацию края - Трест №8. И вначале все пошло неплохо. Но где-то на уровне пятого этажа первого дома строительство надолго остановилось.

Затем начавшиеся в стране реформы обрезали финансирование. Инфляция вымыла средства из фонда соцразвития завода, который сам оказался не в состоянии продолжить это строительство. Работникам, которые рассчитывали на квартиры в новых домах, было предложено организовать свой ЖСК и продолжать строительство на условиях самофинансирования. Однако заработки дальзаводчан в новое время оказались скромны, и многим взносы были не по силам. Строительство затянулось.

Тем не менее заботами бывшего руководителя укса завода Леонида ЛИПСКОГО, его помощников и преемников строительство все-таки продолжалось. При этом прежний проект монолитного дома был модернизирован, и поэтому теперь уже построенные на ул. Владикавказской дома получились оригинальными, отличными от прочих, которыми сегодня богата застройка Владивостока.

Два 17-этажных дома придали этому району новую высотность и как-то его осовременили. Сегодня в них живут люди, которые ждали своих квартир по двадцать лет и более. Многие - уже давно не связанные с «Дальзаводом» или пришедшие в ЖСК «со стороны».

- Второй наш дом, по ул. Владикавказской, 5, мы не могли сдать два года, - отмечает председатель ЖСК-45 Александр ПЕЧЕНИН, который, кстати, тоже стоял у истоков этого строительства. - Нам с вводом в эксплуатацию долго ставили палки в колеса. Дело сдвинулось, когда этим вопросом занялась новая администрация края. После того, как вице-губернатором, курирующим строительство, стал Олег ЕЖОВ, мы в прошлом году сдали дом всего за полтора месяца. А до этого не могли - два с половиной года! Подписали ввод дома, и люди сразу же пошли получать документы на собственность. Да и городская администрация тоже уделяет внимание. Дали им заявочку на ночное освещение - в течение месяца сделали.

Особую роль в сдаче второго дома, как считает Александр Вилович, сыграла строительная компания ОАО «Ремстройцентр», ее очень порядочные и технически грамотные специалисты. Эта компания за свой счет отремонтировала подъезд первого дома, построила на придомовой территории большую детскую площадку, навела порядок. Вообще, ее руководитель из той формации людей, которые в порядке вещей считают возможным оказать помощь без оглядки на то, в какие деньги она им обойдется самим. Впрочем, добро добром и возвращается.


 

Построенный дом на ул. Владикавсказская, 5, получился отличным от прочих, которыми сегодня богата застройка Владивостока.

Дом по Владикавказской,3

Завершив строительство второго дома, члены ЖСК-45 уже не представляли, зачем им заниматься строительством еще одного здания, под которое оставалась площадка. Правда, подготовкой строительства продолжали заниматься вплоть до начала фундамента. Но затем на своем общем собрании приняли решение: участок продать с учетом интересов кооператива кому-либо из застройщиков, занимающихся строительством жилья. Искать покупателя долго не пришлось: компания «Ремстройцентр» сразу же согласилась на условия ЖСК. Одним из условий, в частности, стало завершение после окончания строительства дома общего благоустройства территории всей группы домов.

Досье "Золотого Рога": Монолитно-каркасный дом на ул. Владикавказской, 3 по проекту предусматривает 230 квартир, с автостоянками - пристроенной и открытого типа, с помещениями общественного назначения на первом этаже - под детские группы, тренажерный зал и, возможно, ТСЖ. Фасад выполняется с использованием красноярского качественного облицовочного кирпича светлых тонов, остекление окон и балконов - пластиковыми конструкциями с двойным стеклопакетом фирмы VEKO. Ввод объекта запланирован на второй квартал 2017 года, но, скорее всего, произойдет значительно раньше.

- Монолитную плиту под фундамент этого дома мы залили второго мая, - говорит генеральный директор компании «Ремстройцентр» Александр ЛЕМЕШЕВ. - И до конца года планируем построить все 25 этажей, чтобы в зиму дать в здание тепло и делать внутри отделочные работы.

По весне здесь должно быть выполнено благоустройство и строительство большой стилобатной части на месте, где сейчас находится башенный кран.

В настоящее время многоэтажки во Владивостоке компания «Ремстройцентр» строит быстрее других. Так, недавно веденный девятиэтажный трехподъездный дом на ул. Волховской был построен менее чем за год - с момента получения разрешения на строительство и до подписания сдачи. Помимо дома на Владикавказской, 5 компания до этого очень быстро завершила строительство другого городского долгостроя - дома на проспекте 100-летия, 84. А до этого был 17-этажный дом на ул. Каплунова, строившийся с «нуля», другие объекты. Уже около десятка лет строительство жилья - это основная специализация компании.

В скорости, с которой «Ремстройцентр» строит, есть несколько составляющих. Прежде всего, по мнению генерального директора, очень удачно, что подобралась команда действительно ответственных специалистов, каждый из которых знает свое дело. Плюс к этому - привлекаются проверенные временем субподрядчики, с которыми компания работает из года в год. Особенно тесные отношения сложились с крупной китайской компанией «ШЭН МЭЙ», специалисты которой уже восемь последних лет ведут основные строительные работы на объектах «Ремстройцентра».

За июнь - июль китайские специалисты возвели десять жилых этажей здания. Понятно, что с такой скоростью уже в октябре коробка будет готова. Особая ценность специалистов китайской компании в том, что их производительность труда, за счет узкой специализации, и качество выполнения работ значительно выше, чем у рабочих из других стран, присутствующих на строящихся в нашем крае объектах.

Важный момент - устойчивость финансирования. Строительство жилья компания ведет на взносы дольщиков и кредитные средства. Конечно, первое приоритетнее, чем дорогостоящие заемные деньги. И в этом отношении компании помогает доверие дольщиков, которым она сегодня пользуется. Во-первых, среди них есть категория инвесторов, переходящих с объекта на объект, для которых интересно заработать на этом строительстве, зайдя в строительство на начальном этапе и переуступив квартиру по завершении строительства. Во-вторых, многие дольщики, строящие квартиры для себя, приходят в компанию также видя, что она строит быстро и надежно. В-третьих, для кого-то определяющим становится то, что он от компании может в итоге получить в новом доме квартиру «под ключ» с полной отделкой, которую сам же выберет и закажет. У дольщиков есть возможность купить квартиру в ипотеку. «Ремстройцентр» аккредитован в трех банках (ВТБ24, Газпромбанк и Россельхозбанк).

Конечно, риски дольщиков по объекту, как это сегодня требуется законом о долевом участии, компанией надежно застрахованы у московских страховщиков.

Для города и ради будущего

Руководитель компании Александр Лемешев отмечает, что условия для строительства во Владивостоке в последнее время значительно улучшились. Стало интереснее работать с краевым департаментом градостроительства. Очень приятно, что инспекторы стройнадзора, которые по нескольку раз в месяц посещают строящийся объект, не находят причин для каких-либо претензий.

С городской администрацией тоже работать стало лучше. Когда сдавали последние дома, то документы на ввод получали за неделю. А разрешение на строительство нового дома после экспертизы было оформлено за 10 дней. Все - без зацепок, быстро, нормально. С таким отношением и для города не грех сделать больше, чем просто построить еще один дом.

Рядом с тем же бывшим домом-долгостроем на проспекте 100-летия компанией были сделаны парковка и детская площадка. Перед школой был благоустроен сквер, ранее заставленный несанкционированными гаражами, помогли ей с ремонтом - с заменой окон, перекладкой теплотрассы и пр. Это - за счет компании.

Конечно, в каждый свой новый дом компания старается заложить такие потребительские характеристики, которые наверняка гарантируют, что квартиры в нем будут раскуплены еще до завершения строительства. И это у нее получается.

Виктор КУДИНОВ.  Газета «Золотой Рог», Владивосток.





Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Псевдоним07:05, 29.07.2015#

    "Затем начавшиеся в стране реформы обрезали финансирование. " "Завершив строительство второго дома, члены ЖСК-45 уже не представляли, зачем им заниматься строительством еще одного здания, под которое оставалась площадка. Правда, подготовкой строительства продолжали заниматься вплоть до начала фундамента. " - и так практически в каждом предложении. Бедный русский язык. И самое грустное, что мало кто понимает, что не так и это никого не волнует.

  • Антон12:24, 02.08.2015#

    Так в журналистику узбеки пришли, вот и пишут. . .

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews