Курсы валют ( )
USD: 74.44 р. 100 JPY: 70.2 р.
EUR: 90.37 р. 10 CNY: 11.52 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

В Приморье по земле прошлись бороной аренды

03 Февраля 2016, 17:20 | Приморье

Стоимость аренды одного гектара земли сельхозназначения в Приморье с начала года возросла в 3 раза

С 1 января в Приморском крае меняется стоимость платы за пользование землями сельхозназначения в связи с тем, что суммы стоимости теперь рассчитываются на основе новой кадастровой оценки земли, пишет Деловая газета "Зололтой Рог". Муниципалитеты наделены правом вводить коэффициенты, повышающие ставку. Как это скажется на работе сельскохозяйственного бизнеса в целом по краю, пока остается неясным, поскольку в каждом муниципалитете конечная стоимость земли для пользователя может сильно отличаться от аналогичной стоимости на соседней территории или средней по краю.

Сельхозпроизводители, судя по опросу Деловой газеты «Золотой Рог», в большинстве своем пока не пытались оценить выросшие расходы, полагая, что действующие легальные сельхозпредприятия это не затронет существенным образом. Ведь многие муниципалитеты края вплоть до наступившего года держали ставку аренды для них на уровне земельного налога, то есть в районе 80 рублей за гектар.

«Если пользователь земли сдает ее в аренду субарендатору, то целесообразно применять коэффициент 50, - считает заместитель директора ООО «Черниговский продукт» Владимир ХИЖИНСКИЙ, - если же арендующий у муниципалитета землю самостоятельно ведет на ней сельскохозяйственную деятельность, то коэффициент для него должен быть 1. В том случае, если резко повышается стоимость земли для легального сельхозпроизводителя, для того, чтобы его сохранить и оставить возможности для развития, нужно убирать все налоги кроме тех, что связаны с заработной платой».

Впрочем, муниципалитеты далеко не всегда придерживаются этой логики. В сложной ситуации оказались сельхозпредприятия, например, Партизанского района, даже те из них, которые никогда не сдавали свои земли в субаренду. Узнать что-то о действующих коэффициентах у специалистов администрации района, к сожалению, не удалось. Но, по словам руководителя одного из сельхозпредприятий – СХПК «Новолитовский» - Николая ЛЕМЕШЕВСКОГО, дополнительно в этом году ему придется заплатить за аренду земли более 1,3 млн рублей. Об этом в том числе и о складывающейся ситуации в целом Николай Лемешевский рассказал в открытом письме на имя вице-губернатора Приморского края, курирующего сельское хозяйство, Сергея СИДОРЕНКО.

Вот некоторые выдержки из письма.

«Рост налогов 2015 года составил 136% по отношению к 2014 году. Если в 2012-2014 годах государственная поддержка в разы превышала налоговое бремя и была действительно поддержкой, то в 2015 году господдержка оказалась в 2 раза меньше, чем мы уплатили налогов во все уровни бюджета, и в 5,5 раз меньше, чем в 2013 году. Ответьте мне как налогоплательщику, как члену экспертного совета, как депутату, как руководителю трудового коллектива, каждый работник которого принес государству пользы в виде налогов 139 449 рублей: куда и на какие программы потрачены эти средства?  Сегодня ситуация такова, что замалчивание проблем, их преуменьшение ведет нас к медленной гибели. Вступление в силу с 1 января 2016 года постановления администрации Приморского края от 7.12.2015 № 4-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Приморского края» привело к тому, что стоимость аренды 1 гектара земли сельхозназначения возросла в 3 раза! Результатом увеличения кадастровой стоимости с/х земель и, как следствие, арендных платежей будет отказ от аренды земли, отсутствие кормовой базы и гибель животноводческой отрасли. В сложившейся ситуации у нас не остается возможности планировать работу на текущий год».

Как пояснил Деловой газете «Золотой Рог» Николай Лемешевский, стоимость аренды земли, на которой работает сельхозкооператив, в прошлом году составляла, в общем-то, немаленькую сумму – 667 рублей за гектар. Теперь этот гектар будет обходиться предприятию в 2 050 рублей. И это при том, что в различных муниципалитетах края в прошлом году была распространена аренда на уровне 80 рублей за гектар для сельхозпроизводителей.

При таком повышении стоимости земли пострадают, очевидно, в первую очередь предприятия, выращивающие корма для животноводства, поскольку доход с гектара в зависимости от выращиваемой культуры может существенно различаться. Например, овес в действующих на него сегодня ценах приносит 25-30 тыс. рублей с гектара, а овощеводы, выращивающие картофель или лук, получают доход в размере от 500 тыс. рублей и более с гектара. Для овощеводов это повышение стоимости аренды не будет таким серьезным ударом в отличие от животноводов.

В то же время в пресс-релизе Управления Росреестра по Приморскому краю сказано, что собственники, которые не согласны с установленной кадастровой стоимостью, имеют полное право оспорить ее в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Приморскому краю. Станут ли муниципалитеты, распоряжающиеся землей, отстаивать интересы сельхозпредприятий в этом случае? Вопрос остается открытым, поскольку сами муниципалитеты, как известно, все последние годы не стремились оформлять в собственность земли, которыми распоряжались.

Елена АБАШЕВА.  Газета «Золотой Рог», Владивосток.

 

Автор:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Ронин18:51, 03.02.2016#

    Рукожопые лидеры как лебедь, рак и щука экономикой управляют. Не хватает серого ГБшного вещества, не лезли бы не в своё дело. Импортозаместители хреновы.

  • псевдоним19:47, 03.02.2016#

    зато торговлю прессуют с ценами как будто в торговле дело

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews