Курсы валют ( )
USD: 71.68 р. 100 JPY: 65.42 р.
EUR: 87.33 р. 10 CNY: 11.22 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Налог на товарищей

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Создание ТСЖ - дело хлопотное и непростое. Только кажется, что, оформив все подобающие документы, жители станут сдавать придомовую территорию и подвальные помещения, размещать рекламу на стенах домов и получать арендную плату, а вокруг будут клумбы и фонтанчики.

Маниловские планы разбиваются о кадастровую оценку земли, которая, по последним данным, так и не проведена для жилого фонда многих городов региона. Кроме того, создание ТСЖ - это не только благо, но и обязанности по уплате налога, поскольку с момента регистрации ТСЖ оно приобретает статус юридического лица и обязано встать на учет в налоговую инспекцию по месту нахождения и уплачивать целый ряд обязательных платежей государству.

Единый социальный

В связи с тем, что ТСЖ теперь будет самостоятельно заключать договоры с гражданами на осуществление услуг ремонта, сантехнических работ, перекрытия крыш, ремонта подвалов и всего прочего, товарищество в обязательном порядке должно уплачивать единый социальный налог (ЕСН) и страховые взносы на обязательное пенсионное страхование.

Объектом налогообложения по ЕСН и страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для организации признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые налогоплательщиками в пользу физических лиц по трудовым и гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг (за исключением вознаграждений, выплачиваемых индивидуальным предпринимателям), а также по авторским договорам. Так ДДГ пояснили с отделе по работе с налогоплательщиками Управления ФНС России по Приморскому краю.

Товарищество собственников жилья при условии соблюдения всех требований, установленных главой 26.2 НК РФ, может воспользоваться и упрощенной системой налогообложения. Если же ТСЖ использует общую систему налогообложения, то в его обязательства может входить уплата и других видов налогов.

Имущественный, обыкновенный

Как только ТСЖ организовано, государство логически полагает, что собственники будут обзаводиться имуществом. Может, граждане сенокосилку прикупят, либо компьютер в комнату, где будет располагаться председатель товарищества. И тут им напомнят, что, согласно главе 30, налог на имущество организации необходимо уплачивать, конечно же, если имущество является 100%-ной собственностью ТСЖ.

Добавьте стоимость и прибыль

Внимательным стоит быть членам товарищества собственников жилья при уплате налога на добавленную стоимость. Первое, разумеется, его необходимо платить. И второе - налог включается в налогооблагаемую базу, поскольку ТСЖ взимает средства со своих членов в оплату выполненных работ (услуг) по обеспечению санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории; технической инвентаризации жилого дома; коммунальных услуг; по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; капитальному ремонту жилого дома и т.д. В данном случае необходимо учесть, что ТСЖ должно действовать от своего лица, а не от имени членов ТСЖ (то есть не является посредником). Так же дело обстоит и с налогом на прибыль. Так как взимание платы за все выше обозначенное является выручкой от реализации работ (услуг) и соответственно учитывается ТСЖ при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

Земельный налог

Основанием для взимания земельного налога для ТСЖ в том числе является документ, подтверждающий право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования.

Для получения такого права и соответственно обязанности по уплате налога необходимо сформировать земельный участок, для чего обращаются в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением. После всех причитающихся процедур земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность.

Налог платит каждый собственник земельного участка, пропорционально своей доле. Понятно, собственник 4-комнатной квартиры заплатит больше собственника однокомнатной. Также можно разбить собственников и внутри одной семьи. Тогда можно будет применить льготы. Но это опять же если на каждого существует свой документ о праве собственности. Ставка земельного налога составляет 0,2 процента (пункт 3 решения Думы города Владивостока от 28.10.2005 г. № 108).

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews