Курсы валют ( )
USD: 75.68 р. 100 JPY: 69.44 р.
EUR: 90.54 р. 10 CNY: 11.58 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

На стройки Приморья окажут "лечебное влияние"

16 Декабря 2014, 11:25 | Приморье

В столице Приморья состоялось рабочее заседание Общественного экспертного совета по обеспечению качественным жильем

На минувшей неделе во Владивостоке прошло рабочее заседание Общественного экспертного совета по обеспечению качественным жильем в Приморском крае, на котором обсуждался ряд актуальных вопросов строительной отрасли.

По предложению губернатора Приморья Владимира МИКЛУШЕВСКОГО особое внимание на этот раз эксперты уделили проекту Положения по проектированию, монтажу и эксплуатации навесных фасадных систем в Приморском крае.

На фасады навесят техрегламент

Необходимость нового порядка объяснима тем, что сегодня отсутствует какой-либо СниП или иной нормативный документ, который бы строго регулировал монтаж и эксплуатацию навесных фасадных систем. Сейчас монтажные работы навесных фасадов осуществляются на основании технических свидетельств. Но это не дает гарантий, что навесные фасады будут сделаны качественно, и не будут гореть, как в свое время жилищный комплекс (ЖК) «Атлантис».

Для Приморья с его экстремальными климатическими условиями устройство навесных фасадных систем должно производиться особенно качественно. Группа специалистов крупных фасадных компаний края предложила проект, который нацелен на то, чтобы добиться этого высокого качества.

Руководитель регионального представительства одного из профильных заводов-производителей Владимир ВОРОБЬЕВ, рассказавший о проекте, сказал, что при работе над этим документом был учтен опыт по регламентации устройства навесных фасадов общественного общероссийского объединения строителей НОСТРОЙ, сахалинских строителей и нескольких западных регионов.

Экспертным советом было признано, что при том, что предложенный проект подготовлен добротно и грамотно, его надо доработать еще, чтобы устранить ряд замечаний и сделать его более понятным для заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.

Участники заседания отметили, что, хотя документ, регламентирующий устройство и эксплуатацию навесных фасадов в Приморье, будет иметь рекомендательный статус, ему надо придать большую эффективность, вывести на уровень территориальных строительных норм. А на первом этапе - принять в крае в качестве стандартов региональных строительных СРО. Члены совета решили, что еще до Нового года, с учетом корректировки, Приморье, возможно с другими регионами, выйдет с этим документом на уровень Госстроя России, поскольку проблема качества фасадов общероссийская и требует решения на федеральном уровне.

Качественное жилье не желает быть дешевым

Заместитель председателя экспертного совета Александр ТАБАЧЕНКО напомнил, что 16 сентября на расширенном заседании «Конкурентная среда в жилищном строительстве Приморского края» прозвучало предложение руководителя УФАС Приморского края Сергея ВЯЛЫХ о создании консорциума (товарищества) строителей края, который смог бы активно участвовать в конкурсной борьбе за строительные подряды и организовывать работу на выигранных объектах.

Представитель УФАС отметил, что в рамках консорциума или договора о совместной деятельности предлагается под эгидой ДальНИИСа объединить в группу без образования нового юрлица несколько компаний. В рамках договора ресурсы этих компаний, которыми они решатся участвовать в общей деятельности, будут нацелены на достижение общих результатов в осуществлении проектов. Сначала на территории Приморья, а далее - Дальнего Востока и России. Такое объединение в роли генерального заказчика или единого генподрядчика позволит нашим компаниям получить определенные конкурентные преимущества по сравнению с «компаниями-одиночками» и на равных бороться на своем поле за подряды в Приморье с участниками конкурсов из-за рубежа и из других регионов. Предполагается, что до Нового года положение о консорциуме будет обкатано рабочей группой до такой степени, что сможет пройти юридическую экспертизу на соответствие действующему законодательству.

Председатель экспертного совета Владимир СМОТРИКОВСКИЙ отметил, что в прошлом, на сентябрьского заседании, эксперты серьезно говорили о причинах, влияющих в крае на высокую стоимость строительства жилья. В настоящее время подведены итоги опроса компетентных специалистов, которые показали изменения в ситуации этого года по сравнению с предыдущим.

Например, позиция «дефицит жилья», по результатам этого опроса, стала менее острой. То, что он «существенно влияет» на новое строительство, в этом году отметили 30% экспертов по сравнению с 42% в прошлом году, а позиция «влияет», наоборот, выросла с 27% до 43%. Однако в разной степени влияние дефицита остается очень высоким - 92%.

Острой остается ситуация по фактору «технологические подключения к инженерным сетям». Что он «существенно влияет», отметили 71% участников опроса, притом что по прошлому году такую оценку давали 85% экспертов. Но появилась доля тех, кто считает, что этот фактор на высокую цену нового жилья не влияет (3%) или влияет несущественно (8%).

Как «существенно влияющие», фактор стоимости земли снизился с 73 до 68%, а фактор «рынок рабочей силы» повысился с 12% до 17%. C 6% до 0% уменьшился фактор «стоимость разработки проектной документации». С 33% до 71% поднялся вес существенного влияния «прохождения экспертизы проектов». Бюрократические барьеры в этой категории влияния уменьшились с 79% до 66%, но вместе с оценкой «влияет» - она составляет около 90%! «Строительство инженерных сетей»: существенное влияние уменьшилось с 48% до 26%. Повысилось существенное влияние по фактору «стоимость строительных материалов» - с 27% до 37% (это еще без учета нового роста цен, стимулированного ростом курса доллара). С 9% до 6% снизилась такая доля фактора эксплуатационных затрат в период от фактического завершения строительства до сдачи здания в эксплуатацию.

Было отмечено, что степень влияния всех этих факторов разнонаправленно изменялась в связи с такими явлениями, как быстрый рост малоэтажного строительства, бесплатное выделение земли под ИЖС для льготных категорий граждан, выход на оценку проектов негосударственных экспертов, рост сроков рассмотрения экспертами проектной документации и пр. При этом представитель краевой госэкспертизы Лариса БОРОДИНА отметила, что такого результата не может быть, что внутренний регламент органа госэкспертизы проектов нацелен на то, чтобы укладываться в половину срока, отпускаемого на рассмотрение проектов. И предложила экспертному совету разобраться в этой ситуации.

Экспертный совет решил продолжать мониторинг, с тем чтобы определять больные точки отрасли и оказывать на них, как было озвучено, «лечебное влияние».

Планы, говорите…

О нескольких факторах, сказывающихся на ситуации в строительной отрасли, доложил руководитель рабочей группы экспертного совета по развитию строительного комплекса в крае Сергей ФЕДОРЕНКО. Он отметил, что эксперты рассмотрели 80 широко анонсированных крупных проектов, заявленных к реализации в Приморском крае. В ходе этой работы выяснилось, что есть пока лишь 21 проект, который действительно собираются строить. Остальные - только на бумаге и на этапе подготовки. По «собираюшимся» рабочая группа провела встречи, по итогам которых выяснилось, что лишь четыре стройки в крае действительно находятся в стадии подготовки к строительству. И то не без вопросов. Это нефтеперерабатывающий завод и завод химических удобрений в районе б. Врангеля, угольный терминал в порту Восточном и порт в бухте Суходол.

Три проекта строятся «сами собой» - это большой сельскохозяйственный комплекс под Спасском, сухой порт «Далькомхолода» и ТЭЦ «Восточная» на ул. Снеговой.

Другим актуальным вопросом, которым занималась группа, было ценообразование местных строительных материалов. Цены, которых производителям предлагал придерживаться Приморский региональный центр ценообразования в строительстве (РЦЦС), оказались изрядно дорогими для подрядных компаний. К решению этого вопроса подключались первый вице-губернатор Василий УСОЛЬЦЕВ, вице-губернатор Олег ЕЖОВ, департамент градостроительства края и РЦЦС. По ряду позиций удалось цены подвинуть. Кстати, в центре ценообразования строителям подсказали адрес кирпичного завода, где можно брать кирпич подешевле – по 11 рублей за штуку.

В ходе этой работы группа пришла к выводу, что в крае сегодня слишком много завозных строительных материалов, которые вытеснили с рынка более дешевую местную продукцию. А раньше на 95% приморские стройки снабжались местными строительными материалами.

При том, что наш край лесной, качественной продукции деревообработки для строительства почти нет. Железобетон - низкого качества. Группой предложено подтянуть стройиндустрию и производство строительных материалов, подключив к разработке их выпуска ДВФУ, усилить пропаганду местных стройматериалов через ДальНИИС и пр.

В завершение заседания было определено, что в начале следующего года экспертный совет рассмотрит вопрос по выделению в крае участков земли под ИЖС для многодетных, двухдетных и молодых семей, как это строительство готовится, организуется, а также рассмотрит в целом ситуацию с ходом жилищного строительства по муниципальным образованьям края.

Виктор КУДИНОВ.  Газета «Золотой Рог», Владивосток. 

 





Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews