Курсы валют ( )
USD: 74.14 р. 100 JPY: 67.93 р.
EUR: 89.51 р. 10 CNY: 11.48 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Купить квартиру и сэкономить

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Один раз в жизни каждый может воспользоваться налоговым вычетом. Пожалуй, не стоит упускать такую возможность, пишет "Родная газета".

Налоговый вычет - это сумма, вычитаемая из вашего дохода, с которого вы платите подоходный налог. При покупке жилья вы можете вывести из-под налога фактическую стоимость квартиры или дома, но только в пределах 1 млн руб. То есть если покупаемая квартира стоит дороже, то деваться некуда - вычесть можно только миллион.

Учитывая, что ставка налога составляет 13%, реально сэкономить можно, соответственно, до 130 тыс. руб.

Что же попадает под понятие "покупка жилья"? Во-первых, собственно приобретение готовой квартиры или дома - за живые деньги или в ипотеку. Во-вторых, строительство дома с нуля. Кроме того, при определении размеров вычета учитываются и деньги, потраченные на разработку проектно-сметной документации, на стройматериалы, на подключение к сетям и даже на ремонт купленного жилья.

Вы купили квартиру за 600 тыс. руб., сделали в ней ремонт на 200 тыс. руб. В сумме из вашего дохода за год для налогообложения должно быть вычтено 800 тыс. руб., что дает прямую экономию 104 тыс.

Но что делать, если сумма полагающегося вычета превышает ваш годовой доход? Консультант компании "Юридические советы" Николай КАНАЕВ советует не расстраиваться: "Оставшаяся часть будет перенесена на следующий налоговый период, вычет вы сможете получить через год. И так до тех пор, пока весь вычет не будет использован". Но слишком большая разница, по мнению Николая Канаева, может заинтересовать налоговиков: "Если вы купили квартиру, цена которой раз в двадцать превышает ваш годовой доход, то это очень подозрительно". Либо вы скрываете свои истинные прибыли, либо за квартиру заплатил кто-то другой.

Кстати, последнее - вполне нормальный вариант, который тоже учтен составителями Налогового кодекса. Если жилье покупает семейная пара, она может решить, кому сделать вычет по налогам. Для этого надо подать письменное заявление в налоговую инспекцию за подписью обоих супругов. Кроме того, вычет можно разделить и получать по месту работы каждого супруга. Это касается не только женатых, но и любых других людей, совместно покупающих жилье.

Все больше людей покупают жилье в кредит, оплачивая не только цену квартиры или дома, но и проценты банку. Государство заинтересовано в развитии ипотеки, поэтому власти разрешили делать вычет со всех процентов, которые вы платите банку все время, пока платите, - хоть 20 лет. Процедура ровно та же, что и в случае с основной суммой, только заявления в налоговую придется носить каждый год, а получать вычет на месте работы не получится - точную сумму можно будет определить только по итогам года.

Подсчитав ее, вам придется обратиться в налоговую инспекцию с просьбой вернуть вам "излишне" уплаченные в казну деньги. Стесняться и бояться не надо - вы действуете в строгом соответствии с законом, и деньги вам обязательно вернут. Хотя подождать придется.

Как вернуть потраченные деньги.

Процедура получения вычета достаточно проста. Открываете счет в банке, чтобы государству было куда перевести вам деньги, а по окончании года идете в налоговую инспекцию с паспортом и пишете заявление. Кроме того, заполняете на месте или приносите еще несколько документов:

- налоговую декларацию ф. № 3-НДФЛ; - документы, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру; - платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов).

После этого ждете (до шести месяцев), пока не получите от государства деньги. У такой схемы есть один важный недостаток. Даже если вы купили квартиру, скажем, в январе 2005 г., вы весь оставшийся год платите налог по обычной ставке. Государство же вернет вам его примерно в июне 2006 г. или даже позже. А за это время из-за инфляции ваши деньги заметно "похудеют".

Есть и другой способ. С нынешнего года гражданам разрешено получать вычет, просто не платя подоходный налог по месту работы. Для этого надо в налоговой получить уведомление для работодателя и принести его в бухгалтерию. Со следующего же месяца вы перестаете платить налог до тех пор, пока не выберете всю положенную сумму.

Сделать это можно только для одного работодателя, с которым у вас заключен трудовой договор. Не надо забывать по окончании года снова брать справку в налоговой. В этом варианте на инфляции вы потеряете заметно меньше.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews