Приморская тайга напугала самураев

Японские инвесторы из-за бюрократических препон могут перенести производство деревянных домов из Приморья в Татарстан

Японский холдинг «Иида Групп Холдингз» (Iida Group Holdings, Токио), не так давно ставший собственником 24,9645% акций ОАО «Приморсклеспром», планирует разместить предприятие по сборке быстровозводимых домов не под Владивостоком, как предполагалось ранее, а в Татарстане. При этом «Приморсклеспром» будет задействован в проекте, обеспечивая поставки сырья, стало известно Деловой газете «Золотой Рог».

Напомним, что Iida Group планирует возводить в Приморье жилые деревянные индивидуальные дома экономкласса. Первоначально новострои должны появиться в пригородной зоне Владивостока.

Досье "Золотого Рога": В состав Iida Group Holdings входят компании Hajime Construction, Iida Home Max, Touei Housing, Tact Home, Arnest One and ID Home. Дочерние компании в рамках холдинга специализируются на проектировании, строительстве и реализации жилой недвижимости. На рынке жилья, сдаваемого в Японии, Iida Group Holdings принадлежит порядка 25%. В Японии известен производитель пиломатериалов First Wood (префектура Фукуи), который уже реализует совместные проекты с Iida Group Holdings.

Как уже сообщал «Золотой Рог», собственником 24,9645% акций ОАО «Приморсклеспром» стало ООО «Ферст Вуд Приморье» (Ferst Vud Primore»), зарегистрированное во Владивостоке в сентябре 2014 года. Гендиректором ООО с уставным капиталом в 300 млн рублей является японец Тосио ЦУНОДЗАКИ. Единственным владельцем «Ферст Вуд Приморье» на данный момент является Iida Group Holdings. Крупнейшим акционером «Приморсклеспрома» остается Виктор ДОРОШЕНКО, которому принадлежит 31,25% акций (до этого владел 40,6479%). Г-н Цунодзаки уже входит в совет директоров «Приморсклеспрома».

ОАО «Приморсклеспром» занимается совместной организацией лесозаготовок, поставкой леса на экспорт и осуществлением грузовых и перевалочных работ. Основное производство компании сейчас сосредоточено в северных районах Приморья, где находятся ее филиалы «Чугуевский» и «Светлая». Iida Group также имеет давние партнерские отношения с ОАО «Тернейлес».

Конкретно интерес к проекту в Приморье был обозначен осенью 2014 года, когда японский инвестор презентовал планы по созданию предприятия глубокой переработки леса на севере края и развитию в Приморье малоэтажного жилищного строительства.

Одним из факторов, способствовавших принятию решения о реализации инвестпроекта, стало наличие в регионе ряда госпрограмм, направленных на развитие рынка жилья, значительную часть которого составляет малоэтажное. По мнению руководства Iida Group Holdings, это делает данный рынок перспективным и обладающим потенциалом для роста.

Массовое строительство малоэтажного жилья ожидалось в Приморье в связи с реализацией краевого закона о бесплатном предоставлении земли семьям с двумя детьми и молодым семьям. Также в крае реализуется указ президента России о предоставлении земли многодетным семьям под индивидуальное строительство. Однако далеко идущие планы разбились о суровую русскую действительность: новые землевладельцы не стремятся застраивать участки.

Однако японцы славятся тем, что умеют быстро корректировать свои планы. Как стало известно Деловой газете «Золотой Рог», входящая в «Иида Групп» компания Iida Sangyo планирует разместить в ОЭЗ «Алабуга» в Татарстане предприятие по сборке быстровозводимых домов с заявленными инвестициями в $100 млн.

«Во Владивостоке они купили компанию («Приморсклеспром». - «ЗР»), которая будет готовить сырье. А компанию по сборке этих домов они хотят разместить в Татарстане, «Иида Санге» имеет серьезные намерения. Если проект состоится, то компании, которые производят сантехнику, электропроводку и отделочные материалы, тоже готовы приехать в республику и открыть свои филиалы», - поясняет директор Инвестиционно-венчурного фонда Татарстана Айнур АЙДЕЛЬДИНОВ.

Досье "Золотого Рога": «Алабуга» - крупнейшая ОЭЗ промышленно-производственного типа в России, создана в 2005 году в Елабужском районе Татарстана. Площадь ОЭЗ составляет более 40 кв. км, наиболее крупными резидентами являются Ford Sollers, компания по выпуску деревянных панелей и ламината Kastamonu, производитель теплоизоляционных материалов Rockwool, производитель электроинструментов «Интерскол».

Вначале «Иида Санге» планирует построить демонстрационный дом, а затем изготовить 100 домов в Японии и прислать их в Татарстан. В демонстрационном же доме будет располагаться офис компании.

В течение года будет изучаться, как японские дома адаптируются к российским климатическим условиям и рынку, после чего необходимо будет пройти сертификацию и построить сборочное производство. Ожидается, что японские дома «под ключ» будут дешевле аналогов за счет использования новых технологий и материалов, автоматизации процесса. Сборка одного дома занимает один месяц.

Тем временем власти Хабаровского края уже обсудили с Iida Group свой проект домостроения, предусматривающий производство бруса и строительство домов экономкласса. В случае его успешной реализации возможен выход региона с этой продукцией на рынки стран СНГ и Китая, считает губернатор соседнего региона Вячеслав ШПОРТ. Проект планируется разместить на площадке «Амурск» ТОР «Комсомольск». Шпорт подчеркивает, что в крае имеется «достаточная сырьевая база и все исходные для проекта материалы».

Ранее вице-премьер РФ, полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий ТРУТНЕВ отмечал, что планы Iida Group столкнулись с бюрократическими сложностями, в частности с установлением невыполнимых требований по срокам строительства завода со стороны антимонопольных органов.

«Позиция компании Iida очень доброжелательная. Они обсуждают проекты в Приморье, Хабаровском крае. Они (Iida Group) работают как раз в сегменте, который для РФ представляет принципиальное значение, - это переработка леса», - заявил во время визита на Сахалин Трутнев.

Олег КЛИМЕНКО.   Газета «Золотой Рог», Владивосток.