Курсы валют ( )
USD: 63.77 р. 100 JPY: 58.13 р.
EUR: 69.09 р. 10 CNY: 91.04 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Во Владивостоке аренда комнат колеблется от 21500 руб. до 4000 рублей

29 Января 2020, 14:40 | Приморье

Дальневосточная столица оказалась непривлекательной для расширения рынка арендного жилья

Очередное исследование федерального портала «Мир квартир» по аренде комнат по 70 крупным городам России показало, что средняя комната может приносить по 10% доходности и может окупиться за 10 лет. Но Владивосток в этом отношении показывает для инвесторов наихудший результат по доходности – 5,4% годовых и по сроку окупаемости – 19 лет. Основные причины этому: довольно высокая средняя цена средней комнаты, предлагаемой в аренду – 1 880 000 рублей и умеренная ставка средней арендной платы – 8 467 рублей в месяц.

Аналитики отметили, что наибольшую из исследованных городов доходность показали комнаты, сдаваемые в Ульяновске (13,8% годовых), в Кирове (13,5%) и в Череповце (13,4%), где они окупаются всего за 7 лет.

По другим дальневосточным городам наилучшими показателями отличился Хабаровск, в котором доходность от аренды комнаты и окупаемость оказались в два раза лучше, чем во Владивостоке – соответственно 10,9% и 9 лет. Менее выгодны Улан-Удэ – 9,3% и 11 лет, и Якутск – 8% и 13 лет.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел ЛУЦЕНКО отметил, что, приобретая жилье в надежде на доходы от его аренды, стоит предварительно делать расчеты, и выяснять, за сколько можно его сдать. Особое внимание он обратил на то, что расчеты аналитиков портала были теоретическими и не учитывали простои комнаты без жильца, расходы на ремонт и налоги. Все эти суммы он советует вычитать из доходной части, чтобы получать «чистые» показатели доходности и окупаемости.

Однако надо отметить, что рынок аренды комнат Владивостока не столь однозначен, как его оценили столичные эксперты. Например, комната площадью 6 кв. метров в центре города в ЖК «Серая лошадь» на ул. Алеутской за 18 500 рублей в месяц, конечно, намного доходней и окупаемей, чем комната 27 кв. метров в этом же самом комплексе, но за 21 500 рублей. На сегодня эти предложения самые дорогие. А самой дешевой предлагаемой в аренду является комната за 4 000 рублей в районе БАМа, но только для девушки. По разным районам города также выставлены объявления на комнаты площадью по 8-12 кв. метров за 5 000 рублей в месяц.

Виктор КУДИНОВ.  Газета "Золотой Рог", Владивосток.


 

Автор:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews