Курсы валют ( )
USD: 74.14 р. 100 JPY: 67.93 р.
EUR: 89.51 р. 10 CNY: 11.48 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Налог насчитают по зонам

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Не за горами 15 ноября - дата окончательного расчета по земельному налогу и налогу на недвижимость. Как рассчитывается земельный налог и налог на недвижимость для физических лиц, когда его платить и что делать, если пеня была начислена необоснованно, "ЗР" рассказал советник налоговой службы РФ II ранга Александр ГОНОХОВ.

Каждый из налогов - на недвижимость и землю - специально разделен на два равнозначных платежа, чтобы физическим лицам, владеющим тем или иным имуществом, не было накладно. Уплата половинок налога разведена по датам: первую часть необходимо уплатить в срок до 15 сентября, вторую часть - не позже 15 ноября. Но если вы желаете уплатить весь налог одним платежом - пожалуйста.

Оба налога - на землю и на недвижимость - рассчитываются на основании данных, предоставленных регистрирующими органами. Например, размер налога на недвижимость зависит от ее стоимости на 1 января каждого года, которую определяет бюро технической инвентаризации. БТИ должно передать сведения о стоимости недвижимости и ее владельце в налоговую. Помимо того в налоговые инспекции поступает информация из учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Поскольку налоги на недвижимость и землю находятся в ведении местных органов, ставки по ним утверждаются соответствующими постановлениями территориальных администраций.

Ставка налога на недвижимость зависит от ее стоимости. Минимальная ставка - 0,1% от стоимости применима, если стоимость имущества менее 300 тыс. руб. При стоимости от 300 тыс. руб. ставка возрастает до 0,1-0,3%. Если же недвижимость оценивается более чем в 500 тыс. руб., ставка составит от 0,3% до 2%.

Большое значение в уплате налога на недвижимость играет то, какой частью недвижимости владеет гражданин. Если он - полновластный хозяин гаража или квартиры, проблем вообще не должно возникнуть. Просто нужно вовремя заплатить. Если же в числе владельцев несколько человек, недвижимость обладает статусом "находящегося в долевой собственности". В этом случае обладатель каждой из частей будет платить налог в зависимости от размера принадлежащей ему доли. Если же недвижимость находится в совместной собственности и доля каждого из владельцев не определена, то платит либо один из хозяев по соглашению с прочими, либо налог делится на равные части по количеству собственников.

На величину земельного налога влияют местонахождение земельного участка и его размер. К примеру, Владивосток разделен на 6 зон - центральная, историческая, срединная, периферийная и курортные 1 и 2. Определение ставки зависит от самой зоны. Допустим, сегодня за один квадратный метр в исторической зоне нужно заплатить 29 руб. налога. Площадь участка налоговики узнают от земельные комитетов, регистрирующих органов или из собственной, уже сформированной базы данных. Рассчитать налог легко: если площадь участка в исторической зоне составляет 30 кв. метров - умножаем 30 на 29 и получим годовой земельный налог.

Процесс уплаты налогов максимально прост: до 1 августа физические лица должны были получить уведомления об уплате налога с указанием его части. Вместе с уведомлением в конверт вложены квитанции. Уплатить налог можно в любом банке.

Заметим, что касательно рассматриваемых налогов законодатель установил конкретные сроки оплаты: "до 15 сентября" для первой части и "до 15 ноября" - для второй. Если же владелец земельного участка или недвижимости не успел заплатить налог в срок, то ему с 16 сентября будет начисляться пеня на половину этой суммы, то есть на половину налога. Если просрочили и второй срок, то будет начисляться пеня на всю сумму. Пеня будет начисляться до момента уплаты налога. Пеня зависит от ставки рефинансирования Центробанка.

Единственное законное оправдание неуплаты налога в срок - опоздание письма с уведомлением и квитанциями. В таком случае необходимо обратиться в местные налоговые органы, предоставить конверт из налоговой, на котором стоит штамп с датой получения. Если письмо опоздало и это будет доказано - пеня начисляться не будет.

По обоим видам налогов законодатель предусмотрел льготы для отдельных категорий налогоплательщиков, а пенсионеры по старости не уплачивают налог на имущество физических лиц. Граждане, которые имеют льготы по уплате вышеозначенных налогов, должны самостоятельно предоставить в налоговые органы необходимые документы для подтверждения льгот. В случае, если документы, подтверждающие льготы, будут предоставлены несвоевременно, возможен перерасчет суммы налога по письменному заявлению налогоплательщика, но не более чем за 3 последних года.

Кстати, налоги на имущество и землю оплачиваются с момента возникновения права на собственность. Наследники платят на доставшееся имущество с момента открытия наследства.

Досье

Число собственников квартир, домов, дач, гаражей и прочих строений в Приморском крае постоянно растет. Если в 2003 г. граждан-владельцев недвижимости было более 690 тыс., то в 2004 г. их количество превысило 720 тыс. Количество строений и помещений, находящихся в собственности физических лиц на начало текущего года, составило 643 тыс., общей инвентаризационной стоимостью более 74 млрд руб.

Количество льготников по налогу на имущество физических лиц в Приморье на начало 2005 г. превысило 267 тыс.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews