Курсы валют ( )
USD: 77.92 р. 100 JPY: 73.95 р.
EUR: 91.31 р. 10 CNY: 11.64 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Шоковая терапия для новостроя

30 Марта 2011, 11:50 | Приморье

Грандиозность нового строительства в преддверии саммита АТЭС 2012 г. для Владивостока, безусловно, полезна. Но местный строительный бизнес начинает «дышать на ладан», поскольку не в состоянии выйти из кризисной комы.

Рыночного «эконом-класса» среди новостроев Владивостока эксперты рынка не видят. Он на все 100% сегодня возводится в городе исключительно на бюджетные средства и по целевым программам по предложенной Минрегионом РФ на 1 квартал 2011 г. «рыночной» стоимости «квадрата» в размере 35 050 рублей. То есть больше этого из бюджета строитель, взявшийся за подряд, получить не должен.

Достаточно посмотреть на таблицу владивостокского нового жилья, чтобы заметить, что застройщики, занимающиеся во Владивостоке рыночным новостроем, не предлагают «квадрат» по таким деньгам. И не могут. Обстоятельства так хорошо их держат за горло, что себестоимость жилья не может быть ни на таком уровне, ни ниже. И оно просто не конкурентоспособно тому, которое, например в Снеговой пади, удается строить мощному иногороднему объединению строителей. При том что для комплексной застройки нового городского района подключены и административные ресурсы города и края, и многочисленные организации. И это, наверное, правильно.

Свежая ФЦП «Жилище», принятая в нашем отечестве на 2011-2015 гг., предполагает, что за это время надо выдать что-то около 20 млн «квадратов» «эконом-класса» для социально незащищенных граждан. Наверное, в этом плане Владивосток наряду с другими городами не будет обойден вниманием государства. Кстати, по данным городской администрации, недавно начато строительство трех домов под жилищную программу.

На рынке владивостокского новостроя пока тоже затишье. Как отмечает аналитик этого рынка из ООО «Далта-Восток-1» Алексей ФОМЕНКО, на сегодня в городе «в живых» остается всего лишь около десятка таких объектов. Причем свеженачатых всего-то пара. А ведь в докризисное время и вообще с начала 1990-х гг. у строителей города постоянно было в работе около 30-50 жилых новостроев.

Вероятно, какие-то замороженные стройки рыночного новостроя нынешней весной имеют шанс оттаять. Например, надеется возобновить строительство на ул. Ватутина в 71-м мкр московская структура АН «Квартира. ру», есть предположение, что иностранный инвестор возобновит работы по строительству комплекса «Аквамарин» в районе б. Федорова. Однако в целом оптимизм застройщиков можно оценивать очень скромно.

И по-прежнему самый дорогой «квадрат» во владивостокском новострое не превышает 100 тыс. рублей, то есть не поднялся в цене над докризисным уровнем.

Хотя есть, конечно, и приятное «знамение» - в крае в минувшем году было построено на 30% больше, чем за год до этого. Но введенные за год почти 530 тыс. кв. метров жилья - это всего лишь около половины от рекордных достижений конца 1980-х гг. А ведь государством поставлена задача: достичь заветного уровня, чтобы строить на каждого в год по «квадрату», а это чуть ли не в 4 раза больше уже достигнутого.

Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews