Парламент Приморья согласовал продажу "Хаятта"

Депутаты Законодательного Собрания Приморского края, завершая работу текущего созыва, единогласно одобрили предложение о продаже недостроенного гостиничного комплекса класса «5 звезд» на мысе Бурном во Владивостоке. Согласно условиям аукциона, «Хаятт» продадут за сумму в диапазоне от 5 млрд 955 млн руб. до 8 млрд 505 млн руб. (включая НДС), однако 1,9 млрд руб. из этой суммы уйдет на погашение кредит ОАО «Наш дом – Приморье» в «Сбербанке».  Об этом сообщает деловая газета «Золотой Рог».  

Вопрос о продаже одного из владивостокских «Хаяттов» стоял одним из первых в повестке последнего заседания ЗС ПК пятого созыва. Как уточнил первый вице-губернатор края Василий УСОЛЬЦЕВ, это было сделано в целях обеспечения гласности и прозрачности при продаже имущества ОАО «Наш дом – Приморье», 100% акций которого контролирует администрация Приморья.

На торги планируется выставить два объекта незавершенного строительства – здание гостиничного комплекса со степенью готовности 79% и здание СПА-центра готовностью 52%. Объекты расположены на двух земельных участках, предоставленных ОАО «Наш дом – Приморье» по договорам аренды.

- Продажа планируется в форме открытого «голландского» аукциона в электронной форме, - уточнил Василий Усольцев. По условиям аукциона, продажа будет производиться на электронной площадке путем объявления начальной цены и ее последующего понижения на шаг понижения. Если в течение определенного времени не поступит ни одной заявки на покупку комплекса по начальной цене – 8 млрд 505 млн руб., снижение может происходить пошагово вплоть до минимальной цены – 5 млрд 955 млн руб. Именно такова оценочная рыночная стоимость объекта.

В случае, если два и более участников аукциона подтвердят первоначальную цену или цену, сложившуюся на одном из шагов понижения, со всеми участниками аукциона будет проведен аукцион с повышением этой цены. Шаг торгов на понижение составит 50 млн руб., шаг торгов на повышение – 10 млн руб. Сумма задатка в обеспечение заявки для участников аукциона составит 50 млн руб., и она будет учтена при заключении договора купли-продажи гостиничного комплекса с победителем.  

- По итогам продажи планируется погасить полученный Обществом кредит в «Сбербанке» и осуществить возврат денежных средств в краевой бюджет на основании решения об уменьшении уставного капитала ОАО «Наш дом – Приморье», - добавил Василий Усольцев.

Объем средств, необходимых для погашения кредита, взятого на строительство «Хаятта» на мысе Бурном, составляет 1,9 млрд руб. Таким образом, сумма возвращенных в краевой бюджет денег будет зависеть от цены продажи гостиницы и составит от 4 млрд 055 млн руб. до 6 млрд 605 млн руб. 

Как уточнил Сергей ЗАПОРОЖЕЦ, в настоящее время являющийся гендиректором ОАО «Наш дом – Приморье», в настоящее время недостроенная гостиница находится на консервации. Затраты на ее охрану и содержание инженерных сетей, по словам Запорожца, минимальны – около 5 млн руб. ежегодно.   

Напомним, что деловая газета «Золотой Рог» уже не раз писала о претендентах на приобретение «Хаятта». Из более-менее реальных претендентов выделяются китайские компании. Что касается второго пятизвездного отеля, возводящегося на Корабельной набережной, то срок его ввода в эксплуатацию неоднократно переносился. Ожидается, что строительство этого объекта будет завершено весной 2017 года.  

Александр САЛКОВ. Газета «Золотой Рог», Владивосток.