Курсы валют ( )
USD: 73.36 р. 100 JPY: 70.7 р.
EUR: 89.15 р. 10 CNY: 11.34 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Архитекторы Владивостока занялись нестандартной геометрией

19 Августа 2014, 11:55 | Приморье

Растущие требования градосовета Владивостока к новым проектам заставляют проектировщиков искать оригинальные решения

Архитекторы в поиске нестандартных решений. Особенно если дело касается строительства объектов на особо ценных территориях города, где они должны гармонично сочетаться с существующей застройкой и природой и в какой-то степени стать украшением городского пейзажа.

В этом отношении все четыре проекта, рассмотренные градосоветом на прошлой неделе, подверглись щепетильному обсуждению, множеству замечаний, но в основном получили одобрение на продолжение работы в выбранном направлении.

Гостиница на ул. Дальзаводской

Для эскизного проекта ООО ПКБ «Капитель» «Гостиничный комплекс по ул. Дальзаводской, 5» это была уже вторая попытка завоевать симпатии членов градосовета.

Прежняя работа была забракована в основном по причинам несоответствия предлагаемого решения этому месту - нарушался масштаб сложившейся здесь застройки, сужался горизонт восприятия панорамы со стороны ул. Светланской. Экспертам были понятны чаяния собственника узкого участка территории 15х100 метров: извлечь из него максимум выгоды. Однако они посоветовали ему пожертвовать для упомянутой гармонии архитектуры в этом месте «излишним объемом здания».

Замечания были учтены, и проектировщики предложили вместо длинной 6-7-этажной «пластины» длинный стилобат в два уровня с 4-5-этажной башней гостиничного комплекса на 40 номеров. Причем стилобат не должен выйти на уровень ул. Светланской и испортить вид, а башня будет скрываться за другими давно уже построенными зданиями. Для фасада было предложено стеклянное решение.

Хотя у авторов были и иные эскизные проработки комплекса, этот вариант оказался наиболее приемлемым. Тем не менее он собрал новый набор интересных замечаний членов градосовета. Валентин АНИКЕЕВ отметил жестковатость архитектурного решения и посоветовал еще поработать с фасадами. Павел МАМОНОВ высказался, что стилобатная часть вызывает отторжение. Евгений МЕЛЬНИКОВ посоветовал еще поработать над образом здания, которое, по его мнению, в предложенном варианте напоминает «мини-Хаятт» на ул. Корабельная Набережная, и проработать выход с ул. Светланской на кровлю объекта, чтобы она, благодаря доброй воле собственника объекта, могла бы использоваться как видовая площадка. Владимир СМОТРИКОВСКИЙ предложил обдумать возможность применения в проекте элементов зеленой архитектуры. Владимир ВОРОБЬЕВ посоветовал добавить зданию пластики. Анна МЯЛК, отметив правильность объемно-пространственного решения объекта, высказала пожелание, чтобы фасад все-таки был кирпичного цвета, который характерен для других зданий в этом месте города.

Глава администрации города Игорь ПУШКАРЕВ, подводя итоги обсуждению этого проекта, сказал, что члены градосовета высказали все, что требуется для дальнейшей работы.

Жилой дом на ул. Леонова

Множество замечаний получил проект 200-квартирного 24-этажного дома на ул. Леонова, сделанный ООО «Аргус-Арт» по заказу компании ООО «ВладБытСервис».

Само по себе здание предлагается не рядовое. Ему придается интересная геометрия, позволяющая сохранять нормативную инсоляцию в отношении давно здесь существующих жилых домов. В стилобатной части здания предусмотрена двухуровневая парковка. Правда, полное его остекление как-то непривычно для застройки этой части Эгершельда, но, вероятно, это будет нормально, если здесь со временем появятся другие подобные объекты.

Претензии экспертов к этому проекту были суровы. Так, главный архитектор края Андрей БОРНЯКОВ высказался, что это «чистой воды точечная застройка», есть дефицит парковочных мест, который можно было бы решить за счет устройства дополнительного паркинга в откосе. В предложенном виде он отказался поддержать этот проект.

Остальные эксперты были к проекту более благосклонны. Тем не менее ими были выданы замечания, способные стать для него роковыми. Так, было указано на нехватку для столь большого дома территории, невозможность устройства рядом с ним требующихся площадок, озеленения и пр., на вероятное недовольство жителей существующей застройки ее уплотнением. Была высказана гипотеза, что в каждой из двухсот малогабаритных квартир этого дома после новоселья появится по ребенку, и это потребует полноценного детского сада, которого здесь нет, и негде будет его построить. А в будущем, возможно, не хватит и мест в ближайшей школе - это тоже надо учитывать и просчитывать.

В конечном счете, проект должен будет собрать дополнительные доказательства в пользу своей состоятельности, учитывая все нюансы комплексного развития этой территории города.

Комплекс в районе ст. Спутник

Напротив спорткомплекса «Фетисов Арена» в районе ст. Спутник в скором времени может появиться небольшой по сравнению с ним спортивно-гостиничный комплекс, расположенный между федеральной трассой М-60 и железной дорогой рядом с существующим здесь озером, которое используется горожанами как место отдыха. Вся эта территория находится в долгосрочной аренде и может развиваться как единый комплекс для туризма, отдыха и спортивно-оздоровительной деятельности.

Непосредственно комплекс, который предлагает проект компании ООО «Архитектурный фонд», включает спортивный и административный блоки, гостиницу, бизнес-центр, открытые и крытые теннисные корты, автопарковку, ресторан на 100 мест, беседки для отдыха, территорию, благоустроенную для досуга и отдыха, набережную вдоль озера, парковку на 60 мест. Объемно-пространственная композиция комплекса предложена проектировщиками в виде двух пересекающихся малоэтажных объемов, увеличивающих свою высоту «по ходу движения транспорта в город». Стеклянный холл должен объединить все будущие функциональные зоны комплекса. В цветовом решении предлагается использовать яркий цвет обычного теннисного мяча, то есть салатный.

Предполагается, что комплекс, который собирается построить ООО «Экспо лес», будет неплохо востребован, поскольку его спортивная часть будет в какой-то степени дополнять функции «Фетисов Арены», развивая здесь спортивный кластер, а гостиница сможет принимать тех гостей города, которые специально приезжают сюда «на матч» или же «на концерт».

В ходе обсуждения проекта он получил очень положительные оценки. Но и - замечания. Пожалуй, особенно серьезное - это по проработке пешеходных связей предлагаемого комплекса с платформами станции, с «Фетисов Ареной», с ближайшими жилыми массивами пригородной зоны, с устройством переходов, освещения и пр. Было отмечено, что реконструкция трассы М-60 в этом месте была выполнена без серьезного учета развития этой территории города - не так была, как это было желательно, выполнена автомобильная развязка, и теперь сомнительно пустить сюда обещанный троллейбус. Вероятно, будут сложности с подъездом к новому комплексу по трассе, поскольку здесь не предусмотрено полосы торможения, и потребуется строить отдельный автомобильный подъезд вдоль озера. Предложено оборудовать корты местами для зрителей, проработать шумозащиту комплекса со стороны дорог.

Высказано, что серьезной проработки потребует инженерное обеспечение объекта, возможно, придется строить свою котельную, что в этом месте есть резон развивать гостиницу, а теннисные корты лучше приблизить к «Фетисов Арене». И в целом - желательно сделать проект планировки большой территории, которая прилегает к спорткомплексу, и как-то решить, например, насколько правильно было бы здесь возможное в будущем строительство большого торгового центра, которое вынашивается одним из сопредельных «землевладельцев».

Хотя осуществление проекта спортивно-гостиничного комплекса на ст. Спутник было признано проблемным, но это вряд ли помешает его реализации.

Виктор КУДИНОВ. Газета "Золотой Рог", Владивосток.





Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews