У "Хендэ" появится сосед

Исторический центр Владивостока, видимо, прирастет новым объектом "деловой" архитектуры. Не исключено, что скоро на улице Уборевича по соседству с отелем "Хендэ" развернется строительство 16-этажной коробки очередного "многофункционального комплекса" (МФК). Инициатива застройщика - компании "Океан-СВ" - уже получила поддержку городской администрации и прочих компетентных инстанций.

Воспрепятствовать этим планам попыталось Управление культуры Приморского края (УК ПК). Оно дважды отказывало частному предприятию в одобрении проекта, а затем обратилось в арбитражный суд, требуя признать недействительным постановление мэрии N 1180 от 30.01.2007 г. "О предварительном согласовании ООО "Океан-СВ" места размещения многофункционального комплекса в г. Владивостоке в районе ул. Уборевича, 15".

9 января 2008 г. Арбитражный суд Приморского края удовлетворил ходатайство Управления культуры о принятии обеспечительных мер. Действие оспариваемого акта было приостановлено до вынесения и вступления в законную силу судебного решения. Кроме того, наложен запрет на проведение любых операций с земельным участком, отведенным под строительство. Его площадь, кстати, составляет 2479 кв. м.

Между тем, по мнению муниципалитета, постановление "О предварительном согласовании..." принималось в строгом соответствии с действующим законодательством. Надо ли говорить, что и компания "Океан-СВ" заняла аналогичную позицию?

Кто здесь прав, в этом предстояло разобраться служителям Фемиды. Решению судьбы потенциальной стройки на Уборевича были посвящены два самостоятельных процесса, которые шли параллельно. Первый, как уже сказано, с подачи управления культуры. Другой - по заявлению "Океана-СВ" (предприятие оспорило отказы краевого управления согласовать проект МФК).

И вот недавно обе тяжбы завершились... не в пользу краевого ведомства. На исход дела повлияло положительное заключение экспертизы проекта. Анализ с выездом на место проводил специально приглашенный из Хабаровска специалист. Экспертизой, в частности, установлено, что здание МФК "не нарушит историческую объемно- планировочную структуру и масштаб исторической застройки" центра города Владивостока. Более того, визуальное восприятие территории улучшится, поскольку многофункциональный комплекс снизит "дисгармоничное" влияние гостиницы "Хендэ", приняв на себя роль "композиционного акцента". Вывод экспертизы о возможности строительства нового объекта в охранной зоне памятников архитектуры подтверждается также заключением Приморского управления Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Что касается негативной оценки проекта со стороны УК ПК, то она, по мнению суда, является необоснованной, поскольку не подкреплена ссылками на нормативные акты и доказательствами, подтверждающими, что новый объект нарушит историческую застройку квартала и т.д.

Решением от 31 марта 2008 г. суд отказал Управлению культуры Приморского края в удовлетворении требований к администрации г. Владивостока, признав тем самым законность постановления N 1180. Соответственно отменены и меры по обеспечению иска. Другой судебный акт обязывает УК в течение 10 дней согласовать представленный ООО "Океан-СВ" проект многофункционального комплекса. У краевого органа остается возможность обжаловать оба решения.