Курсы валют ( )
USD: 76.35 р. 100 JPY: 72.68 р.
EUR: 89.25 р. 10 CNY: 11.24 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Рынок нового жилья во Владивостоке подстроился под умеренные запросы его жителей

26 Апреля 2017, 15:18 | Приморье

Ровно год назад средняя обеспеченность жильем в России перевалила за 24 кв. метра на человека. Приморье от страны в этом немного отстает: этот показатель на сегодня составляет около 23 кв. метров по краю и примерно 22 – на жителя во Владивостоке. Если имеющуюся у нас обеспеченность «размазать» ровным слоем, то вряд ли мы сегодня особо стремились бы к улучшению своих жилищных условий, поскольку все прекрасно вписывались бы и в санитарные, и в социальные нормы. 

Государство может сколько угодно декларировать необходимость роста обеспеченности жильем, но если народ упрется, то прогресса в этом не будет. Если он не хочет покупать квартиры, как в суровой северной стране Канаде, по 2,5 комнаты на человека, то и не будет. Не желает по 75 кв. метров жилья, как в Норвегии, или по 70 квадратов, как в США, – и даром взять не заставишь. Упрется человек, что ему содержать такие хоромы зарплата не позволяет, и никакими пряниками в лучшую жизнь не заманишь.

С другой стороны, в богатой соседней стране – Японии – средняя обеспеченность жильем составляет около 16 кв. метров на человека. Надо полагать, японцы просто скромны в своем образе жизни, и большому количеству квадратов жилья предпочитают какие-то другие жизненные ценности, или большие квартиры их пугают, как и многих из нас.

Спросите своего малообеспеченного квартирами знакомого, как он относится к тому, что постоянно придется убирать свое жилье из расчета хотя бы среднеевропейской обеспеченности – где-то по 40-45 кв. метров на члена семьи. Что он вам ответит? Я спрашивал нескольких таковых, однако ответа не получил. Кстати, возможно, в этом и кроется загадка того, что индивидуальное строительство заметно сократилось.

Местный спрос на новое жилье значительно трезвее обещаний политиков улучшить наши жилищные условия и даже наших желаний. Грубая реальность заставляет отказываться от особняков и покупать относительно небольшие по метражу квартиры. И владивостокский застройщик сегодня чутко улавливает именно эту конъюнктуру – он в очень незначительных количествах предлагает квартиры по две-три сотни квадратов, а в основном – все той же площади, что строились для горожан 25-55 лет назад.

Чтобы в этом убедиться, достаточно просмотреть предложения от застройщиков (см. стр. 19, 21).

В первых домах Солнечной Долины в районе поселка Трудовое предлагаются квартиры площадью по 39-81 кв. метр. В ЖК «Laif» - по 38-67 и немного по 91 кв. метров, в микрорайоне «Д» Снеговой Пади – 30-72,5 кв. метров. В ЖК «Орлиное Гнездо - 2» - 47-97 кв. метров.

Несколько скромнее площади предлагаются сегодня в ЖК «Театральный» - 28-32 кв. метра, ЖК «Фрегат» - 25,5-43 кв. метра, ЖК «Изумрудный» - 20-46,5 кв. метров.

Застройщики предлагают своим клиентам покупать несколько скромных по площади квартир и объединять их в одну. Но объединенные квартиры – это лишняя морока. И она не делает дом выше классом, не меняет соседей. То есть, если уж создавать себе евро-американский уровень обеспеченности квадратами, лучше рассмотреть два варианта: либо безумно дорогая квартира в престижном новом доме города, либо коттедж где-нибудь в пригороде, строительство квадрата в котором может обойтись раза в три дешевле, чем в малогабаритной квартире в городском многоквартирном доме.

Пожалуй, главная проблема в строительстве нового жилья даже не в деньгах и отсутствии каких-то площадок под новое жилье, а в отсутствии стремления приморцев стать более обеспеченными жильем.

Виктор КУДИНОВ.    

Газета "Золотой Рог", Владивосток.

Автор:




Новости партнеров





Новости тематики












Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews