Во Владивостоке резко выросло предложение нежилой недвижимости

Объем предложения на рынке купли-продажи нежилых помещений во Владивостоке в 3-м квартале этого года увеличился по сравнению со вторым кварталом в денежном выражении на 44,9% и составил 14,187 млрд рублей, подсчитали аналитики ООО «Индустрия-Р». В физобъемах рост был скромнее, но тоже существенен – 21,66%, пишет Деловая газета "Золотой Рог"

По мнениям участников рынка, налицо традиционный сезонный всплеск роста предложения, которое подстегивается возросшим желанием владельцев нежилых объектов продать свои активы.

Однако растущее предложение рынка купли-продаж нежилой недвижимости вызывало разнонаправленую динамику цен по сегментам. Так, средняя цена на офисные и торговые помещения росла, а на производственно-складские и помещения неопределенного назначения падала.

За минувший квартал резко, на 11%, с 89 164 до 98 970 рублей за 1 кв. метр выросла средняя цена предложения на торговые помещения во Владивостоке. Средняя цена предложения на офисные помещения за это же время увеличилась на 3,02%, поднявшись с 91 371 до 94 219 рублей за 1 кв. метр. 

Очень резко упали цены на производственно-складские помещения. Средняя цена предложения на эти объекты третьем квартале снизилась на 21,9% - с 41 127 до 32 120 рублей за 1 кв. метр помещений. Производственные помещения предлагались дешевле, чем во втором квартале, на 18,82%: средняя цена предложения снизилась с 47 994 рублей за 1 кв. метр до 38 959 рублей. Менее значительным было снижение средней цены предложения на нежилые помещения неопределенного назначения. Она упала с 76 821 рубля за 1 кв. метр во втром квартале до 72 052 рублей в третьем.

Аналитики полагают, что на рынке нежилой недвижимости сегодня свои условия диктует «покупатель», поскольку предлагается значительно больше, чем рынок может «проглотить». Желающих продать много, а купить – маловато. Некоторое оживление продаж возможно в преддверии Нового года.

 

Виктор КУДИНОВ. Газета «Золотой Рог», Владивосток.